Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2024 (2-3485/2023;) ~ М-2878/2023 от 15.08.2023

№ 2-46/2024

64RS0043-01-2023-003925-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 года                             г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Коньковой В.В.,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозова Александра Михайловича, Терновской Ирины Игоревны, Болдырева Валерия Валерьевича, Голиковой Арины Владимировны, Голиковой Марфы Ильиничны, Кондрашовой Юлии Александровны к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании недействительным результатов межевания земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на вновь образованный земельный участок,

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрация МО «Город Саратов»), в которых просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ названного земельного участка; прекратить право общей долевой собственности Кондрашовой Ю.А., Голиковой А.В., Болдырева В.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Защитников Отечества, д. 10 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации указанных лиц на данный объект недвижимости; определить границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу: г. Саратов, ул. Защитников Отечества в указанных координатах общей площадью 1641 кв.м; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом по данному адресу общей площадью
1641 кв.м за истцами пропорционально размерам общих площадей их квартир.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес>. Морозов А.М. является правообладателем квартиры № 1 общей площадью 256 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; Терновская И.И. является правообладателем квартиры № 2 общей площадью 175,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;
Болдырев В.В. является правообладателем квартиры № 3 общей площадью
171,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; Голикова А.В. является правообладателем 4/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; Голикова М.И. является правообладателем
1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> Кондрашова Ю.А. является правообладателем квартиры № 5 общей площадью 141 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанный многоквартирный дом находится на земельном участке общей площадью 1393 кв.м с кадастровым номером №, правообладателями в праве общей долевой собственности которого являются: Кондрашова Ю.А., доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 5; Голикова А.В., доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 4; Болдырев В.В., доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 3.

Основанием приобретения собственниками права собственности на квартиры в жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Защитников Отечества
в г. Саратове являлись заключенные между жилищно-строительным кооперативом (далее – ЖСК) «Свой дом» (застройщиком) и гражданами договоры участия в долевом строительстве, на основании актов приема-передачи квартир в собственность от застройщика, справок от ЖСК «Свой дом», а также полученного ЖСК «Свой дом» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Одновременно со сдачей указанного многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию в 2006 году, а также передачей участникам долевого строительства квартир по актам приема-передачи, ЖСК «Свой дом» также был предоставлен в бессрочное пользование занимаемый жилым домом земельный участок, необходимый для обслуживания и эксплуатации квартир, находящихся в данном многоквартирном жилом доме. Границы земельного участка под указанным жилым многоквартирным домом, включая подъезды, выезды, ограждения, граница линии для благоустройства были сформированы одновременно с окончанием строительства и вводом объекта капитального строительства в эксплуатацию в 2006 году силами ЖСК «Свой дом».

Истцы указывают, что спорный земельный участок, занимаемый многоквартирным домом (далее – МКД) с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2015 году по инициативе собственников, однако, при формировании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, поскольку не учтены фактические границы занимаемого земельного участка собственниками домовладения, отведенного им застройщиком — ЖСК «Свой дом» и образованные с момента застройки указанного многоквартирного дома, до сдачи объекта в эксплуатацию. Также считают, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена на основании результатов межевания, оформленных с нарушением действующих норм и правил, что нарушает права собственников МКД, в связи с чем указанные результаты межевания являются недействительными.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечены: комитет по управлению имуществом г. Саратова, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью «Геопункт», кадастровый инженер Мачехина Л.В., Шахбазов Ю.Х., комитет по архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Саратов», ЖСК «Свой дом».

Истцы уточнили исковые требования после проведения по делу судебной экспертизы, просят признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью
1393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета; прекратить право общей долевой собственности Кондрашовой Ю.А., Голиковой А.В., Болдырева В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью
1393 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности указанных лиц на данный объект недвижимости; определить границы земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в следующих координатах: номер точки 1. Х 501956.45 Y 2302002.06; номер точки 2. Х 501957.87 Y 2302004.80; номер точки 3. Х 501959.37 Y 2302007.59; номер точки 4. Х 501961.54 Y 2302015.58; номер точки 5. Х 501961.41 Y 2302015.62; номер точки 6. Х 501963.93 Y 2302024.84; номер точки 7. Х 501965.44
Y 2302031.20; номер точки 8. Х 501966.02 Y 2302034.16; номер точки 9.
Х 501968.18 Y 2302041.81; номер точки 10. Х 501969.99 Y 2302048.04; номер точки 11. Х 501968.79 Y 2302051.82; номер точки 12. Х 501966.73 Y 2302054.80; номер точки 13. Х 501953.34 Y 2302059.03; номер точки 14. Х 501952.84
Y 2302057.41; номер точки 15. Х 501939.63 Y 2302060.78; номер точки 16.
Х 501936.73 Y 2302050.72; номер точки 17. Х 501932.07 Y 2302035.06; номер точки 18. Х 501924.87 Y 2302011.29; номер точки 19. Х 501928.29 Y 2302010.10; номер точки 20. Х 501928.35 Y 2302010.32; номер точки 21. Х 501946.52
Y 2302005.42; номер точки 22. Х 501948.61 Y 2302001.12; номер точки 23.
Х 501950.13 Y 2302000.80; номер точки 24. Х 501953.18 Y 2302001.37, общей площадью 1760 кв.м; признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в следующих координатах: номер точки 1. Х 501956.45 Y 2302002.06; номер точки 2. Х 501957.87 Y 2302004.80; номер точки 3. Х 501959.37 Y 2302007.59; номер точки 4. Х 501961.54 Y 2302015.58; номер точки 5. Х 501961.41 Y 2302015.62; номер точки 6. Х 501963.93 Y 2302024.84; номер точки 7. Х 501965.44 Y 2302031.20; номер точки 8. Х 501966.02 Y 2302034.16; номер точки 9. Х 501968.18 Y 2302041.81; номер точки 10. Х 501969.99 Y 2302048.04; номер точки 11. Х 501968.79 Y 2302051.82; номер точки 12. Х 501966.73 Y 2302054.80; номер точки 13. Х 501953.34 Y 2302059.03; номер точки 14. Х 501952.84 Y 2302057.41; номер точки 15. Х 501939.63 Y 2302060.78; номер точки 16. Х 501936.73 Y 2302050.72; номер точки 17. Х 501932.07 Y 2302035.06; номер точки 18. Х 501924.87 Y 2302011.29; номер точки 19.
Х 501928.29 Y 2302010.10; номер точки 20. Х 501928.35 Y 2302010.32; номер точки 21. Х 501946.52 Y 2302005.42; номер точки 22. Х 501948.61 Y 2302001.12; номер точки 23. Х 501950.13 Y 2302000.80; номер точки 24. Х 501953.18 Y 2302001.37, общей площадью 1760 кв. м. за: - Морозовым А.М. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 1 общей площадью
256 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, - Терновской И.И. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 2 общей площадью
175,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; - Болдыревым В.В. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 3 общей площадью
171,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. Защитников Отечества, д. 10; - Голиковой А.В. с долей в праве пропорционально размеру общей площади на 4/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; - Голиковой М.И. с долей в праве пропорционально размеру общей площади на
1/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; - Кондрашовой Ю.А. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 5 общей площадью 141 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности указанных лиц на данный объект недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, через канцелярию суда от Голиковой М.И., Кондрашовой Ю.А., Голиковой А.В. поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании относительно заявленных требований возражал.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Пунктом 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с нормами ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п. 2 ст. 7); управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, осуществляют субъекты Российской Федерации (п. 2 ст.10).

Решением Саратовской городской Думы от 25 июля 2019 года № 54-397 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», являющиеся документом градостроительного зонирования территории муниципального образования «Город Саратов», утверждаемым Саратовской городской Думой, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.

Данные Правила разработаны в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования «Город Саратов», сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территориального муниципального образования «Город Саратов»; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений, в частности, являются: установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (п. 1 ст. 11 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности отнесены: подготовка и утверждение документов территориального планирования поселений и утверждение правил землепользования и застройки поселений.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 06 октября
2003 года № 121-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и пп. 2б п. 1 ст. 6 Устава города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 года № 67-649, к вопросам местного значения относятся: утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель поселений.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст.3 ЗК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Саратов, ул. Защитников Отечества, д. 10.

Так, Морозов А.М. является правообладателем квартиры № 1 общей площадью 256 кв.м с кадастровым номером №;
Терновская И.И. - правообладателем квартиры № 2 общей площадью 175,4 кв.м с кадастровым номером №; Болдырев В.В. - правообладателем квартиры № 3 общей площадью 171,1 кв.м с кадастровым номером №; Голикова А.В. является правообладателем 4/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №; Голикова М.И. - правообладателем 1/5 доли квартиры
№ 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №; Кондрашова Ю.А. - правообладателем квартиры № 5 общей площадью 141 кв.м с кадастровым номером №.

Основанием приобретения собственниками права собственности на квартиры в жилом многоквартирном доме № 10 по ул. Защитников Отечества
в г. Саратове являлись заключенные между ЖСК «Свой дом», как застройщиком, и гражданами, договоры участия в долевом строительстве, на основании актов приема-передачи квартир в собственность от застройщика, справок от ЖСК «Свой дом», а также полученного ЖСК «Свой дом» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был построен ЖСК «Свой дом» на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленный застройщику ЖСК «Свой дом» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 21 августа 1997 года № 469-84 (Государственный акт Сар-64-48-01-004962 выдан ЖСК «Свой дом» в постоянное бессрочное пользование), архитектурно-планировочному заданию застройки жилой группы №№ Новосоколовогоского жилого района города Саратова (заказчик ЖСК «Свой дом»), утвержденного постановлением администрации г. Саратова от 21 августа 1997 года № 469-84.

Границы земельного участка под указанным жилым многоквартирным домом включая подъезды, выезды, ограждение, граница линии для благоустройства были сформированы одновременно с окончанием строительства и вводом объекта капитального строительства в эксплуатацию в 2006 году силами ЖСК «Свой дом».

Многоквартирный дом <адрес> находится на земельном участке общей площадью 1393 кв.м с кадастровым номером №, правообладателями которого являются: Кондрашова Ю.А., общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 5 с кадастровым номером №; Голикова А.В., общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 4; Болдырев В.В., общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры № 3.

Обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями, истцы ссылались на то, что спорный земельный участок, занимаемый МКД с кадастровым номером №, сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2015 году по инициативе собственников, однако, при формировании указанного земельного участка была допущена реестровая ошибка, поскольку не учтены фактические границы занимаемого земельного участка собственниками домовладения, отведенного им застройщиком — ЖСК «Свой дом» и образованные с момента застройки указанного многоквартирного дома, до сдачи объекта в эксплуатацию, полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена на основании результатов межевания, оформленных с нарушением действующих норм и правил, что нарушает права собственников МКД, в связи с чем указанные результаты межевания являются недействительными.

В ходе судебного разбирательства по делу была проведена судебная экспертиза экспертной организацией — ООО «Олимп-Эксперт» и подготовлено заключение эксперта № 450/2023 от 04 декабря 2023 года.

Согласно указанного заключения, экспертом сделан вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют при утверждении акта ввода объекта администрацией муниципального образования «Город Саратов» 2006 года,      в том числе: при постановке на кадастровый учет исследуемого земельного участка не были учтены фактические координатные данные земельного участка сформированные при вводе жилого многоквартирного дома в эксплуатацию и на кадастровый учет поставлены не соответствующие фактической площади и фактическим координатным данным земельного участка занимаемым жилым многоквартирным жилым домом, в связи с чем имеет место наличие реестровой ошибки. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют данным внесенным в сведения ЕГРН, что повлекло за собой наличие реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки требуется изменить координатные данные внесенные в ЕГРН на характерные координатные данные указанные в таблице № 3 настоящего экспертного исследования.

Таблица № 3.

Номер точки	Х	Y	Расстояние, м	На точку
1	501956.45	2302002.06	3.09	2
2	501957.87	2302004.80	3.17	3
3	501959.37	2302007.59	8.28	4
4	501961.54	2302015.58	0.14	5
5	501961.41	2302015.62	9.56	6
6	501963.93	23020?????? 6.54	7
7	501965.44	2302031.20	3.02	8
8	501966.02	2302034.16	7.95	9
9	501968.18	2302041.81	6.49	10
10	501969.99	2302048.04	3.97	11
11	501968.79	2302051.82	3.62	12
12	501966.73	2302054.80	14.05	13
13	501953.34	2302059.03	1.69	14
14	501952.84	2302057.41	13.63	15
15	501939.63	2302060.78	10.47	16
16	501936.73	2302050.72	16.34	17
17	501932.07	2302035.06	24.84	18
18	501924.87	2302011.29	3.62	19
19	501928.29	2302010.10	0.23	20
20	501928.35	2302010.32	18.82	21
21	501946.52	2302005.42	4.78	22
22	501948.61	2302001.12	1.55	23
23	501950.13	2302000.80	3.10	24
24	501953.18	2302001.37	3.34	1
Общая площадь: 1760 кв. м

При определении фактических границ, а также определения их на основании космоснимков, которые отражены в настоящем экспертном исследовании, границы смежных землепользователей, а также права третьих лиц нарушены не были.

Экспертом также указано, что размер земельного участка, необходимый и достаточный для использования и эксплуатации жилого дома № <адрес> с обеспечением въезда и выезда, входных групп, а также необходимой придомовой территории, обеспечивающей возможность соблюдения градостроительных, санитарно-экологических норм и правил и эксплуатации земельного участка, с учетом размера земельного участка выделенного ранее под данный жилой дом, согласно утвержденному проекту застройки территории данного жилого дома при его строительстве, а также утвержденному и действующему в настоящий момент проекту планировки территории муниципального образования «Город Саратов», составляет не менее 1393 + 367 = 1760 кв.м.

Суд считает возможным принять за основу заключение судебной экспертизы ООО «Олимп-Эксперт», проведенной на основании определения суда, с полным ответом на поставленные вопросы и обоснованием указанных ответов, поскольку экспертное заключение составлено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области исследования, экспертное заключение соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», порядок проведения экспертизы соблюден, в тексте заключения подробно отражен процесс исследования, указано на источники примененных данных, выводы эксперта обоснованы. Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ эксперт предупрежден, объективность и беспристрастность эксперта сомнений у суда не вызывает.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее – реестровая ошибка).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 4 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (право подтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ. Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Требование об установлении (определении) границ земельного участка также является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица.

Выбранный истцами способ защиты права согласуется с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума
№ 10/22.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума № 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

Суд учитывает также, что, в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об исправлении реестровой ошибки относится к негаторному требованию, которым фактически устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные в рассматриваемом случае в неправильном определении при постановке на кадастровый учет характерных точек границ земельного участка, предоставленного ответчикам на праве постоянного (бессрочного) пользования) от застройщика ЖСК «Свой дом» и исправление допущенной реестровой ошибки исходя из проведенной по делу судебной экспертизы как не повлечет нарушения прав и интересов третьих лиц, смежных землепользователей и не повлечет вред и угрозу жизни и здоровью граждан, а также не причинит вреда интересам неопределенного круга лиц.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № границам земельного участка, выделенного
ЖСК «Свой дом» на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 21 августа 1997 года № 469-84 для целей эксплуатации жилого дома № № по адресу: <адрес>, согласно архивной проектной документации, не соответствует, т.к. формирование границ земельного участка с кадастровым номером № было выполнено с реестровой ошибкой без учета его фактических границ, сформировавшихся на дату ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, а также необходимой и достаточной площади для эксплуатации многоквартирного жилого дома (составляющей 1760 кв.м) с учетом части земельного участка площадью 367 кв.м, права на который не разграничены в соответствии с земельным законодательством РФ. Доказательств обратному суду истцом администрацией МО «Город Саратов» не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию
(ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и право подтверждающих документах площадь. Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, что создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом«О государственной регистрации недвижимости» (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п.3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131).

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом. Границы и размер такого земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае собственники жилых помещени1 в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу ст. 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка (п. 67 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ).

На основании ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа. Образование указанного в ч. 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления также при отсутствии обращения собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч. 6 ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с положениями ГК РФ, ЗК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (о государственном кадастре недвижимости), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка (ч. 2 ст. 39).

В соответствии со ст. 22 этого же закона, определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч. 1 ст. 5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп. 7 ч. 2 ст. 14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч. 6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч. 8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости, и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2 ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст.40).

В соответствии с ч 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е. межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2 ст. 1 Закона N 221-ФЗ).

Согласно ст. 22 ч. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 24 июля 2015 года № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, местоположение границы описывается координатами ее последовательно расположенных характерных точек, общее число которых фиксировано. Смежная граница между двумя земельными участками является частью границы одного из этих земельных участков, которая одновременно является частью границы второго (смежного к первому) земельного участка (согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано
ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 22 названного Федерального закона новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, в том числе в целях исправления указанной в ч. 3 ст.61 настоящего Федерального закона ошибки в описании местоположения границ земельного участка, указываются в межевом плане.

Согласно ч.10 этой же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с границами, установленными в правоустанавливающих (правоподтверждающих) документах при образовании земельных участков, согласовании их границ.

Исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков не должно представлять собой распоряжение этими участками, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участки в их прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу:
<адрес>, исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ спорного земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, в связи с чем право общей долевой собственности истцов Кондрашовой Ю.А., Голиковой А.В., Болдырева В.В. подлежит прекращению, следует исключить из ЕГРН запись о регистрации указанных лиц на данный объект недвижимости.

Кроме того, суд считает правомерными требования истцов об определении границ земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу:
<адрес> в координатах, указанных в заключении эксперта, общей площадью 1760 кв.м, признать право общей долевой собственности на земельный участок за истцами Морозовым А.М. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 1 общей площадью
256 кв. м. с кадастровым номером №; Терновской И.И. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 2 общей площадью 175,4 кв.м с кадастровым номером №,
Болдыревым В.В. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 3 общей площадью 171,1 кв.м с кадастровым номером №, Голиковой А.В. с долей в праве пропорционально размеру общей площади на 4/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №, Голиковой М.И. с долей в праве пропорционально размеру общей площади на 1/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м с кадастровым номером №,
Кондрашовой Ю.А. с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 5 общей площадью 141 кв.м с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности указанных лиц на данный объект недвижимости.

Таким образом исковые требования, с учетом принятых судом уточнений, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу: г. <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности Кондрашовой Юлии Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Голиковой Арины Владимировны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Болдырева Валерия Валерьевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности указанных лиц на данный объект недвижимости.

Определить границы земельного участка под многоквартирным жилым домом по адресу: г<адрес>, в следующих координатах: номер точки 1. Х 501956.45 Y 2302002.06; номер точки 2.
Х 501957.87 Y 2302004.80; номер точки 3. Х 501959.37 Y 2302007.59; номер точки 4. Х 501961.54 Y 2302015.58; номер точки 5. Х 501961.41 Y 2302015.62; номер точки 6. Х 501963.93 Y 2302024.84; номер точки 7. Х 501965.44
Y 2302031.20; номер точки 8. Х 501966.02 Y 2302034.16; номер точки 9.
Х 501968.18 Y 2302041.81; номер точки 10. Х 501969.99 Y 2302048.04; номер точки 11. Х 501968.79 Y 2302051.82; номер точки 12. Х 501966.73 Y 2302054.80; номер точки 13. Х 501953.34 Y 2302059.03; номер точки 14. Х 501952.84
Y 2302057.41; номер точки 15. Х 501939.63 Y 2302060.78; номер точки 16.
Х 501936.73 Y 2302050.72; номер точки 17. Х 501932.07 Y 2302035.06; номер точки 18. Х 501924.87 Y 2302011.29; номер точки 19. Х 501928.29 Y 2302010.10; номер точки 20. Х 501928.35 Y 2302010.32; номер точки 21. Х 501946.52
Y 2302005.42; номер точки 22. Х 501948.61 Y 2302001.12; номер точки 23.
Х 501950.13 Y 2302000.80; номер точки 24. Х 501953.18 Y 2302001.37, общей площадью 1760 кв. м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, в следующих координатах: номер точки 1. Х 501956.45 Y 2302002.06; номер точки 2. Х 501957.87 Y 2302004.80; номер точки 3. Х 501959.37
Y 2302007.59; номер точки 4. Х 501961.54 Y 2302015.58; номер точки 5.
Х 501961.41 Y 2302015.62; номер точки 6. Х 501963.93 Y 2302024.84; номер точки 7. Х 501965.44 Y 2302031.20; номер точки 8. Х 501966.02 Y 2302034.16; номер точки 9. Х 501968.18 Y 2302041.81; номер точки 10. Х 501969.99
Y 2302048.04; номер точки 11. Х 501968.79 Y 2302051.82; номер точки 12.
Х 501966.73 Y 2302054.80; номер точки 13. Х 501953.34 Y 2302059.03; номер точки 14. Х 501952.84 Y 2302057.41; номер точки 15. Х 501939.63 Y 2302060.78; номер точки 16. Х 501936.73 Y 2302050.72; номер точки 17. Х 501932.07
Y 2302035.06; номер точки 18. Х 501924.87 Y 2302011.29; номер точки 19.
Х 501928.29 Y 2302010.10; номер точки 20. Х 501928.35 Y 2302010.32; номер точки 21. Х 501946.52 Y 2302005.42; номер точки 22. Х 501948.61 Y 2302001.12; номер точки 23. Х 501950.13 Y 2302000.80; номер точки 24. Х 501953.18
Y 2302001.37, общей площадью 1760 кв. м за:

- Морозовым Александром Михайловичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 1 общей площадью 256 кв. м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

- Терновской Ириной Игоревной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 2 общей площадью 175,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;

- Болдыревым Валерием Валерьевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 3 общей площадью 171,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;

- Голиковой Ариной Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади на 4/5 доли квартиры
№ 4 общей площадью 184,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;

- Голиковой Марфой Ильиничной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади на 1/5 доли квартиры № 4 общей площадью 184,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>;

- Кондрашовой Юлией Александровной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с долей в праве пропорционально размеру общей площади квартиры № 5 общей площадью 141 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности указанных лиц на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2024 года.

Судья Н.В. Девятова