Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2023 (2-61/2022; 2-4050/2021;) ~ М-1677/2021 от 18.03.2021

Дело № (2-61/2022; 2-4050/2021;)

59RS0№-34

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочегаровой Д.Ф.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителей ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Департамента дорог и благоустройства администрации <адрес> к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент дорог и благоустройства администрации <адрес> обратился в суд к ФИО1 о принудительном изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

В обосновании своих требований указав, что распоряжением заместителя главы администрации <адрес> - начальника департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков в центральном планировочном районе <адрес> и объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

В соответствии с Распоряжением изъятию подлежит, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, расположенный на нем объект недвижимого имущества - 1-этажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, (п.п 1.8, 1.9 Распоряжения). Вид права: собственность.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в виде земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-<данные изъяты> ФИО1 принадлежит на праве собственности 1-этажное нежилое здание с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ проекты соглашений об изъятии недвижимости с приложением отчетов об оценке, выписок из ЕГРН направлены ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, не получено адресатом, возвращено отправителю.

Союзом «Пермская торгово-промышленная палата» на основании Муниципального контракта на проведение оценки № от ДД.ММ.ГГГГ осуществлена оценка изымаемого недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимого имущества с учетом убытков и упущенной выгоды составляет:

за земельной участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 853 000 (два миллиона восемьсот пятьдесят три тысячи) рублей;

за 1-этажное нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 467 000 (четыре миллиона четыреста шестьдесят семь тысяч) рублей;

убытки, причиненные изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем земельного участка обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода составляют 702 000 (семьсот две тысячи) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение заместителя главы администрации <адрес> – начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд» внесены изменения в части изъятия земельного участка с кадастровым номером № – дополнительно включен объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с увеличением количества изымаемых объектов ДД.ММ.ГГГГ повторно проведена оценка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м. и расположенных не нем объектов недвижимого имущества: нежилого здания с кадастровым номером № площадью 72,2 кв.м. и нежилого здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м. Союзом «Пермская торгово – промышленная палата» (отчет от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным Союзом «Пермская торгово – промышленная палата» размер возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка и объектов недвижимого имущества с учетом убытков и упущенной выгоды составляет 10 772 000 (десять миллионов семьсот семьдесят две тысячи), в том числе:

- 3 947 000 руб. за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- 4 195 000 руб. за нежилое здание с кадастровым номером № площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- 1 592 000 руб. за нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- 1 038 000 руб. убытки, причинённые изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения собственником объектов недвижимого имущества обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных такими лицами договорах и упущенная выгода.

В соответствии со ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено, в том числе соглашение об изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд <адрес> для подписания и направления в Департамент.

Заказное письмо вручено истцу – ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока, установленного пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладателем изымаемой недвижимости соглашение об изъятии не подписано.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд изъять у ФИО1 для муниципальных нужд: земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 72,2 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м.; признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 72,2 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м.; прекратить право собственности ФИО1 на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 72,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>; установить цену выкупа в размере 10 772 000 (десять миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей, в том числе: 3 947 000 (три миллиона девятьсот сорок семь тысяч) рублей за земельный участок с кадастровым номером №, площадью 180 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 4 195 000 (четыре миллиона сто девяносто пять тысяч) рублей за нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1 592 000 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи) рублей за нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; 1 038 000 (один миллион тридцать восемь тысяч) рублей убытки, причиненные изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения собственником объектов недвижимого имущества обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных такими лицами договорах, и упущенная выгода; указать, что решение суда после выплаты выкупной стоимости ФИО1 в размере 10 772 000 (десять миллионов семьсот семьдесят две тысячи) рублей является основанием для изъятия и прекращения права собственности на указанное недвижимое имущество, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о переходе права собственности ФИО1 к муниципальному образованию <адрес> на следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 72,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчика по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования частично признали, а именно в части установления выкупной стоимости за земельный участок, стоимости убытков, в остальной части возражали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Союз «Пермская торговая промышленная палата», МКУ «Благоустройство», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с подпунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В силу статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 названного Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 этого Кодекса (пункт 4).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 указанного Кодекса, вправе обратиться организации, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пунктам 6, 7, 8 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Определение выкупной цены земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, производится исходя из вида разрешенного использования, установленного в отношении такого участка до начала процедуры его изъятия для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 180 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1, о чем в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 122-143, том 1).

На земельном участке с кадастровым номером №, расположены объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 72,2 кв.м.; нежилое здание с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., собственником данных объектов недвижимости является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 31-32, 155,159 том 1).

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес> - начальника департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельных участков в центральном планировочном районе <адрес> и объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, в целях реконструкции улично-дорожной сети земельные участки и объекты недвижимости, расположенные в соответствии с проектами планировки и межевания территории, утвержденные постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проектов планировки и межевания территории в Дзержинском, Ленинском и в <адрес>х <адрес> в границах зоны планируемого размещения линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры», в том числе:

- земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу <адрес>;

- 1-этажное нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д 6-9 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением заместителя главы администрации <адрес> - начальника департамента земельных отношений № «О внесении изменений в пункт 1 распоряжения заместителя главы администрации <адрес> – начальника департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №»Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» внесены изменения, а именно пункт 1 дополнили пунктом 1.64 следующего содержания «1.64 1-этажное нежилое помещение торгового павильона с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>» (л.д. 243 том 1).

В соответствии со ст. 56.10 ЗК РФ проекты соглашений об изъятии недвижимости с приложением отчетов об оценке, выписок из ЕГРН направлены ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-№ получено отправителем ДД.ММ.ГГГГ по причине неудачной попытки вручения (16-18, 19 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено соглашение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд <адрес> для подписания и направления в Департамент (с учетом выявленного нежилого здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м.).

Заказное письмо вручено истцу – ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 282 ГК РФ, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 ЗК РФ, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Процедура изъятия земельного участка с расположенными на нем недвижимым имуществом судом проверена, сторонами не оспаривается, ФИО1 согласен на изъятие у него объектов недвижимости. Возражения ответчика сводятся лишь к оспариванию представленного истцом отчета об оценке и определению выкупной цены за изымаемые объекты, в части нежилых зданий.

Согласно отчету об оценке Союз «Торгово-промышленная палата» (Пермская ТПП» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд, согласно которому рыночная стоимость изымаемого земельного участка, расположенного на нем и принадлежащего на праве собственности правообладателю земельного участка объекта недвижимого имущества, а также убытки, причинные изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем земельного участка обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, составила 10 772 000 рублей.

В связи с возникшим спором относительно определения рыночной стоимости земельного участка, нежилого здания, судом назначена и проведена судебная оценочная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Авангард» - ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно): 2 905 000 (Два миллиона девятьсот пять тысяч) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером № площадью 72,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно): 5 258 000 (Пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет (округленно): 1 996 000 (Один миллион девятьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

Рыночная стоимость убытков, причиненных изъятием земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 кв. м и расположенных на нем нежилого здания с кадастровым номером 59:01:4410282:874, площадью 72,2 кв.м и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 27,4 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, убытки от невозможности использовать земельный участок в процессе своей хозяйственной деятельности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 820 006 (Восемьсот двадцать тысяч шесть) рублей.

В судебном заседании опрошен эксперт ФИО6, которая пояснила, что рыночная стоимость объектов недвижимости установлена средняя, в результате сравнительного анализа аналогичных объектов недвижимости.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 2 и п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащими положения о выкупе земельного участка для государственных нужд, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Такое решение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на землю.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере, (п. 1) Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), (п. 2).

Суд, рассмотрев заключение эксперта ООО «Авангард» ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, отмечает, что стоимость объекта является наиболее актуальной на дату рассмотрения спора, в части объектов недвижимости – нежилых зданий.

Судом при рассмотрении вопроса установления выкупной рыночной стоимости объектов недвижимости, принимается во внимание, что в части выкупной стоимости земельного участка и стоимости убытков представители ответчика признали требования в данной части искового заявления.

Право ответчика признать иск закреплено в части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В рассматриваемом случае суд принимает признание представителями ответчика иска в части выкупной стоимости земельного участка и стоимости убытков, так как данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в данной части искового заявления подлежит удовлетворению по заявленным истцом требованиям.

Рассматривая вопрос об установлении выкупной стоимости объектов недвижимости – нежилых зданий, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде сроки актуальности представленного истцом отчета, в части нежилых зданий, истекли, указанные в нем данные не могут быть положены в основу решения суда. Более того, данные заключения вызывают сомнения в объективности, поскольку выполнены по заказу истца, соответственно, в отличие от заключения судебной экспертизы, выполненной по поручению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, кроме того опрошен в судебном заседании, подтвердив доводы, изложенные в экспертном заключении. Эксперт обоснованно использовал затратный и сравнительный подход при определении рыночной стоимости нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, при определении рыночной стоимости эксперт рассматривал сопоставимые объекты собственности, которые были предложены в продажу, произвел поправки на различия, которые существуют между рассматриваемым и сопоставимыми объектами.

Также при выборе аналогов эксперт принимал во внимание объекты, сходные по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Квалификация эксперта подтверждена, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. С учетом показаний эксперта в судебном заседании, суд полагает возможным принять указанное заключение в качестве допустимого доказательства.

При указанных обстоятельствах, суд размер возмещения за спорные объекты определяет на основании заключения эксперта ООО «Авангард» ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно за изымаемый для государственных нужд:

- нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость составляет (округленно): 5 258 000 (Пять миллионов двести пятьдесят восемь тысяч) рублей;

- нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость составляет (округленно): 1 996 000 (Один миллион девятьсот девяносто шесть тысяч) рублей.

Также суд приходит к выводу о том, что право собственности на изымаемые у ответчика объекты недвижимости подлежит прекращению, после выплаты истцом возмещения, с признанием права собственности Муниципального образования «<адрес>» на указанное имущество, что в свою очередь является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении право собственности ответчиков, и основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности Муниципального образования «<адрес>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на изымаемое имущество.

Исходя из выводов суда, исковое заявление Департамента дорог и благоустройства администрации <адрес> подлежат частичному удовлетворению, на основании вышеизложенного.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Департамента дорог и благоустройства администрации <адрес> к ФИО1 удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1.

Прекратить право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ФИО1.

Прекратить право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ФИО1

Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «<адрес>» на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Установить цену выкупа для ФИО1 за земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 3 947 000 рублей.

Установить цену выкупа для ФИО1 за нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в размере 5 258 000 рублей.

Установить цену выкупа для ФИО1 за нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в размере 1 996 000 рублей

Убытки, причиненные ФИО1 изъятием земельного участка, объектов недвижимости, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателем объектов недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода в размере 1 038 000 рублей.

Решение суда после выплаты выкупной стоимости земельного участка является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1.

Решение суда после выплаты выкупной стоимости объекта недвижимости является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ФИО1.

Решение суда после выплаты выкупной стоимости объекта недвижимости является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении право собственности на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> у ФИО1

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации права собственности Муниципального образования «<адрес>» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410282:17 площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:874 площадью 72,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на нежилое здание с кадастровым номером 59:01:4410282:847 площадью 27,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части искового заявления Департамента дорог и благоустройства администрации <адрес> - отказать

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:              Д.Ф. Кочегарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.