Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1450/2023 ~ М-662/2023 от 14.03.2023

                                Дело №2-1450/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года                                 город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Интернационалист» к Патрушевой ФИО6 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом за период с 2019 по 2022 год в размере 46 646,14 руб., пени за несвоевременное внесение платы за пользование имуществом общего пользования в размере 38 072,31 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., на оплату госпошлины в размере 2 741 руб. и почтовые расходы в размере 394,38 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СНТ «Интернационалист», ведет садоводство в индивидуальном порядке, но обязанность по внесению платы за пользование общим имуществом товарищества с 2019 года не исполняет в полном объеме. Поскольку от добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не подавала, письменных возражений на иск не представила, явку своего представителя не обеспечила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Патрушева Е.В. является собственником земельного участка площадью 388 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.11.2021.

12.12.2014 ТСН СНТ «Интернационалист» зарегистрировано в ИНФС России по Гагаринскому району г. Севастополя.

Согласно уставу ТСН СНТ «Интернационалист», утвержденному решением общего собрания, протокол №№ от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество создано с целью организации совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Товарищества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Товариществе; обеспечения прав владельцев земельных участков по пользованию и распоряжению совместной общей собственностью, а также пользованию собственностью Товарищества; организации и осуществления деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации имущества Товарищества и общего имущества членов ТСН; обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества Товарищества, а также прилегающей территории и пр. (п. 1.8 ст. 1 Устава).

В соответствии с уставом ТСН СНТ «Интернационалист» размер целевых фондов и соответствующих взносов, размер пеней за несвоевременную уплату взносов определяется решением общего собрания членов товарищества (ст. 13 Устава).

Ответчик осуществляет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН СНТ «Интернационалист», членом указанного товарищества не является, соответствующий договор между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом не заключен.

Решениями общих собраний членов ТСН СНТ «Интернационалист», оформленными протоколами от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ от ДД.ММ.ГГГГ №№ и утвержденными решением общего собрания проектами приходно-расходной сметы ТСН «Интернационалист», установлены размеры членских взносов на 2019 год в размере 750 руб. за 1 сотку, на 2020 и 2021 года в размере 1 200 руб. за 1 сотку, на 2022 год – 1 760 руб. за 1 сотку, размеры целевых взносов на дороги ТСН – 7 500 руб., на дороги от трассы – 2 000 руб., ТБО за 2019 год – 144 руб. с одного участка, размеры целевых взносов за 2019 год – 5100 руб., за 2020 год – 1 350 руб., за 2021 год – 1500 руб., ТБО за 2021 и 2022 года – по 866,67 руб. с одного участка.

Все вышеназванные решения общих собраний членов ТСН СНТ «Интернационалист» никем не оспорены, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ указанные решения собраний членов товарищества являются обязательным для исполнения.

Ввиду неисполнения ответчиком обязанности по внесению обязательных платежей ТСН СНТ «Интернационалист» 17.01.2023 в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность за период с 2019 по 2022 год в размере 46 796,14 руб., которая оставлена Патрушевой Е.В. без удовлетворения.

По смыслу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, в не зависимости от того, пользуется ответчик земельным участком или нет, он обязан нести бремя содержания имущества.

В соответствии с п. 5 ст. 3 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 N 1662-О-О, положения абзаца 1 п. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества оплачивать неустойку за несвоевременное внесение денежных средств.

В п. 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, разъяснено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм приведенных в ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, поскольку такие лица, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Ввиду того, ответчик является собственником земельного участка, входящим в границы ТСН СНТ «Интернационалист», не производит оплату взносов, размер которых за спорный период установлен решениями общих собраний товарищества, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Патрушевой Е.В. задолженности по уплате ежемесячных платежей в размере 46 646,14 руб.

Указанные взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом общего пользования, ответчик в добровольном порядке по требованию истца задолженность не оплатил, отсутствие членства ответчика в ТСН СНТ «Интернационалист» и отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования общим имуществом товарищества, не освобождает ответчика, являющегося собственником земельного участка, расположенного в границах территории товарищества, от участия в несении расходов на содержание имущества общего пользования.

Определяя размер платы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд соглашается с расчетом истца, признает его арифметически верным, соответствующим действующему законодательству, Уставу ТСН, так как он составлен с учетом размера платежей, установленных решениями общих собраний товарищества.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за пользование общим имуществом, суд исходит из следующего.

Согласно п. 8.1 ст. 8 Устава ТСН СНТ «Интернационалист» за нарушения обязательств по оплате членских и целевых взносов применяются меры по взысканию пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно бухгалтерской справке, представленной истцом, размер пени, начисленной на задолженность Патрушевой Е.В. (участок №104, площадь участка 388 кв.м), по состоянию на 06.03.2023 составила 38 072,31 руб.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенной истцом, исходя из общей суммы задолженности, указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании суммы неустойки в размере, заявленном истцом, - 38 072,31 руб.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., что подтверждается договором по оказанию юридических услуг №25-СОЮ от 13.01.2023 и чеком №№ от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

С учетом цены иска, степени сложности дела, объёма выполненной представителем работы, принятого судом решения, суд считает возможным взыскать в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, – 25 000 руб.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 741 руб. и почтовые расходы в размере 394,38 руб., подтвержденные кассовыми чеками от 17.01.2023 и 14.03.2023.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Интернационалист» к Патрушевой ФИО7 о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Патрушевой ФИО8 (паспорт гражданина <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Интернационалист» (ИНН 9201015758) задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2022 год в размере 46 646,14 руб., пеню в размере 38 072,31 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 741 руб. и почтовые расходы в размере 394,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательно форме 15.05.2023.

Судья                                                                П.С. Струкова