Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2023 ~ М-1067/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1118/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001301-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 26 июля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Емельяновой Е.Б., при секретаре Сумкиной В.А.,

С участием истицы Гематдиновой В.М., представителя истца адвоката Седойкина С.М., третьего лица Аглеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гематдиновой В. М. к администрации городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл о признании права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Гематдинова В.М. обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ Гематдинова В.М. владеет 6/8 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя Насыбуллин Ф. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №. После смерти дяди Насыбуллина Ф.Г. в права владения и пользования 1/8 долей дома никто кроме Гематдиновой В.М. не вступил. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости право собственности 1/8 доли дома принадлежащего Насыбуллину Ф.Г. в настоящее время ни на кого не оформлена. Гематдинова В.М. на законных основаниях проживает в данном доме вместе со своей мамой, с момента смерти Насыбуллина Ф.Г. открыто владеет как собственной его долей в доме уже более 15 лет, несет бремя ее содержания.

Гематдинова В.М. просит суд

Признать право собственности за Гематдиновой В. М. на недвижимое имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истица Гематдинова В.М., представитель истца адвокат Седойкин С.М. поддержали позицию, изложенную в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнили, что спора ни с кем не имеется. Представленными к иску доказательствами в полном объеме подтверждается длительное (более 15 лет), открытое, добросовестное владение и пользование истицей объектами недвижимости, а также отсутствие каких-либо правопритязаний на данный объект.

Представитель ответчика администрации ГО «<адрес>» на судебное заседание не явились извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений в адрес суда не направили.

Третье лицо Аглеева А.А. с исковыми требованиями согласна. Дополнила, что проживает с дочерью Гематдиновой В.М. совместно в данном доме. Все обстоятельства, указанные истицей подтвердила в полном объеме.

Допрошенные свидетели Каримуллина Г.А., Давлетова Г.Ш., Сафина Г.В. суду показали, что истица и третье лицо владеют данным домом более 15 лет, несут расходы по содержанию дома. Никого кроме них в доме не проживает.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела №, материалы данного гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Заявляя требование о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приобретательной давности, Гематдинова В.М. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет 6/8 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от 26.08.2022г., свидетельством о государственной регистрации права от 15.01.2003г.,

1/8 доля в праве общей долевой собственности на данный дом принадлежит Аглеевой А. А., 1/8 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит Насыбуллину Ф. Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.05.2023г.

Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Выданного <адрес> родителями Насыбуллиной В. М. являются отец Насыбуллин М.Г., мать Аглеева А.А.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака Насыбуллина В. М. сменила фамилию с Насыбуллиной на Гематдинову, что подтверждается справкой о заключении брака № №..

ДД.ММ.ГГГГ умер Насыбуллин Ф. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Насыбуллин М. Г., являвшийся родным братом Насыбуллина Ф. Г., отец Гематдиновой В. М. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №., выданным <адрес> РМЭ.

Из справок о рождении №№ следует, что родителями Насыбуллина Ф., Насыбиллина М. являются Насыбуллин Г.Н. и Насыбуллина М.К.

Насыбуллин Ф.Г. владел 1/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве наследства по закону Насыбуллина Ф.Г. от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации домовладения за Насыбуллиным Ф.Г.

После смерти Насыбуллина Ф. Г. никто в права наследования не вступал с 2004 года. Из материалов гражданского дела № также не установлено, что имеются лица, претендующие на данную долю в порядке наследования.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что Гематдинова В.М. проживала в жилом помещении с 2003 года и с этого момента непрерывно, открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, о чем подтверждено в том числе свидетельскими показаниями.

Несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается представленными квитанциями.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств в их совокупности, согласия ответчика и третьих лиц с заявленными требованиями, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гематдиновой В. М. к администрации городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл о признании права собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за Гематдиновой В. М. на недвижимое имущество в виде 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Емельянова

Решение принято в окончательной форме 28 июля 2023 года.