Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2023 ~ М-137/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-545/2023

23RS0012-01-2023-000769-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 24 марта 2023 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А.Л.,

при секретаре Гричанной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лобачевой Т. А. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Лобачева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ФИО1, наследодатель, являлся собственником домовладения, по адресу: Россия, <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 24,7 кв.м., кухни и других сооружений, расположенных на земельном участке размером 1886 кв.м. В течение 6 (шести) месяцев после смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу Северского нотариального округа Краснодарского края с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону и зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым №«...» общей площадью 24,7кв.м., 1960 года постройки, этажность – 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Однако, выдать Истцу свидетельство о праве на наследство по закону в отношении собственности на земельный участок по тому же адресу нотариус отказалась, мотивируя отказ тем отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок.

Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь – 1900кв.м., и признать за ней право собственности (в порядке наследования) на указанный земельный участок, а также указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Кондратенко Е.В. не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, ввиду следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, наследодатель, являлся собственником домовладения, по адресу: Россия, <адрес>, состоящего из жилого дома площадью 24,7 кв.м., кухни и других сооружений, расположенных на земельном участке размером 1886 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным Дзигарь Н.М., нотариусом Горячеключевского нотариального округа <адрес>., реестр. №«...».ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался.

В течение 6 месяцев после смерти наследодателя истец Лобачева Т. А. обратилась к нотариусу Северского нотариального округа Краснодарского края с заявлением о принятии наследства. На основании данного заявления года заведено наследственное дело №«...». В настоящее время находится у нотариуса Северского нотариального округа Краснодарского края Олещенко О. А..

26 августа 2022 года Истец получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону, реестр. №«...» и зарегистрировала право собственности на жилой дом с кадастровым номером №«...», общей площадью 24,7кв.м., 1960 года постройки, этажность – 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>. Запись о регистрации права №«...» от 26.08.2022г.

Однако, выдать Истцу свидетельство о праве на наследство по закону в отношении собственности на земельный участок по тому же адресу нотариус Олещенко О.А. отказалась, мотивируя отказ тем обстоятельством, что правоустанавливающий документ на земельный участок не предоставлен.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Доказательствами, что наследодатель ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 1900 кв.м., кадастровый №«...», из земель населенных пунктов – для ИЖС, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дзигарь Н.М., нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края 326.09.1996г., реестр. №«...».

Поскольку ФИО1 являлся единственным наследником, а также принял наследство, оставшееся после ФИО4, то согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, он также принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и спорный земельный участок, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, свидетельством о праве собственности на землю, техническим паспортом, постановлением №«...» от 13.04.1992г., архивной выпиской из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания включения в наследственную массу умершего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь – 1900 кв.м., признания за Истцом права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

На спорный участок при жизни ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве собственности. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный участок не был оформлен прежним собственником жилого дома - супругом истца ФИО1, к которому имущество перешло в порядке наследования. Вместе с тем, ФИО1 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и управление спорным участком, предоставленным его матери ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Этот факт может быть подтвержден при условии истребования копии наследственного дела № 33231522-174-3/2015 у нотариуса Северского нотариального округа Краснодарского края Олещенко О. А..

При таких обстоятельствах у истца, как у наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на земельный участок.

Кроме того, в Постановлении Пленума Верховного Суда, пункте 11, абзац 3-4, установлено следующее: «Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

С учётом приведённых норм права в момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, ст. 7, 11, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право собственности земельным участком также является действующим.

В соответствии с п. 91 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.12. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства /ст. 1154 ГК РФ/ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, признание права собственности на земельный участок за истцом не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит требования Лобачевой Т.А. о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти её супруга, Лобачева А.М., умершего 17.07.2015 года, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 53 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

…

решил:

Исковое заявление Лобачевой Т. А. к администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь – 1900 кв.м..

Признать за Истцом право собственности (в порядке наследования) на земельный участок, кадастровый №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства, общая площадь – 1900 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки земельно - правовой документации и внесения регистрационной записи в ЕГРН о праве собственности Лобачевой Т. А. на земельный участок с кадастровым №«...», категория - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, общая площадь -1900 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Горячеключевской городской суд Краснодарского края.

Судья -