Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3972/2023 ~ М-656/2023 от 27.01.2023

Дело №

УИД 50RS0021-01-2023-000806-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года                                                              г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Щелкуновой А.В.,

с участием помощника Красногорского прокурора Мерешко С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой С.В. к Логинову А.В., АО «КРЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Смирнова С.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Логинова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении, зарегистрированы также дочь истца – Кулакевич А.Н., и ответчик Логинов А.В. – брат истца.

Ответчик Логинов А.В. из спорного жилого помещения выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил, коммунальные услуги не оплачивает, в квартире его вещи отсутствуют, в добровольном порядке ответчик снятие с регистрационного учета не осуществляет.

Регистрация ответчика Логинова А.В. в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Смирнова С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Кулакевич А.Н. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «КРЦ» по доверенности Столярова Н.С. в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление.

Ответчик Логинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, своим правом на представителя ответчик не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Третье лицо Кулакевич А.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ч.1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, прокурора полагавшего, что исковые требования о признании ответчика Логинова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требовании являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец Смирнова С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец Смирнова С.В., дочь истца Кулакевич А.Н., а также ответчик Логинов А.В.

Как указывалось, выше, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета на том основании, что Логинов А.В. добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с того времени в данном жилом помещении не появлялся, попыток к вселению не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом, ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи принадлежит истцу, правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчик Логинов А.В. не имеет, в связи, с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в удовлетворении требований Смирновой С.В. к АО «КРЦ» следует отказать, поскольку оснований для удовлетворения требований не имеется, истцом не указано каким образом ее права были нарушены данным ответчиком.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи, с чем исковые требования о снятии ответчика Логинова А.В. с регистрационного учета по спорному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой С.В. – удовлетворить частично.

Признать Логинова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Логинова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия № №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Смирновой С.В. к АО «КРЦ» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Н.М. Осадчая

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023 года.

Судья                                                                                     Н.М. Осадчая