Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1280/2022 ~ М-1033/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1280/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года                        г. Елизово Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                     Скурту Е.Г.,

при помощнике судьи                        Майданюк О.А.,

с участием представителя истца                     Голятиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района – муниципальное казенное учреждение к Ганбарову Махиру Садыг оглы о признании зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости права собственности на индивидуальный жилой дом, взыскании судебных расходов,

    установил:

    Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района (далее по тексту – УАГЗО администрации ЕМР, Управление, истец) обратилось в Елизовский районный суд Камчатского края с исковым заявлением к ответчику Ганбарову М.С.о. о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости права собственности Ганбарова М.С.о. на указанный индивидуальный жилой дом, а также взыскании судебных расходов, связанных с оплатой стоимости строительно-технической экспертизы в размере 34499 руб.

    В обоснование иска Управление указало, что между УАГЗО администрации ЕМР и Ганбаровым М.С.о. на основании пп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации 24 августа 2020 года заключен договор № 90 аренды земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>. данный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. 13 апреля 2022 года от ответчика поступило заявление о расторжении договора аренды и предоставления земельного участка в собственность за плату на основании п.п.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации и сообщено о том, что на данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2022 года объекту индивидуальный жилой дом 25 марта 2022 года присвоен кадастровый номер №, правообладателем является ответчик. Согласно акту осмотра земельного участка от 19 апреля 2022 года на земельном участке действительно размещен объект, однако, по заключению специалиста от 6 мая 2022 года № 41-20-2022 строительно-технической экспертизы, он не является объектом недвижимого имущества, так как не обладает прочной связью с землей, был возможен к перемещению без нанесения несоразмерного ущерба его назначения. Факт государственной регистрации права собственности на имущество, которое не является недвижимым, нарушает права истца, поскольку значительно ограничивает возможность их реализации.

В судебном заседании представитель истца УАГЗО администрации ЕМР Голятина О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Ганбаров М.С.о. на рассмотрение дела не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ по постоянному месту жительства, от получения направленных по адресу регистрации судебных извещений, уклонился, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие, не ходатайствовал.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Пионерского сельского поселения, Управление Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В рассматриваемой ситуации с учетом наличия в материалах дела сведений о регистрации ответчика по месту жительства по адресу, по которому судом направлялась судебная корреспонденция, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как подтверждение нежелания принимать судебное извещение, а потому, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, считает возможным в соответствии со ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, а также в отсутствие представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории Пионерского сельского поселения и является земельным участком, государственная собственность на которые не разграничена.

    24 августа 2020 года между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района и Ганбаровым М.С.о. заключен договор аренды земельного участка № 90, по условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1150 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома, местоположение – <адрес> (л.д. 9-13).

По условиям указанного договора, Арендатор обязан пользоваться земельным участком в соответствии с настоящим договором, неотделимые улучшения земельного участка производятся только с письменного разрешения Арендодателя. Строительство новых объектов недвижимого имущества на земельном участке производится Арендатором только с письменного согласия Арендодателя, такое разрешение не требуется, если в соответствии с пунктом 1.1 договора разрешенным использованием земельного участка является строительство такого объекта недвижимого имущества.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 254 августа 2020 года УАГЗО администрации ЕМР передало, а Ганбаров М.С.о. принял данный земельный участок (л.д. 14).

Договор заключен на срок по 23 июля 2023 года с момента подписания договора и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Камчатскому краю 5 октября 2020 года, что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

    13 апреля 2022 года Ганбаров М.С.о. обратился к главе Елизовского муниципального района с заявлением, в котором просил расторгнуть договор аренды земельного участка от 24 августа 2020 года № 90 и предоставить земельный участок с кадастровым номером № в собственность за плату для эксплуатации жилого жома, на основании п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Одновременно сообщил о том, что на данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером № (л.д. 23).

    Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 апреля 2022 года, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м, назначение жилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0, год завершения строительства – 2021, зарегистрирован в реестре недвижимости 25 марта 2022 года за Ганбаровым М.С.о., индивидуальному жилому дому присвоен кадастровый номер №. Данный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 20-22).

    27 мая 2020 года ответчик обратился с заявлением к главе Елизовского муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером №, площадью 904 м?, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке, на основании п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ.

Из акта осмотра № 49 земельного участка с кадастровым номером № с фототаблицей к нему следует, что при его визуальном осмотре установлено, что земельный участок не огорожен, размещение твердых бытовых отходов не зафиксировано, хозяйственная деятельность не осуществляется, в границах земельного участка расположен объект (л.д. 24, 25-28).

По данным публичной кадастровой карты поселка Пионерский Камчатского края, находящейся в свободном доступе в сети Интернет, на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, год постройки 2021.

28 апреля 2022 года между МУП, действующее от имени Елизовского муниципального района в рамках Соглашения о взаимодействии от 19 января 2017 года (с дополнениями) (заказчик) и ООО (подрядчик) заключен муниципальный контракт № 28 на выполнение технического обследования ИКЗ-223410504438741050100100080000000244, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по техническому обследованию объекта, находящегося на земельном участке № в целях его идентификации.

Цена выполнения работ определена сторонами в размере 34499 руб., финансирование работ осуществляется за счет средств бюджета Елизовского муниципального района в соответствии с муниципальной программой «Развитие градостроительства и земельных отношений на территории Елизовского муниципального района на 2020-2024 годы» (л.д. 29-30, 94-101).

Согласно заключению специалиста № 41-20-2022 в рамках проведения досудебной строительно-технической экспертизы ООО по состоянию на 25 марта 2022 года объект с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, не является: зданием по условию нормы ч. 6 п. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объектом капитального строительства по условию положений п.10 и п. 10.2 стр ГрК РФ, объектом недвижимого имущества, а также объектом незавершенного строительства по условию ст. 130 ГК РФ, индивидуальным жилым домом или его частью по условиям пунктов 1 и 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, п. 39 ст. 1 ГрК РФ. Данный объект является нестационарным (мобильным) зданием временного и вспомогательного назначения, движимым имуществом. Ранее до установки на участке № здание эксплуатировалось в другим месте. Поставленный на кадастровый учет как объект недвижимости объект с кадастровым номером № установлен на земельном участке с кадастровым номером № в нарушение п. 3 ст. 71 Правил землепользования и застройки Пионерского сельского поселения, а именно без должного отступа от красной линии (5 м). По площади застройки объект меньше минимального норматива 26 кв.м.

По результатам обследования специалистом сделаны выводы о том, что на участке № установлено наличие нестационарного (мобильного) здания, установленного на фундаментную ленту, меньшего размера по отношению к данному зданию, не имеющую прочной связи с землей и не обладающей признаками объекта капитального строительства, а также объекта незавершенного строительства. Сочленение между зданием и фундаментной частью отсутствует. Объект расположен за пределами разрешенного пятна застройки. Учитывая, что данный объект фактически капитальным не является нарушение параметров разрешенного строительства по Правилам землепользования и застройки Пионерского сельского поселения отсутствует. Однако учитывая что объект зарегистрирован как объект недвижимости на земельном участке, данный факт является нарушением п. 3 ст. 71 Правил землепользования и застройки Пионерского сельского поселения. Объект не электрифицирован, а также не подключен к системам водоснабжения и водоотведения, чем в полной мере не соответствует нормативным определениям здания и жилого дома. Объект, с помощью фундаментной ленты имеет связь с землей, так как практически лежит на ее поверхности. Однако данная связь с землей не является прочной. Конструкция ленты фундамента обладает малой прочностью, не заглублена, будет разрушаться в результате пучения и низкого качества, не является капитальной. В таком виде конструкция не может выполнять функцию здания или даже его части. Конструкция объекта не является характерной для выполнения какой-либо полезной роди в запланированном к строительству индивидуальному жилому дому, даже с учетом того, что это строительство возможно без проектной документации, то есть по замыслу застройщика, которым владеет только сам застройщик. В этом случае, специалист учитывает, что замысел застройщика, должен привести к результату – индивидуальному жилому дому с помещениями, пригодными для проживания, с возможностью восприятия нормативных нагрузок на кровлю и на перекрытия, с защитной помещений от внешней среды, с защитой от деформации и перемещений, воздействий сил морозного пучения, снеговой нагрузки до 400-500 кг/м, надежной защиты от атмосферных осадков, естественной инсоляцией помещений. Фактически же рассматриваемый объект данные функции выполнять не может и поэтому не соответствует параметрам индивидуального жилого дома. Обследуемый на участке объект имеет существенное расхождение с тем, который поставлен на кадастровый учет и зафиксирован в техническом плане кадастрового инженера, а именно: в фактическом объекте отсутствуют два окна, которые отражены на чертеже техплана, фактический объект смещен в южную сторону относительно фундамента на 33 см, а поставленный на кадастровый учет – в северную сторону на 23 см.

Исследованный объект является имитацией здания, объекта недвижимости, объекта капитального строительства и индивидуального жилого дома. Ранее зарегистрированный на участке объект незавершенного строительства с кадастровым номером № в виде фундамента, также объектом незавершенного строительства объекта недвижимости не является (л.д. 31-38).

Как следует из п. п. 3,4,5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 1 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, запись о праве собственности на имущество, не являющееся объектом недвижимости, не может быть сохранена в ЕГРП по причине ее недостоверности. Соответствующие противоречия характеристик объекта и содержащихся в ЕГРП сведениях о нем могут быть устранены судом по иску лица, фактически владеющего имуществом (земельным участком), права на которое нарушаются сохранением в ЕГРП недостоверной записи. При этом сам по себе факт регистрации объекта как недвижимого имущества, в отрыве от его физических характеристик, в ЕГРП не является препятствием для предъявления данного иска.

Как следует из п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие, что спорный объект, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН как на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, на момент государственной регистрации был построен и обладал соответствующими признаками недвижимой вещи, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что по состоянию на 25 марта 2022 года находящийся на земельном участке с кадастровым номером № объектом недвижимости не является, сам факт государственной регистрации права собственности ответчика на такое имущество нарушает права истца, наделенного ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ полномочиями в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, так как значительно ограничивает возможность реализации последним имеющихся у него правомочий, суд приходит к выводу о том, что требования УАГЗО администрации ЕМР заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению.

    В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, которым в данном случае является местных бюджет.

Поскольку требования истца удовлетворены, а ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, государственная пошлина в размере 300 рублей по требованию неимущественного характера, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств, на основании которых суд устанавливает обстоятельства, имеющие значение для дела.

Таким образом, расходы, понесенные истцом в счет оплаты стоимости строительно-технической экспертизы, в размере 34499 руб., в порядке ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика Ганбарова М.С.о. в доход Елизовского муниципального района.

Определением суда от 26 мая 2022 года в целях обеспечения иска регистрационному органу Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю запрещено совершать регистрационные действия по отчуждению объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № до вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Частью 3 ст. 144 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу указанной нормы суд обязан отменить меру обеспечения иска, когда отпадает необходимость в таковой. По смыслу закона принятие мер по обеспечению иска связано с обеспечением возможности исполнения судебного решения, принятого по результатам рассмотрения конкретного гражданского дела.

Принимая во внимание, что судом удовлетворены требования истца о признании зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом отсутствующим, оснований для сохранения мер обеспечения иска, принятых определением суда от 26 мая 2022 года не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Администрации Елизовского муниципального района – муниципальное казенное учреждение к Ганбарову Махиру Садыг оглы о признании зарегистрированного права собственности на индивидуальный жилой дом отсутствующим, исключении из Единого государственного реестра недвижимости права собственности на индивидуальный жилой дом, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Ганбарова Махира Садыг оглы, <данные изъяты>, <данные изъяты> на индивидуальный жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м, назначение – жилое, количество этажей – 1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Ганбарова Махира Садыг оглы на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 20 кв.м, назначение – жилое, количество этажей – 1.

Взыскать с Ганбарова Махира Садык оглы в бюджет Елизовского муниципального района судебные расходы по оплате стоимости строительно-технической экспертизы в размере 34499 руб.

Взыскать с Ганбарова Махира Садык оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

После вступления решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Елизовского районного суда от 26 мая 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Е.Г.Скурту

Мотивированное решение будет изготовлено 27 июля 2022 года.