Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2645/2020 ~ М-8610/2019 от 10.12.2019

Мотивированное решение суда составлено 19.01.2021 года

Дело № 2-2645/2020                                                            22 декабря 2020 года

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Зубанова К.В.,

    при секретаре Комлевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга и просит признать ФИО1 утратившей право пользования на жилу площадь, расположенную по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована ФИО1, которая с 1995 года переехала на другое место жительства, забрав свои личные вещи, участие в содержании жилого помещения не принимает. Поскольку ответчиком утрачен интерес к пользованию жилым помещением, истец обратился в суд с указанными требованиями.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО5, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о судебном заседании, однако, конверт возвращен в связи с истечением срока хранения корреспонденции.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца по делу, приходит к следующему:

Согласно материалам дела квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО3, которая является матерью истца, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартира на момент рассмотрения настоящего дела зарегистрирована: ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО13, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

    Истец в исковом заявлении и в судебном заседании указала в обоснование заявленных требований на то, что ответчик с 1995 года не проживает в спорной квартире, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет.

    Истцом суду представлены акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, копии чеков об оплате коммунальных услуг, выписку по лицевому счету.

    Как пояснил представитель истца, по словам ее бабушки ответчик вышла замуж и уехала по неизвестному адресу.

    Доводы истца подтвердила также допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, сосед истца. Она пояснил, что ответчик не проживает в квартире, ответчика никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет.

    В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В ходе рассмотрения дела не нашли подтверждения факты, свидетельствующие о вынужденном харктере выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в проживании в жилом помещении.

    С учетом пояснений сторон и иных представленных суду доказательств суд полагает установленным в ходе судебного разбирательства тот факт, что ответчик выехал из спорных комнат. Неиспользование ответчиком своих жилищных прав суд расценивает как фактический отказ от прав пользования спорной квартирой.

    Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

    Наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права истца по распоряжению квартирой.

    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчика надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить, что ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:                         К.В. Зубанов