Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-994/2022 ~ М-1-713/2022 от 13.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савенковой Т.А.,

с участием истца Филатова Ю.В., ответчиков Филатова С.В., Филатова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Филатова Ю,В. к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Филатову Д.В., Филатову С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Ю,В. обратился в суд с иском к администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка У.А., после смерти которой открылось наследство, состоящее из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и находящегося в постоянном бессрочном пользовании земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

После ее смерти наследником по закону первой очереди являлся сын У.А., отец истца - В.И., который к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался, однако фактически принял наследство, оставшись проживать в указанном доме и неся бремя его содержания.

ДД.ММ.ГГГГ В.И. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанных жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельной доли – 4/587 в земельном массиве, расположенном по адресу: <адрес>

После его смерти наследником по закону первой очереди является истец, который в установленный законом срок принял наследство, обратившись к нотариусу. Также наследниками первой очереди являются братья истца Филатова Ю.В. – Филатов Д.В. и Филатов С.В., которые не претендуют на наследственное имущество.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м, площадью всех частей здания 84,8 кв.м. с инвентарным номером №, и земельный участок площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> а также на земельную долю – 4/587 в земельном массиве площадью 8423450 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>».

Определением Ливенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены братья истца – Д.В. и С.В.

В судебном заседании истец Ю,В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Д.В. и С.В. в судебном заседании, исковые требования признали в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражают против удовлетворения исковых требований истца, просят о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчиков Филатова С.В., Филатова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи,иноеимущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из свидетельства о рождении I-TД №, истец Филатов Ю.В. является сыном В.И. (л.д.8).

Согласно свидетельству о смерти I-ТД №, В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Его матерью являлась У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ТД №) (л.д.9).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, умершей У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит дом, 1965 года постройки, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с техническим паспортом БУ ООО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 63,1 кв.м., площадь всех частей здания – 84,8 кв.м. (л.д.15-19).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 4800 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 57:22:0540101:682, имеющего вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов по адресу: <адрес> (л.д.20).

Учитывая, что спорный жилой дом и земельный участок расположены в сельской местности, а учет таких домов и земельных участков производился сельскими администрациями, выписки из похозяйственной книги о принадлежности У.А. строения и земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования, могут быть приняты судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

Таким образом, В.И. в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, никто из других лиц при жизни У.А. права на спорный жилой дом и земельный участок не предъявлял.

Кроме того, как усматривается из справки администрации Крутовского сельского поселения, В.И. на день своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был прописан с женой В.А., сыновьями: Филатовым Ю.В., Филатовым С.В., Филатовым Д.В. по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение индивидуального жилого <адрес> соответствует СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям» п. 5.3.2; «Правилам землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Индивидуальный жилой <адрес> общей площадью всех частей жилого дома 84,8 кв.м., общей площадью 63,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 4800 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением №47 Правительства РФ от 28 января 2006 г.); «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПин 21.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) таблица 5.58; «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 05 августа 1988 г. №4690-88) п.2.3.2.

Не соответствует СП 55.13330.206. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. №725/пр) п.4.2 отсутствуют помещения вспомогательного использования (сан.узел; душевая).

Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в неудовлетворительном состоянии, согласно ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в ограниченно работоспособном состоянии, требуется проведение ремонта. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

В соответствии с п.9 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

На основании п. п. 9, 11 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 г. №708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли; трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации; с учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности; к заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 02 марта 1992 г. №213, в которые включались: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживавшие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий); временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имевшие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 01 января 1992 г.

Таким образом, осуществляя реорганизацию предприятий и организаций агропромышленного комплекса, с целью реализации прав трудовых коллективов граждан на участие в приватизации земель, государство фактически гарантировало членам данных трудовых коллективов возможность бесплатного получения в собственность земельных паев реорганизуемых сельхозпредприятий.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, по смыслу п. 9 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002№101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 г. №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» были одобрены Рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли, которые действовали до 25 февраля 2003 г.

Согласно данным Рекомендациям, размер земельной доли в гектарах рассчитывался путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей. Общая площадь сельскохозяйственных угодий определялась по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту (свидетельству).

Внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли: организовывали проведение инвентаризации сельскохозяйственных угодий и проводили инвентаризацию имущества этих организаций (предприятий); составляли (уточняли) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей в соответствии с действующим законодательством, на основе проведенной работы подготавливали пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли; организовывали выдачу подготовленных районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли. Районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству оформлял и выдавал свидетельства на право собственности на земельные доли лицам, имеющим право на их получение, а также регистрировал эти свидетельства.

В п.18 указанных Рекомендаций указано, что моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации.

Как установлено судом, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, В.И. приобрел право коллективно-долевой собственности на землю в колхозе «Моногаровское» общей площадью 3,18 га пашни (усредненно), являющейся земельной долей сельскохозяйственных угодий.

Решением общего собрания участников долевой собственности на зе6мельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень участников долевой собственности с указанием размеров долей, где под номером «143» в указанном списке значится В.И., размер доли 4/587.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 8423450+/-25395 кв.м, категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства. Правообладателем 4/587 долей в общей долевой собственности на данный земельный участок указан В.И..

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершего В.И. являются его жена В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ТД №), и дети: Филатов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филатов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, В.А. скончалась ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ТД №).

Филатов С.В. и Филатов Д.В. исковые требования Филатова Ю.В. признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что В.И., являясь наследником по закону после смерти своей матери У.А.., своевременно принял наследство, в состав которого входит спорное недвижимое имущество. При этом, право собственности на жилой дом за Филатовой У.А. было установлено в судебном заседании, а после ее смерти перешло к наследнику - сыну В.И., чьим наследником по закону является истец, который был лишен возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на них, при этом жилой дом не нарушает прав третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам, кроме того, в силу положений Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», имеются основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанные дом земельный участок.

Одновременно суд считает установленным, что В.И. был наделен земельной долей в СХК «<адрес>» в размере 3,18 га пашни (усредненно), а после смерти В.И. наследство было фактически принято его сыном – Филатовым Ю.В.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая, что ответчики не представили своих возражений относительно заявленных требований, а также то, что признание иска ответчиками Филатовым С.В. и Филатовым Д.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска указанными ответчиками и удовлетворяет исковые требования Филатова Ю.В.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Филатова Ю,В. удовлетворить.

Признать за Филатовым Ю,В., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 63,1 кв.м., площадью всех частей здания – 84,8 кв.м., количество этажей – 1, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Филатовым Ю,В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Филатовым Ю,В., <данные изъяты>, право собственности на 4/587 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельского хозяйства, в порядке наследования после смерти отца В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июля 2022 г.

Судья