Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2019 ~ М-1238/2019 от 05.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        5 декабря 2019 года                         пос. Волово

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Прядченко С.М.,

при секретаре Кирьяновой Е.В.,

с участие истца Багданова А.Ф., ответчика Багдановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багданова А.Ф. к Багдановой О.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:

Багданов А.Ф. обратился в суд с иском к Багдановой О.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что он и ответчик Багданова О.Н. являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения – <данные изъяты>комнатной квартиры № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и никто не проживает. Брак с Багдановой О.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака они не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Достигнуть соглашения с Багдановой О.Н. по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не удаётся, поэтому он полагает, что суд вправе определить порядок и размер участия каждого из сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и что размере участия каждого из сособственников в указанных расходах должен быть равным, по <данные изъяты> доле каждому, по аналогии ч. 1 ст. 245, ч. 2 ст. 254 ГК РФ.

    По этим основаниям истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> между сособственниками Багдановым А.Ф. и Багдановой О.Н. в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому.

    Истец Багданов А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что квартиру он оставил сыну, вообще ей не пользуется, даже не имеет от неё ключей. Однако образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

    Ответчик Багданова О.Н. в судебном заседании иск признала, и пояснила, что <адрес> не оформлена на их сына, а оформлена на неё и Багданова А.Ф. Некоторое время, примерно полгода она оплачивала коммунальные платежи, но потом перестала это делать, поскольку Багданов А.Ф. не принимал в этом никакого участия. Она предполагает, что образовалась задолженность за 3 года. Имеется решение мирового судьи о взыскании задолженности по коммунальным платежам поровну с неё и Багданова А.Ф.

Представители третьих лиц: администрации МО Воловский район, Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «ПромИнженерия», ООО «УК Воловское», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «МСК-НТ» Тульский филиал, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание не явились о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В деле имеются ходатайства администрации МО Воловский район, Фонда капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула» с просьбами рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с приведенными нормами сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Багданов А.Ф. и Багданова О.Н. являются собственниками на праве совместной собственности жилого помещения – <данные изъяты>комнатной квартиры № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.11.2003 года.

Согласно справке ООО «УК Воловское» от 5.06.2019 года в <адрес> никто не зарегистрирован.

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного 6.11.2013 года <данные изъяты> усматривается, что брак между Богдановым А.Ф. и Богдановой О.Н. прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 Воловского района Тульской области от 8.04.2013 года.

Финансово-лицевые счёта на спорную квартиру открыты на Багданова А.Ф., в подтверждение чего представлены платёжные документы.

    Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Тула» от 2.12.2019 года и платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за сентябрь 2019 года по адресу: <адрес>, усматривается, что объём потребления газа и начисления за водоснабжение производится на основании нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд полагает возможным применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что ответчик Багданова О.Н. признала исковые требования Богданова А.Ф., принимая во внимание то, что между сторонами имеются разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Поскольку сособственниками спорного жилого помещения являются истец Багданов А.Ф. и ответчик Багданова О.Н., расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должны быть возложены на них в равных долях по <данные изъяты> доли на каждого.

Рассмотрев исковое заявление в пределах заявленных и поддержанных требований, суд находит исковые требования истца Багданова А.Ф. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

иск Багданова А.Ф. к Багдановой О.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> между сособственниками Багдановым А.Ф. и Багдановой О.Н. в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019 года.