Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2023 (2-2725/2022;) ~ М-2354/2022 от 07.11.2022

дело №(2-2725/2022)

УИД 34RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                              16 февраля 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Волгограда о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА> Управлением учета и распределения жилой площади <адрес> края Исполкома Канского городского ФИО5 народных депутатов <адрес> ФИО1 выдан ордер №, на семью, состоящую из 3 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО4, на право занятия 3-х комнат в отдельной <адрес>. ФИО1 с семьей вселился на основании данного ордера в указанную квартиру, где все члены семьи были зарегистрированы и проживают по сегодняшний день. ФИО2 умерла <ДАТА>. Справками ЖСК «Новый» <адрес> подтверждается, что ФИО1 является пайщиком ЖСК «Новый» и <ДАТА> полностью внес паевой взнос за занимаемую квартиру. Справки были даны для предъявления в БТИ для оформления права собственности. ЖСК «Новый» на сегодняшний день не существует, а право собственности не было своевременно зарегистрировано в БТИ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>

Лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации).

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом, и одновременно является одним из способов реализации права каждого на жилище.

В силу ст.10 Жилищного кодекса ФИО5 в редакции, действовавшей на момент предоставления истцу жилого помещения, жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Лицу, принятому в члены ЖСК, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме ЖСК производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе ФИО5 народных депутатов (статья 118 ЖК ФИО5).

Статьей 125 ЖК ФИО5 предусмотрено, что права и обязанности члена ЖСК, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.

Примерный устав жилищно-строительного кооператива, согласно ст.114 ЖК ФИО5, утверждается ФИО5.

Постановлением ФИО5 от <ДАТА> N1143 «О ходе выполнения плана кооперативного жилищного строительства в 1965 году» утвержден Примерный устав жилищно-строительного кооператива.

Согласно п.19 Устава ЖСК член кооператива имеет право: проживать со своей семьей в жилом помещении; передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи; производить обмен занимаемого им жилого помещения на другую жилую площадь.

Согласно ст.20 Кодекса о браке и семье ФИО5 от <ДАТА> имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

В соответствии со ст.119 ЖК ФИО5 член ЖСК вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного ФИО5 народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные ЖК ФИО5 и уставом жилищно-строительного кооператива.

Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также член его семьи, за которым признано право на часть паенакопления, вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).

Согласно ст.71 ЖК ФИО5 соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных ФИО5 народных депутатов.

В соответствии с п.19 Устава ЖСК при обмене кооперативной жилой площади на другую площадь в доме жилищно-строительного кооператива членами кооператива равные суммы паенакоплений взаимно передаются.

В соответствии с положениями части 2 статьи 13 Закона от <ДАТА> "О собственности в ФИО5" член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от <ДАТА> N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <ДАТА> N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В ходе рассмотрении дела судом установлено, что <ДАТА> Управлением учета и распределения жилой площади <адрес> края Исполкома Канского городского ФИО5 народных депутатов <адрес> ФИО1 выдан ордер №, на семью, состоящую из 4 человек: ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, на право занятия 3-х комнат в отдельной <адрес>.

ФИО1 с семьей вселился на основании данного ордера в указанную квартиру, где все члены семьи были зарегистрированы и проживают по сегодняшний день.

ФИО2 умерла <ДАТА>.

Справками ЖСК «Новый» <адрес> подтверждается, что ФИО1 является пайщиком ЖСК «Новый» и <ДАТА> полностью внес паевой взнос за занимаемую квартиру.

Справки были даны для предъявления в БТИ для оформления права собственности.

ЖСК «Новый» на сегодняшний день не существует, а право собственности не было своевременно зарегистрировано в БТИ.

Согласно выписке из Реестра прав на недвижимое имущество правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

Учитывая изложенные нормы подлежащего применению законодательства, а также установленные судом обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что за истцом как за фактическим членом ЖСК «Новый», выплатившим полностью пай за спорную квартиру, должно быть признано право собственности на квартиру по адресу: г Волгоград, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г Волгоград, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято <ДАТА>.

Судья     подпись                                Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -

подлинник документа находится в

Кировском районном суде <адрес>

в материалах дела №(2-2725/2022)

УИД 34RS0№-57