Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3033/2023 ~ М-2348/2023 от 16.08.2023

К делу номер

УИД: 23RS0номер-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

05 декабря 2023 года                                               <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего                                   Козыревой Н.А.

при секретаре                                          ФИО7

с участием:

истца                                    ФИО5

представителя третьего лица МУП <адрес> «СТЭ» - ФИО8, действующего на основании доверенности номер от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третьи лица: МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС «Энерго», МУП <адрес> «СТЭ», УК «ДРУ – Краевое управление», «Газпром межрегионгаз Краснодар», об определении долей в оплате за коммунальные платежи, обязании разделить счета для оплаты коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с иском к ФИО6 и ФИО2, в котором просит определить доли в участии оплаты за коммунальные платежи: горячую, холодную воду, водоотведение, подогрев холодной воды, вывоз ТКО, оплата за электричество, капитальный ремонт, ОДП СОИ, содержание общего имущества и иные платежи в <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес> в следующих долях: - за ФИО5 ? доли в общих расходах; - за ФИО6 ? доли в общих расходах; - за ФИО2 ? доли в общих расходах; обязать ФИО6 и ФИО2 заключить с ФИО5 соглашение об участии в общих расходах в <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес> в редакции, представленной ФИО5; обязать МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС ЭНЕРГО, МУП <адрес> «СТЭ», УК «ДРУ - Краевое управление» разделить счета для оплаты за энерго - коммунальные платежи, оказанные услуги согласно долям в общей долевой собственности на <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес>: - за ФИО5 ? доли в общих расходах; - за ФИО6 ? доли в общих расходах; - за ФИО2 ? доли в общих расходах; указать, что данное соглашение об участии в общих расходах в <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес> является обязательным для третьих лиц: МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС ЭНЕРГО, МУП <адрес> «СТЭ», УК «ДРУ - Краевое управление» при начислении платежей и формировании платежных документов.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности на <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес>. Иными собственниками являются: ФИО6 и ФИО2 по ? доли в общей долевой собственности. В апреле 2023 года в адрес сособственников им было адресовано предложение о заключении соглашения об уплате коммунальных платежей. До настоящего времени ответа не последовало. Также им неоднократно писались заявления в организации - поставщики коммунальных ресурсов для раздела счетов на оплату. Результата также не последовало. Поставщики энерго - и коммунальных ресурсов ссылались на отсутствие решения суда и соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные ресурсы. В настоящее время все квитанции приходят на его имя, сособственники не желают участвовать в оплате коммунальных платежей. В связи с этим истцом постоянно накапливается задолженность с последующим принудительным взысканием денежных средств.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования и доводы поддержал и просит требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что он является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. и с ним совместно проживает его сын ФИО3 Также пояснил, что его брат ФИО6 является собственником ? доли этой квартиры, его супруга ФИО2 также является собственником ? доли квартиры и с ними совместно проживает их сын ФИО4

        Ответчики ФИО6 и ФИО2, будучи надлежаще извещены о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Представитель третьего лица МУП <адрес> «СТЭ» - ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, при этом указал, что в случае определения порядка оплаты судом и раздела счетов, предлагает услугу отопления и ОДН обязать оплачивать собственников согласно их доли в собственности квартиры, а по услуге ГВС (горячее водоснабжение) необходимо прописать какие члены семьи относятся к какому собственнику, пояснив, что по адресу: <адрес> МУП «Сочитеплоэнерго» предоставляет услугу отопления (на площадь <адрес>,8 кв.м.), ОДН (общедомовые нужды) и услугу горячего водоснабжения (начисление производится по норме на 5 человек).

        Представитель третьего лица МУП <адрес> «Водоканал» – ФИО9, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменных возражениях на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований ФИО5 в части раздела лицевых счетов на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению (холодная вода), определении долей в оплате за коммунальные услуги (холодная вода) отказать, пояснив, что в базе данных МУП <адрес> «Водоканал» по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: номер на имя ФИО5, приборов учета холодной воды в квартире не имеется, начисления производятся по нормам на 2 человек: на ФИО5 и ФИО3, задолженность по лицевому счету на декабрь 2023 составляет 6 873,96 рублей и номер на имя ФИО6, приборов учета холодной воды в квартире не имеется, начисления производятся по нормам на 3 человек: на ФИО6, ФИО4, ФИО2, задолженность по лицевому счету на декабрь 2023 составляет 85 151,97 рублей.

        Представитель третьего лица ПАО ТНС «Энерго» - ФИО10, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие и в удовлетворении требований отказать в полном объеме, пояснив, что ПАО «ТНС энерго Кубань» относительно <адрес> МКЖД номер по <адрес> состоит в договорных отношениях с ФИО11 Электропотребление квартиры по адресу: <адрес> учитывает один прибор учета и открыт один лицевой 230204064892 на имя ФИО11, по которому происходит оплата потребленной жильцами электроэнергии. На основании показаний, установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии марки СЕ207 R7.849.2.OP.QUVLF PL03 с заводским номером номер, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, гарантирующий поставщик производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение квартиры по адресу: <адрес> через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию противоречит ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у истца и ответчика отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Таким образом, определить количество потребленной электроэнергии между лицами, проживающими в указанной квартире невозможно, поскольку единый учет потребляемой электроэнергии производится по одному прибору учета, где истец и ответчики являются единым абонентом по л/с 230204064892, которому выдается один платежный документ.

        Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

На основании ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности <адрес> (ФИО5 ? доли, ФИО6 и ФИО2 по ? доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-181095471.

Согласно копии поквартирной карточки <адрес>, а также пояснений истца, в указанной квартире зарегистрировано 5 человек: ФИО5, его сын ФИО3, ФИО6, его супруга ФИО2 также их сын ФИО4

Истцом в адрес ответчиков направлено соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Ответа на заключение указанного соглашения истец не получил.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта «а» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил номер).

В пункте 67 Правил номер предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В абз.1 п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абз.2 пу.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, с учетом приведенных норм Закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования истца об определении долей в участии оплаты за коммунальные платежи согласно их долям в праве общей долевой собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Учитывая, что представитель третьего лица МУП <адрес> «СТЭ» - ФИО8 в судебном заседании не возражал против понуждения МУП <адрес> «СТЭ» о разделении счетов для оплаты коммунальных платежей согласно долям в общей долевой собственности, требования ФИО5 в указанной части подлежат удовлетворению.

В части требований о понуждении МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС «Энерго», УК «ДРУ – Краевое управление» разделить счета для оплаты коммунальных платежей согласно долям в общей долевой собственности, надлежит отказать, поскольку в базе данных МУП <адрес> «Водоканал» по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета: номер на имя ФИО5, начисления производятся по нормам на 2 человек: на ФИО5 и ФИО3, и номер на имя ФИО6, начисления производятся по нормам на 3 человек: на ФИО6, ФИО4, ФИО2, что подтверждается представленными расчетами задолженностей по данным лицевым счетам.

При этом электропотребление квартиры по адресу: <адрес> учитывает один прибор учета и открыт один лицевой счет номер. Поскольку у истца и ответчика отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, определить количество потребленной электроэнергии между лицами, проживающими в указанной квартире невозможно.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Учитывая, что заключение соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги является правом ответчиков, а не их обязанностью, оснований для удовлетворения требований ФИО5 о понуждении ответчиков заключить данное соглашение не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении требований ФИО5 о понуждении ответчиков заключить соглашение отказано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об указании, что данное соглашение об участии в общих расходах в <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес> является обязательным для третьих лиц: МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС ЭНЕРГО, МУП <адрес> «СТЭ», УК «ДРУ - Краевое управление» при начислении платежей и формировании платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, третьи лица: МУП <адрес> «Водоканал», ПАО ТНС «Энерго», МУП <адрес> «СТЭ», УК «ДРУ – Краевое управление», «Газпром межрегионгаз Краснодар», об определении долей в оплате за коммунальные платежи, обязании разделить счета для оплаты коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить доли в участии оплаты за коммунальные платежи: горячую, холодную воду, водоотведение, подогрев холодной воды, вывоз ТКО, оплату за электричество, капитальный ремонт, ОДП СОИ, содержание общего имущества и иные платежи в <адрес> МКД номер по <адрес> в <адрес> в следующих долях: - за ФИО5 - ? доли в общих расходах; - за ФИО6 - ? доли в общих расходах; - за ФИО2 - ? доли в общих расходах.

Определить порядок оплаты за услуги МУП «Сочитеплоэнерго» в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. между собственниками квартиры исходя из расчета их доли и количества проживающих совместно с ними членов семьи. В целях раздельного учета начислений и оплат обязать МУП «Сочитеплоэнерго» разделить лицевой счет 530793 (80999) по данному адресу на 2 лицевых счета, при этом на 1 лицевом счете отражать начисления и оплаты собственника ? доли в квартире ФИО5, за отопление и ОДН из расчета его собственности ? доли на квартиру, а за услуги горячего водоснабжения производить начисления на 2 человек (ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и совместно проживающего с ним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.), на 2 лицевом счете отражать начисления и оплаты собственников ? доли ФИО6 и ? доли ФИО2, в том числе за отопление и ОДН из расчета их собственности ? доли в квартире (по ? доли каждый), а за горячее водоснабжение производить начисления на 3 человек (ФИО6, 22,07.1957 г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и совместно проживающего с ними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

В удовлетворении остальной части требований ФИО5 – отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                  Н.А. Козырева

Копия верна:

Судья                                                             Н.А. Козырева