Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4876/2023 ~ М-3513/2023 от 15.08.2023

Дело №2-4876\2023

42RS0019-01-2023-006869-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Забеловой К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

18 октября 2023 г.

дело по иску ООО «УЖК-Центр» к Добрусину Г. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК-Центр» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги в размере 163788,20 руб., пени в размере 75337,44 руб., расходов по оплате госпошлины 4475,76 руб.,

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по <адрес>, площадью 143,30 кв.м. 01.05.2017г. на основании решения общего собрания собственники многоквартирного дома по <адрес>,48был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по текущему ремонту многоквартирного дома с ООО «УЖК-Центр». В нарушение закона ответчик не вносит плату за жилищные услуги. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019г. по 31.07.2023г. составляет 163788,20 руб.

В судебном заседании представитель истца Кабаненко И.И., действующая на основании доверенности, уменьшила исковые требования с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за нежилое помещение по <адрес>,48 за период с 01.06.2020г. по 25.08.2023г. в размере 110491,23 руб., расходы по оплате госпошлины 3409,82 руб.

Ответчик Добрусин Г.В. не возражал против уменьшенных исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Установлено, что Добрусин Г.В. является собственником нежилого помещения по <адрес>,48, площадью 143,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19.07.2022г. по <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана организация, оказывающая услуги и выполняющая работы по содержанию и ремонту общего имущества – ООО «Управляющая жилищная компания–Центр», заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая жилищная компания–Центр» от 01.08.2022г.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора управления, управляющая организация вправе: принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений по оплате по настоящему договору самостоятельно либо путем привлечения по договору третьих лиц.

Ответчик в силу закона должен нести расходы по оплате за нежилые помещения и оплате коммунальных услуг.

Предметом разрешения настоящего спора является обязанность Добрусина Г.В., как собственника нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, по оплате оказываемых коммунальных услуг. Данная обязанность возложена законом на ответчика независимо от целей использования принадлежащегоему нежилого помещения.

Размер задолженности ответчиков за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2019г. по 31.07.2023г. ( с учетом срока исковой давности) составляет 110491,23 руб. за содержание и ремонт жилья.

Указанный размер задолженности подтверждается сводной таблицей расчета, тарифами.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет.

Учитывая изложенное, суд полагает подтвержденной и подлежащей взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг в указанной выше суммах.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «УЖК-Центр» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3409,82 руб., подтвержденные платежным поручением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать сДобрусина Г. В., <данные изъяты> в пользу ООО «УЖК-Центр» задолженность по оплате за жилищные услуги за нежилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.01.2019г. по 31.07.2023г. в размере 110491,23 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3409,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                       Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                 Оленбург Ю.А.