Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2023 ~ М-1396/2023 от 09.06.2023

КОПИЯ

УИД: 66RS0009-01-2023-001673-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.11.2023                          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1808/2023 по иску Хромовой Ю. С. к Кудринских И. В., Назаровой В. А., Ганженко Н. Г., Ветошкиной О. В. о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Хромова Ю.С. обратилась в суд с иском к Кудринских И.В., Назаровой В.А., Ганженко Н.Г., Ветошкиной О.В. о признании недействительными решения общего собрания собственников в многоквартирном доме. Просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В мае 2023 истцу стало известно, что в доме проведено собрание собственников, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. О данном собрании истец не знала, объявлений о его проведении нигде не было, подпись в протоколе общего собрания не ставила. В оспариваемом протоколе одним из вопросов указан выбор в качестве управляющей организации ООО «Содружество-НТ», генеральным директором, которого является Кристьян Ю.А., который был в 2021 году директором ООО «УК Содружество», ныне действующей управляющей компанией МКД. Полагает, что в спорный протокол «перенесены» подписи собственников с собрания, состоявшегося в 2021 году.

ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы уточнения к первоначально поданному иску, в которых в качестве обоснования заявленных требований истец указывает на отсутствие кворума (л.д.87-90) Полагает, что подлежат исключению следующие бюллетени квартиры №. Тем самым из подсчета голосов по мнению ответчика подлежат исключению 834,94 кв.м., что менее 50 % от общего числа собственников.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела ею заявлено не было.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Третьи лица ООО «Управляющая компания Содружество» и ООО «Техно-инновации» (ранее ООО «Содружество-НТ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Судом к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, который в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Администрации г.Нижний Тагил, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела заявлено не было.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Огласив исковое заявление, с учетом их уточнения, оценив письменные доказательства, имеющиеся в деле, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45, ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (пункт 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 (далее - Постановление N 25).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, нарушающее требования Гражданского кодекса Российской Федерации или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В абзаце 2 пункта 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец Хромова Ю.С., является собственником жилого помещения № в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома <адрес> в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Инициаторами собрания выступили Кудринских И.В., Назарова В.А., Ганженко Н.Г., Ветошкина О.В.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ дата проведения общего собрания собственников помещений: очная часть – ДД.ММ.ГГГГ в 15:00ч. по адресу: на придомовой территории по адресу: <адрес>.; заочная часть – с 16:00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 21:00 час. ДД.ММ.ГГГГ. Бюллетени передавались по адресу: <адрес> квартиры №. Дата подсчета голосов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в общем собрании приняли участие собственники помещений площадью 3193,9 кв.м., что составляет 66,16% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 4827 кв.м. (100%).

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном от ДД.ММ.ГГГГ подписан председателем собрания Кудринских И.В., секретарем собрания Назаровой В.А., а также членами счетной комиссии: Нааровой В.А., Ветошкиной О.В., Ганженко Н.Г.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2. Утверждение места хранения протокола общего собрания и способа уведомления собственников помещений о планируемом собрании и принятом решении.

3. расторжение договора с ООО «УК Содружество» и выбор управляющей организации ООО «Содружество-НТ»

4. Утверждение размера тарифов по содержанию, текущему ремонту

5. утверждение договора управления много квартирным домом

6. выбор совета дома, председателя совета дома

7. принятие решений о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома. Определение лица, которое от имени собственников уполномочено на утверждение перечня работ по текущему ремонту, на утверждение сметных расходов, условий договора с подрядными организациями, на подписание актов приема-передачи выполненных работ по статье «текущий ремонт»

8. решение вопроса о передачи по акту приемки-передачи ООО «УК Содружество» технической документации и иных документов, связанных с управлением МКД вновь выбранной управляющей компании.

9. принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений МКД. Определение лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников МКД ( в том числе на согласование проектов договоров и все его существующие условия). Определение статьи расходования денежных средств, полученных по указанным договорам: текущий ремонт.

10. принятие решений об определении размера расходов жителей в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов: ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения по всем вопросам повестки дня общего собрания.

В соответствии со сведениями от ДД.ММ.ГГГГ, представленными СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Горнозаводское БТИ», общая площадь многоквартирного жилого дома с подвалом составляет 4830,10 кв.м., в том числе площадь жилых помещений – 3839,40 кв.м., площадь нежилых помещений – 117 кв.м. (1 этаж), площадь подвала – 837,70 кв.м. (подвальные помещения – 656,80 кв.м., торговое – 216,90 кв.м.)

Судом расчет кворума общего собрания должен производиться исходя из общей площади жилых и нежилых в многоквартирном доме – 4830,10 кв.м., то есть согласно сведениям СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Горнозаводское БТИ».

Оспаривая решения, принятые на собрании, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, истец указывает, на нарушения порядка проведения собрания, что в нарушение ч.4 ст. 45 ЖК РФ не была извещена о проведении собрания, сообщение о проведении собрания и результата собрания не размещалось.

Согласно ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По запросу суда Департаментом, предоставлен оригинал протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с обязательным приложением.

К протоколу ДД.ММ.ГГГГ приложены: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, сообщение о проведении общего собрания, реестр регистрации собственников, принявших участие в общем собрании на очной и заочной части, реестр размещения сообщений о проведении общего собрания, сообщение о принятых решениях собственниками помещений в многоквартирном доме на внеочередном общем собрании, проект договора управление МКД Черных, 42, утвержденным ОСС помещений МКД, договор управления МКД № от 22.02.20232 между ООО «Содружестсво_НТ» собственниками МКД, список собственников помещений МКД, заключивших договор управления с ООО «Содружество», уведомление о принятых решениях на внеочередном собрании собственников помещений МКД, протокол общего собрания собственников помещений в № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом реестр размещения объявлений об итогах собрания, отсутствует.

Истцом указано, что о проведении в доме собрания ей известно не было, никаких уведомлений не размещалось. С результатами собрания МКД, как и с сообщением о проведении общего собрания, не ознакомлена.

При этом сторона ответчика в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставила доказательств, подтверждающих факт вывешивания информации о планируемом собрании, о вывешивании результатов собрания.

Более того, реестр размещения сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещения МКД по <адрес> были подписаны собственниками квартир №№ Шитовой Т.Н., <адрес> Брызгаловым С.Г., <адрес> Зуевой Т.П., <адрес> Смолий Т.А., как собственниками, подтверждающими факт размещения сообщения о проведении собрания. Однако как следует из выписок ЕГРН собственниками квартиры № с ДД.ММ.ГГГГ являются Шуплецова Е.Э., Шуплецов П.Р., собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Галямина Н.В. На этом основании данный реестр не может служить доказательством размещения сообщений о проведении общего собрания собственников МКД.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что в нарушение части 4 статьи 45 Жилищного кодекса ответчиком предусмотренным законом способом не оповестило участников гражданско-правового сообщества о предстоящем собрании за 10 дней до даты его проведения.

Также судом установлено отсутствие доказательств соблюдения ответчиком порядка доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном доме решений, принятых общим собранием, а также итогов голосования предусмотренным законом способом в соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о наличии существенных нарушений при проведении оспариваемого собрания.

Кроме того истец указывает на отсутствие кворума при проведении собрания.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

По расчету истца в голосовании приняли участие лица обладающие голосами в размере 2363,96 кв.м. (3198,9-650,04-184,90), что составляет 48,97 %.

Исследовав копию реестра всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, оценив показаниям свидетелей, в совокупности с письменными доказательствами суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений отсутствовал.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Подлежат исключению из подсчета голосов решения проголосовавших граждан <адрес> (51,20 кв.м.), <адрес> (52,09 кв.м.)., <адрес> (50,40 кв.м.), <адрес> (1/12 доли – 4,20 кв.м.), <адрес> (32,2 кв.м.), <адрес> (58,30 кв.м.), <адрес> (28,85 кв.м.), квартир № (44,30 кв.м.), <адрес> (58,40 кв.м.), <адрес> (29,15 кв.м.), <адрес> (53,20 кв.м.), <адрес> (32,2 кв.м.), так как согласно выпискам ЕГРН собственники указанных жилых помещений не совпадают с собственниками, которые указаны в реестрах, а также в бюллетенях.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По мнению суда подлежат исключению и подсчета голосов, подписи лиц, из числа собственников, которые на момент голосования являлись несовершеннолетними, а именно: <адрес> (32,6 кв.м., <адрес> (32,5 кв.м.), <адрес> (50,4 кв.м.), <адрес> (11,82 кв.м.) <адрес> (29,15 кв.м.), <адрес> (5,44 кв.м.), <адрес> (39,24 кв.м.), с учетом того, что указанные выше лица, гражданской дееспособностью на момент проведения собрания не обладали, сведений о том, что подписи за несовершеннолетних собственников поставили их законные представители, не имеется.

Также подлежат исключению решения собственника <адрес> (9,8 кв.м.), <адрес> (32,2 кв.м.), <адрес> (64,3 кв.м.), так как сведения в ЕГРН о правообладателях отсутствуют. Сведения о праве собственности на жилое помещение указанных лиц и документы, подтверждающие право собственности, суду не представлены.

Суд не соглашается с позицией истца о необходимости исключения из расчета кворума голосов собственника нежилого помещения, площадью 216,9 кв.м., поскольку как видно из сведений ЕГРН Сыроедина Т.А. является собственником указанного помещения, в бюллетени указаны верные сведения, в бюллетени имеется подпись Сыроединой С.И., оснований ставить под сомнение подпись собственника у суда не имеется.

При исключении судом из числа проголосовавших указанных решений собственников, обладающих 801,94 кв.м., число проголосовавших составит 2391,96 (3193,9-801,94.), то есть 49,52 % (2391,96*100/4830,10).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум отсутствовал, а потому решения собственников принятые на общем собрании, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ, и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 75 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хромовой Ю. С. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу Хромовой Ю. С. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равной степени с ответчиков Кудринских И. В. (паспорт №), Назаровой В. А. (паспорт №), Ганженко Н. Г. (№), Ветошкиной О. В. (паспорт №), то есть в размере 75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 09.11.2023.

Председательствующий:

Судья: Е.В.Балицкая