Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2022 (2-9511/2021;) ~ М-7955/2021 от 29.11.2021

Дело № 2-1121/2022

УИД 23RS0040-01-2021-010957-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2022года                                                    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего              Мордовиной С.Н.

при секретаре                               Колесникове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Реуцкой А. А.ьевны к Лаптевой Н. В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ :

          РеуцкаяА.А. обратилась в суд с иском к Лаптевой Н.В., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрела по договору купли-продажи от 08.02.2019 жилой дом литер «А» с кадастровым номером №:37 общей площадью 76, 5 кв. м и земельный участок с кадастровым номером №:12 площадью 367 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>. В указанном доме были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника: Лаптева Н.В. и ФИО3 Согласно условиям п. 7 договора купли-продажи от 08.02.2019 ответчики должны были сняться с регистрационного учета и освободить дом в срок до 01.03.2019. Однако Лаптева Н.В. и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, что нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого домовладения. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Реуцкая А.А. и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Ответчики Лаптева Н.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, их место жительства суду не известно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по последнему известному месту жительства ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Реуцкая А.А. является собственником жилого домалитер «А» с кадастровым номером №:37 общей площадью 76, 5 кв. м и земельного участка с кадастровым номером №:12 площадью 367 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенных по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.02.2019 и Выписки из ЕГРН от 28.02.2019 о регистрации права собственности.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 08.02.2019 заключен между продавцом ФИО6 и покупателем Реуцкой А.А.

В данном домовладениизарегистрированы, но не проживают супруга ФИО6 - Лаптева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой председателя органа ТОС №544 от 26.11.2021.

Согласно п. 7 договора от 08.02.2019 Лаптева Н.В. и ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>Центральный внутригородской округ, <адрес> в срок не позднее 01.03.2019.

Как следует из справки председателя органа ТОС №544 от 26.11.2021 место жительство ответчиков не известно.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предоставление жилого помещения гражданину является правом, а не обязанностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 закона РФот 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как являются законными и обоснованными.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Реуцкой А. А.ьевны удовлетворить.

Признать Лаптеву Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>, Центральный внутригородской округ<адрес>

Решение суда является основанием для снятия Лаптевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                         С.Н. Мордовина

Мотивированный текст решения изготовлен 30.03.2022.