Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3547/2023 ~ М-2060/2023 от 04.05.2023

                                                                                                                                   Дело №

                                                                            Р Е Ш Е Н И Е

                                                      ИФИО1

       ДД.ММ.ГГГГ                                                                                         г. Солнечногорск

                   Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

    при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Майдарово» о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

            ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Майдарово» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1206+/-24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

            В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ «Майдарово» и собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1578+/-28 кв.м, в то время как площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 1206+/-24 кв. м.

       В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик СНТ «Майдарово», будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв о согласии с иском и ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, ФИО3 является членом СНТ «Майдарово» и собственником земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес> выявлено несоответствие фактического положения границ указанного земельного участка с его кадастровыми границами.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1578+/-28 кв.м, что не соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет.

Общим собранием членов СНТ «Майдарово» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение передать ФИО3 заброшенный земельный участок площадью 372 кв.м рядом с участком 240.

Возражений     от ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований не поступило.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 1, 2, 3, ░1, 4, 5, 6, 7, 8, 9:

░░░░.	X. ░	Y. ░	░░░░░
1	506726,91	2166148,84	24,25
2	506725,78	2166173,06	33,85
3	506710,75	2166203,39	25,36
░1	506685,76	2166199,08	2,21
4	506686,04	2166196,89	29,31
5	506689,74	2166167,81	10,95
6	506700,62	2166169,07	23,70
7	506703,95	2166145,61	8,11
8	506712,01	2166146,53	14,68
9	506726,56	2166148,45	0,52

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ 1578+/-28 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░░░░░░░ ░.░.