Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2019 ~ М-99/2019 от 28.01.2019

дело № 2-195/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                                                                         15 февраля 2019 года

Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,

С участием представителя истцов Акулова С.И.

представителя ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Володиной А.А.

при секретаре судебного заседания Супряга А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емельяновой А.Д., Емельянова А.Н. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

В Туапсинский городской суд с исковым заявлением обратились Емельянова А.Д., Емельянов А.Н. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивировав тем, что Емельянова А.Д. состояла в браке с Емельяновым Н.А., который ДД.ММ.ГГГГ по договору о приватизации жилищного фонда в РСФСР приватизировал квартиру, расположенную по адресу <адрес>, на всех членов своей семьи, состоящей из 4-х человек – Емельяновой А.Д., Емельянова Н.А., Емельянова Ю.Н. и Емельянова А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Емельянов Ю.Н. умер, однако, на его долю квартиры в наследство никто из членов семьи не вступал.

При жизни Емельянов Н.А. в 2000 году, в целях улучшения благоустройства квартиры, произвел перепланировку данной квартиры, но разрешение на ввод в эксплуатацию получить не смог. ДД.ММ.ГГГГ Емельянов Н.А. умер. На основании вышеизложенного, просят суд сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., а также обязать ГБУКК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> внести изменения в технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Емельянова А.Д., Емельянов А.Н. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили своего представителя.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности Акулов С.И. исковые требования поддержал, сославшись на основания, изложенные в исковом заявлении, а также выводы эксперта, данные после проведения судебной строительно-технической экспертизы № 066/2019 от 13.02.2019 года, согласно которым реконструкция квартиры не повлияла на несущую способность, устойчивость и прочность жилого дома, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Володина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что администрацией Туапсинского городского поселения документы на реконструкцию квартиры истцам не выдавались, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований иска не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Емельянову Н.А. была передана в собственность бесплатно квартира, расположенная по адресу: <адрес> на состав семьи из четырех человек – Емельяновой А.Д., Емельянова Н.А., Емельянова Ю.Н., Емельянова А.Н.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из пояснений сторон, Емельянов Н.А. не обращался в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию).

Однако при обращении Емельяновой А.Д. с заявлением в администрацию Туапсинского городского поселения, истица получила ответ на обращение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в получении разрешения о вводе в эксплуатацию перепланированного жилого помещения.

Из ответа администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, следует, что Емельянова А.Д. обратилась в администрацию с заявлением об узаконивании уже выполненной перепланировки жилого помещения, минуя порядок получения разрешения на строительство (реконструкцию).

Кроме того, для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истцу необходимо было предоставить документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Как установлено из представленных материалов дела собственник спорной квартиры разрешение на реконструкцию в органах местного самоуправления не получал. Таким образом, реконструкция в квартире № 22 в доме № 9 по ул. Рабфаковская в <адрес> произведена собственником самовольно.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ закреплено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеются согласия жильцов соседствующих квартир, расположенных в <адрес>, с квартирой истцов, о том, что жильцы не возражали против реконструкции балкона <адрес>.

Кроме того, истцами предоставлено в суд техническое заключение, изготовленное ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Туапсинскому району от 22.03.2018 года по определению соответствия перепланировки квартиры и увеличению балкона по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, из выводов которого следует, что перепланировка квартиры, увеличение балкона было произведено без разрешения и проекта на перепланировку.

Однако, перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП; не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает интересы владельцев соседних квартир.

В судебном заседании от представителя истцов было заявлено ходатайство о назначении и проведении судебной строительно-технической экспертизы.

Судом, с учетом мнения сторон, заявленное ходатайство было удовлетворено, и дело направлено для проведения судебной строительно-технической экспертизы, после проведения которой, экспертом дано заключение о том, что по результатам проведенного исследования объекта экспертизы и материалов гражданского дела, экспертом определено, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены работы по реконструкции помещения. В результате произведенных действий в квартире увеличена площадь на 1,2 кв.м. Общая площадь жилого помещения – квартиры, по результатам произведенных работ составила 58,8 кв. м., из них жилая – 44,2 кв.м.

Также произведенная реконструкция квартиры соответствует строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам; кроме того не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Реконструкция не затронула систем общедомового отопления, водоснабжения и вентиляции. Препятствия в пользовании иными (третьими) лицами принадлежащих им помещений, расположенных по соседству или в непосредственной близости к исследуемому объекту из-за выполненной реконструкции отсутствуют.

Перед проведением экспертизы эксперт предупреждался об уголовной ответственности, что подтверждается подпиской эксперта, находящейся при материалах дела.

        Таким образом, у суда нет сомнений в достоверности выводов данного экспертного заключения, оно проведено с соблюдением установленного законодательством порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал, с учетом осмотра квартиры.

У суда имеются основания сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес> судебном порядке, так как перепланировка данной квартиры не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующие строительные нормы и правила СнИП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Емельяновой А.Д., Емельянова А.Н. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2019 года.

Судья                п/п                С.Н. Еременко

Копия верна

Судья                                С.Н. Еременко