Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2019 ~ М-2/2019 от 09.01.2019

                                                 2-90/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг              28 января 2019 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.,

при секретаре Каниной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вологдина Г.С. к Администрации МО «Город Великий Устюг» и Попову В.А. о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л :

    Вологдин Г.С. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс №"обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК «"обезличено"» общей площадью 22,2 кв. метров, постановке его на кадастровый учет.

    В обоснование иска указал, что в 22 августа 2011 года он приобрел у Попова В.А. по договору купли продажи гаражный бокс №"обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК «"обезличено"». Попов В.А. являлся членом ГСК «"обезличено"» с 1989 года, документы на право собственности гаража не оформлял, по какой причине ему не известно. С момента приобретения гаражного бокса он им пользуется как своей собственностью, оплачивает членские взносы, претензий от бывшего собственника не имеет, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на гараж.

Истец Вологдин Г.С. требования поддержал полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Ответчик Попов В.А. в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, частично.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от 22 августа 2011 года Попов В.А. продал гаражный бокс №"обезличено" Вологдину Г.С., находящийся по адресу: "обезличено".

Согласно технического плана объекта недвижимости помещения расположенного "обезличено", ГСК «"обезличено"», бокс "обезличено" расположен на первом этаже, имеет площадь 18,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что согласно справке ГСК «"обезличено"» что Вологдин Г.С. является членом ГСК «"обезличено"» с 20.09.2011 года и ему принадлежит на праве собственности гараж №"обезличено", находящийся по адресу "обезличено", паевые взносы Вологдиным Г.С. внесены в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаража, который был передан ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №"обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", общей площадью 18,9 кв. метров у Вологдина Г.С., а ранее у Попова В.А., при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №35/исх/2018-596354 от 11.12.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражный бокс (помещение) №"обезличено", отсутствуют.

    Таким образом, установлено, что Вологдину Г.С. на законном основании, указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности, а потому его требования в части признания права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Вологдин Г.С. право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: "обезличено", кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах ( в составе) которого расположен объект недвижимости: "обезличено", 1 этаж, номер на плане "обезличено", назначение: нежилое, общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: "обезличено" ГСК «"обезличено"», бокс №"обезличено".

Данное решение является основанием регистрации права собственности Вологдин Г.С. на указанный объект в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения.

Судья: Бобкова А.Н.