Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2022 ~ М-206/2022 от 10.03.2022

Копия.Дело № 2-404/2022

УИД 52RS0047-01-2022-000484-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области                                           24 мая 2022 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к Большакова О.В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обратилось в суд с иском к Большакова О.В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей

Заявленные требования мотивированы следующим.

12.08.2013 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский и Большакова О.В. был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для расширения территории строящегося магазина. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За время действия договора ответчик надлежащем образом обязательство по внесению арендной платы не выполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Ответчику были направлены претензии о добровольном возврате арендной платы, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность не погасила. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 334968,23 рублей основного долга за период с 01.09.2018 года по 31.10.2021 года и пени в сумме 28167,58 рублей за период с 21.09.2018 года по 20.10.2021 года.

В судебном заседании представитель истца Смирнова М.Н. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Большакова О.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявке суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.       В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.        Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что 12.08.2013 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области и Большакова О.В. был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для расширения территории строящегося магазина. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца.

Между тем судом установлено, что Большакова О.В. обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем у нее образовалась задолженность по арендной плате в сумме 334968,23 рублей за период с 01.09.2018 года по 30.10.2021 года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что арендная плата ответчиком вносилась несвоевременно, соответственно на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с 21.09.2018 года по 20.10.2021 года, размер которых составил 28167,58 рублей.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ, в связи с чем, требования о взыскании с Большакова О.В. пени на сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью также подлежат удовлетворению.

В силу ст.89 ГПК РФ и п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина    подлежит взысканию в доход государства с ответчика в размере 1284 рубля 07 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к Большакова О.В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка и пени за просрочку платежей удовлетворить.

Взыскать с Большакова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН №, в пользу КУМИ Администрации городского округа Семеновский задолженность по арендной плате в сумме 334968,23 рублей и пени в сумме 28167,58 рублей, а всего 363135,81 рублей.

Взыскать с Большакова О.В. государственную пошлину в бюджет в сумме 1284 рубля 07 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                             подпись                                      Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-