Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2024 (2-5882/2023;) ~ М-6049/2023 от 08.09.2023

К делу № 2-625/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 15 января 2024 года

Текст мотивированного решения изготовлен 22 января 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Мумджян Э.Р., с участием администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности Зейтуняна С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Оскирко В. Б. об освобождении имущества от ареста, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – управление Росреестра по Краснодарскому краю в г. Сочи, Центральный районный отдел судебных приставов УФССП России по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее – администрация г. Сочи) в лице представителя по доверенности Гишевой Н.В. обратилась в суд с иском к Оскирко В. Б. об освобождении имущества от ареста.

    В обоснование заявленных требований указано на следующее.

    На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в пользование Оскирко В. Б.. Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования администрации города Сочи к Оскирко В.Б. о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № и расторжении договора аренды указанного земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок наложены обременения в виде арестов: 1. Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю).

Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление о наложении ареста на имущество должника (ИП № от ДД.ММ.ГГГГ), к
№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСН г. Сочи УФССП России по КК Зориновский А 10.). Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление о разрешении наложения ареста на имущество, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Шевелев Н.C.).

B настоящее время, вышеуказанные аресты препятствуют муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи погасить запись об аренде земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно положений п.1 ст. 11 ГК РФ, объектом судебной защиты является нарушенное или оспоренное право.

Истец просит освободить от арестов и запретов, наложенных на основании: постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный РОСП У ФССП по Краснодарскому краю; постановления о наложении ареста на имущество должника (№ от ДД.ММ.ГГГГ), №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по КК Зориновский А.Ю.; постановления о разрешении наложения ареста на имущество, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края - Шевелев Н.С. имущество: земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Зейтунян С.А. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили дело слушанием отложить.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ
№ (л.д. 18-25) земельный участок с кадастровым номером № (собственником которого является администрация г. Сочи – л.д. 12-17), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в пользование Оскирко В. Б..

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования администрации города Сочи к
Оскирко В.Б. о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером № и расторжении договора аренды указанного земельного участка.

Вместе с тем, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок наложены обременения в виде арестов.

Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный РОСП УФССП по Краснодарскому краю).

Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление о наложении ареста на имущество должника (ИП № OT ДД.ММ.ГГГГ), к« №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСН г. Сочи УФССП России по КК Зориновский А 10.). Арест от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № (постановление о разрешении наложения ареста на имущество, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края Шевелев Н.C.). B настоящее время, вышеуказанные аресты препятствуют муниципальному образованию городской округ город-курорт Сочи погасить запись об аренде земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно положений п.1 ст. 11 ГК РФ, объектом судебной защиты является нарушенное или оспоренное право.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ
№ 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее – ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ), в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложенного ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 4 ст. 80 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

На основании установленных обстоятельств по делу, суд полагает заявленные требования администрации г. Сочи правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 442 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к Оскирко В. Б. об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

    Освободить от запретов и арестов земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, наложенных на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральный РОСП У ФССП по Краснодарскому краю;

- постановления о наложении ареста на имущество должника (№ от ДД.ММ.ГГГГ), №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по КК Зориновский А.Ю.;

- постановления о разрешении наложения ареста на имущество, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судья Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края.

    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи производства соответствующих регистрационных записей в отношении земельного участка площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.    

Судья И.А. Куц