Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4425/2022 ~ М-3666/2022 от 04.07.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре Фироновой Е.Н.

с участием истца Мартыновой М.В., представителя истца Музолевской И.В., ответчика Козырькова В.С., представителя ответчика Кособокова С.Д.

"."..г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Мартыновой М. В. к Козырькову В. С., ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Домофон – Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова М.В. обратилась в суд с иском к Козырькову В.С., ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Домофон – Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что после смерти наследодателя Руденкова В.Г. – собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственниками указанной квартиры в порядке наследования стали – Мартынова М.В., общедолевая собственность ? и Козырьков В.С. общедолевая собственность ?. Мартынова М.В. в квартире не зарегистрирована и не проживает. Ответчик Козырьков В.С. на протяжении нескольких месяцев отказывается оплачивать свою половину коммунальных услуг, в связи с чем просит определить порядок и размер участия Мартыновой М.В. и Козырькова В.С. в расходах на содержание и ремонт жилья, в том числе капитальный, содержания общего имущества, отопления квартиры по адресу: <адрес>120, определив порядок и размер участия в расходах на холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение за Мартыновой М.В. в размере 1\2 доли, за Козырьковым В.С. в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «Лада Дом», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдавать Мартыновой М.В. и Козырькову В.С. отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание, теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, за электроэнергию жилого помещения, за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по указанному адресу, согласно определенным долям.

Истец Мартынова М.В., представитель истца Музолевская И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Козырьков В.С., его представитель Кособоков С.Д. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что они неверно изложены. С каждой ресурсоснабжающей организацией должно быть заключено соглашение. Ответчик проживал в спорной квартире полгода и оплачивал коммунальные расходы, сейчас он в ней не проживает.

Представители ответчиков ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Домофон – Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом; суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

        Суд, выслушав стороны, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – квартира, общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Мартыновой М.В. и ответчику Козырькову В.С., в равных долях (общая долевая собственность) – в размере по ? доли в праве каждому.

        Управление многоквартирным домом №... по <адрес> осуществляет ООО «Лада Дом». Деятельность по управлению многоквартирными домами, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов осуществляется на основании заключенных с собственниками помещений договоров управления.

Согласно представленной квитанции, по спорной квартире имеет задолженность по состоянию на "."..г. по жилищно-коммунальным услугам.

Оплата коммунальной услуги «электроэнергия» уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение» уплачивается в пользу ООО «Волжские Тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение» уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «капитальный ремонт», уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», оплата услуги по содержанию и ремонту жилого помещения уплачивается в пользу ООО «Лада Дом».

        Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежит удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них общей площади жилого помещения.

Судом установлено, что стороны имеют равные доли в спорном жилом помещении. Также установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате взносов за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг для истца и ответчика по 1/2 доли от суммы начисленных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

    В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Требования об определении доли в расходах по оплате ТКО, обслуживания домофона не заявлены.

Кроме того, суд отмечает, что наличие установленного судом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг будет являться основанием для заключения оказывающими услуги организациями с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком и размером участия в расходах на оплату, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное адресу: <адрес>120.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мартыновой М. В. к Козырькову В. С., ООО «Лада Дом», МУП «Водоканал», ООО «Домофон – Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ситиматик - Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Мартыновой М. В., "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС 013-179-065 22 и Козырькова В. С., "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 146-632-138 58 в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>120, определив плату за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, за газоснабжение Мартыновой М. В. в размере 1\2 доли, Козырькову В. С. в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «Лада Дом», ООО «Волжские тепловые сети», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

            Судья:

        Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

         Судья: