Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5994/2022 ~ М-5744/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-5994/2022

10RS0011-01-2022-011761-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года           г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                          Рочевой Е.А.,

с участием прокурора                          Ивановой О.Л.,

при секретаре                                  Федорове Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.М. к Дробышевскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Иванов А.М. обратился в суд с иском к Дробышевскому А.П. по тем основаниям, что ему и его жене Прилукиной М.С. принадлежит на праве совместной собственности <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, родственник бывшего собственника квартиры. Он не является членом семьи истца, не оплачивает расходы по содержанию квартиры, не исполняет свои обещания сняться с регистрационного учета в квартире. Ссылаясь на положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, истец просит признать Дробышевского А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что в собственности мужа третьего лица Мамоновой Л.В. была указанная квартира, после его смерти квартира по наследству перешла к ней и в 2021 году она её продала супругам Иванову А.М. и Прилукиной М.С. В квартире остался зарегистрированным бывший зять Дробышевский А.П., который был обязан сняться с регистрационного учета, но не сделал этого.

Ответчик Дробышевский А.П. в судебное заседание не явился. По телефону сообщил суду, что с иском согласен, явиться в судебное заседание не может, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо Прилукина М.С. поддержала исковые требования мужа.

Третье лицо Мамонова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ивановой О.Л., полагавшей о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что 25.03.2021 между Мамоновой Л.В. (продавец) и Ивановым А.М., Прилукиной М.С. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Пунктом 1.5 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец гарантирует покупателю, что лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю, не имеется.

В соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи квартиры продавец принял на себя обязательство снять с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру зарегистрированных в ней Дробышевскую В.Г., Дробышевского В.А., Дробышевского Д.А., Дробышевского А.П.

Все Дробышевские, кроме Дробышевского А.П., ответчика по делу, с регистрационного учета снялись.

Переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 02.04.2021, в настоящее время Иванову А.М., Прилукиной М.С. принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства в указанной квартире зарегистрированы истец Иванов А.М., его жена Прилукина М.С., их дети Иванова А.А., Иванов В.А., оба 04.04.2019 года рождения, и ответчик Дробышевский А.П.

При этом, он членом семьи собственника жилого помещения не является. Сведения о заключении соглашения о праве пользования спорным жилым помещением отсутствуют, договор купли-продажи квартиры не содержит условий о сохранении за ответчиком каких-либо прав в отношении спорной квартиры.

Исходя из обстоятельств дела, на ответчика не распространяется действие ст. 19 Федерального закона от 28.12.2004 № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим права пользования Дробышевским А.П. жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченной при подаче иска, в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Иванова А.М., 19 февраля 1985 года рождения, уроженца гор. Петрозаводск, паспорт №, выдан УВД города Петрозаводска 28 апреля 2005 года, удовлетворить.

Признать Дробышевского А.П., 18 июля 1972 года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Дробышевского А.П. в пользу Иванова А.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                  Е.А. Рочева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022