Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2019 ~ М-156/2019 от 16.05.2019

УИД 29RS0020-01-2019-000345-52

Дело № 2-248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Усыниной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова С.Е. к администрации муниципального образования «...» о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Анисимов С.Е. обратился в суд с указанным иском к администрации МО «...». Требование (с учетом изменения иска от 06 августа 2019 года) мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла его мать ФИО1, постоянно проживавшая до дня смерти по адресу: <адрес>. При жизни его матерью по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года были приобретены 2/3 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении у нотариуса наследства в виде доли на данный жилой дом у него возникли проблемы, так как соседями по дому в ГГГГ-ГГГГг..г. была сделана пристройка, с учетом которой доля дома ФИО1 составила 1/2. Данный факт им не оспаривается. После смерти матери он свободно владел, пользовался и распоряжался ее имуществом, фактически принял наследство, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя, в частности, счета за электроэнергию, имеет в наличии ключи от дома. На участке каждый год высаживает картофель.Просит включить 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1.

В судебное заседание истец Анисимов С.Е., представитель ответчика администрации МО «...», третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,просили дело рассмотреть в их отсутствие. В телефонограммах, направленных в адрес суда 15 и 16 августа 2019 года, Анисимов С.Е. исковые требования поддержал, третьи лица ФИО3, ФИО2 не возражали против удовлетворения исковых требований. В заявлениях от 07 августа 2019 года третье лицо ФИО4 с иском Анисимова С.Е. согласен.

Третье лицо -нотариус нотариального округа Пинежского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц,

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Анисимова С.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п.2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2019) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №***, выданным Пинежским территориальным отделом Агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.21).

Из свидетельства о рождении Анисимова С.Е., адресно-справочной информации, справок администрации МО «...» от ММ.ГГГГ года №***, ДД.ММ.ГГГГ года №*** следует, что ФИО1 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней по вышеуказанному адресу на день ее смерти был зарегистрирован и постоянно проживал Анисимов С.Е., являющийся ее сыном и наследником по закону первой очереди (л.д.20,59-об, 63-64). Указанные обстоятельства подтверждают доводы истца о фактическом принятии наследства, и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Как следует из материалов дела, иные лица за оформлением наследства после смерти ФИО1 в порядке наследования по закону не обращались.

Дочь ФИО1 ФИО2.(третье лицо), оформившая наследственные права по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в заявлении нотариусу Пинежского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года отказалась от своей доли наследства, причитающейся ей по закону (л.д.61-62, 59,71,60,64-об, 65-68, 41, 42).

Внук наследодателя ФИО3.(третье лицо), в заявлении нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ года от наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, отказался по всем основаниям (л.д.22,64, 40).

ДД.ММ.ГГГГ года Анисимов С.Е. обратился к нотариусу Пинежского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, а ДД.ММ.ГГГГ года – с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.59-об., 60-об.)

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ года отказано в совершении нотариального действия – выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на том основании, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, уже зарегистрирована за другими лицами (л.д.70).Вместе с тем по утверждению истца, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала наследодателю ФИО1.

Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорного объекта недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, <...> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №***, принадлежит ФИО4. Данные о втором долевом собственнике в ЕГРН отсутствуют (л.д.80-82).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила у ФИО7 домовладение, находящееся по вышеуказанному адресу и состоящее из 2/3 части жилого деревянного дома, состоящего из двух комнат и кухни, размером <...> квадратных метров.

Договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года составлен в письменной форме, нотариально удостоверен в <...> сельском Совете (л.д.23).

По письменным пояснениям Анисимова С.Е. в исковом заявлении, в период с ГГГГ по ГГГГ год соседями по дому ФИО8 была сделана пристройка, с учетом которой принадлежащая ФИО1 часть домовладения стала составлять не 2/3, а 1/2.

Доводы истца объективно подтверждены выпиской из похозяйственной книги от 25 марта 2019 года №***, в которой администрацией МО «...» указано, что ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Совладельцем на 1/2 доли является ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.43).

Кроме того, в материалах дела представлены копии похозяйственных книг <...> поселкового совета: №*** за ГГГГ-ГГГГ годы, №*** за ГГГГ-ГГГГ годы.

В похозяйственных книгах значится хозяйство ФИО10 (супруг ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ ) по адресу: <адрес>, состоящее из 1/2 частного дома. В списке членов хозяйства числится ФИО1. Указано, что вторая половина частного дома принадлежит ФИО9 (л.д.33-34,35-37, 64об.).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из технического плана здания жилого дома №***, расположенного по <адрес>, дом введен в эксплуатацию в ГГГГ году, поступил в собственность ФИО1 до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем регистрация права собственности наследодателя на этот дом не требовалась.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности на праве собственности 1/2 спорного жилого дома ФИО1, а второй 1/2 дома – ФИО9, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителями документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам при осуществлении ФИО8 пристройки в период после совершения купли-продажи ФИО1 домовладения. Право на строение в долях, указанных в похозяйственных книгах, признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Анализируя письменные доказательства, учитывая позицию по спору истца и третьего лица ФИО4, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1 на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, требование истца о включении этого имущества в наследственную массу ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Анисимова С.Е. удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд.    

Судья               Жук О.Ю.