Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 (2-2374/2023;) ~ М-2320/2023 от 12.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово                                      24 января 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Ященко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2024 по иску Котовой В.А. к Котовой Л.А., Шималиной М.А., ООО УК «Водоканал», ООО «Центральная котельная», РТ НЭО г. Иркутск о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Котова В.А. обратилась в суд к Котовой Л.А., Шималиной М.А., ООО УК «Водоканал», ООО «Центральная котельная», РТ НЭО г. Иркутск о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что истец совместно с Котовой Л.А. и Шималиной Л.А., являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21. Данное жилое помещение принадлежит последним на праве общей долевой собственности. Добровольно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты ответчики отказывается.

В связи с чем, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями общедолевой собственности в размере: Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21.

Обязать ООО УК «Водоканал», ООО «Центральная котельная», РТ НЭО г. Иркутск заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, между собственниками в соответствии с долями общедолевой собственности: Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21.

В судебное заседание истец Котова В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков ООО УК «Водоканал», ООО «Центральная котельная» Лукьяненкова С.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором не возражала удовлетворить исковые требования, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Котова Л.А., Шималина М.А., представитель РТ НЭО г. Иркутск в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Судом установлено в судебном заседании, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками общей совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, в размере Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21 доли.

Согласно карточке лицевого счета на спорное жилое помещение, начисление коммунальных услуг производится из расчета 2 человек, за жилое помещение имеется задолженность на декабрь 2023 года в размере 134111,92 руб., пени 19970,66 рублей.

Справкой МУП «Содействие плюс» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в доме проживают собственник Котова В.А., её сын Д.П.В.О.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. «г» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). «Коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Как установлено судом и подтверждено представленными суду материалами дела, соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>19, между собственниками не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли каждого из них в праве пользования на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая то, что право собственности данного жилого помещения определено в долях, следовательно доля в оплате жилищно- коммунальных услуг должна соответствовать доле в праве собственности на жилое помещение, а именно Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21 доли.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой В.А. (паспорт №) к Котовой Л.А. (паспорт №), Шималиной М.А. (паспорт №), ООО УК «Водоканал» (ИНН 3851997853), ООО «Центральная котельная» (ИНН 3820012009), РТ НЭО <адрес> (ИНН 3812065046) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, между собственниками в соответствии с долями общедолевой собственности: Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21 долей.

Обязать ООО УК «Водоканал» (ИНН 3851997853), ООО «Центральная котельная» (ИНН 3820012009), РТ НЭО г. Иркутск (ИНН 3812065046) заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, в соответствии с долями в праве каждому: Котовой В.А. - 4/21 доли, Котовой Л.А. – 1/3 доля, Шималиной М.А. – 10/21 долей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      А.С. Некоз

Мотивированный текст решения суда составлен ДД.ММ.ГГГГ.