Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-260/2023 от 14.03.2023

УИД 03RS0069-01-2023-000332-42

дело № 2-391/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чишмы    9 июня 2023 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева P.M.,

при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.С., Кузнецовой В.П. к администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.С., Кузнецова В.П. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года истцы совместно с семьей проживают в квартире, предоставленной по месту их работы - колхоз «<данные изъяты>, что подтверждается записью в трудовой книжке АТ-П №. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района на <адрес> Республики Башкортостан истцы, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживают по данному адресу: квартира, общей площадью 39.8 кв.м., находится по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке, принадлежащим истцу Кузнецову В.С. на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв. м., кадастровый № на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданный администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Октябрь» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кузнецов В.С. обратился в администрацию сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с просьбой о заключении договора социального найма. В данной просьбе истцу было отказано, в связи с тем, что на балансе и в казне сельского поселения данной квартиры нет, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. По договорам передачи в собственность сельского поселения квартира не передавалась. Поэтому нет возможности заключить договор социального найма и приватизировать ее, необходимо решение суда.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживают по данному адресу.

В реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют сведения о квартире и квартира муниципальной, государственной собственностью не является, по сведениям МКУ «Управления муниципальным имуществом и организацией торгов» муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время вышеуказанный объект находится в нашем владении и пользовании, которым истцы открыто, добросовестно владеют. Несут бремя содержания, осуществляют капитальный ремонт, делают текущий ремонт, благоустраивают его, несут расходы по эксплуатации и его содержанию. Владеют имуществом открыто, не от кого не скрывают свои права на него. Имущество из их владения никогда не выбывало. Истцы предполагали, что владеют имуществом как его собственники. За счет собственных средств производят расходы в виде оплаты услуг по электроэнергии, водоснабжению, задолженностей по оплате местного налога не имеют. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан задолженностей за водопользование и местным налогам не имеется.

Истцы владеют непрерывно и добросовестно более 39 лет пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, длительное время, и считают, что приобрели право собственности на нее в силу приобретательской давности.

Владение квартирой ответчиком не оспаривалось. В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости не достаточно, необходимо решение суда.

Истцы просят признать за Кузнецовым В.С. и Кузнецовой В.П. право совместной собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истцы Кузнецов В.С., Кузнецова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Асадуллин Ф.А. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ТУ Росимущества по РБ, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Квартира в силу ст.130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Кузнецову В.С. предоставили квартиру по месту его работы - совхоз «Октябрь». В трудовой книжке АТ-П № подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в колхоз «Октябрь» <адрес> БАССР Кузнецов В.С. принят в качестве механизатора.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Кузнецов В.С., проживающий по адресу: <адрес> том, что на основании записи №, л/счет 105 в похозяйственной книге, Кузнецов В.С. зарегистрирован и постоянно проживает с Кузнецовой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецовым Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также дана справка от ДД.ММ.ГГГГ № в том, что задолженностей по налоговым и не налоговым платежам, в том числе по водоснабжения Кузнецов В.С. не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права Кузнецову В.С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный: администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1190 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (серии <адрес>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № является Кузнецов В.С.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан выдано истцу ответ на обращение №, по вопросу заключения договора социального дайма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в котором указано об отсутствии возможности на заключение договора социального найма на квартиру в виду отсутствия на балансе, а также отсутствии в казне сельского поселения данной квартиры. По договорам передачи в собственность сельского поселения не передавалась.

Согласно сведениям из МКУ «Управление муниципальным имуществом и организацией торгов» МР <адрес> РБ в реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкоростан отсутствуют сведения об объекте недвижимости на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетели Елизарьева М.А., Абузарова В.П. в судебном заседании показали, что с Кузнецовым знакомы давно. Истцы проживают с 1983 года непрерывно, квартиру колхоз квартиру им выдал как молодым специалистам, земельным участком истцы пользуются, обрабатывают, дом облагораживают.

Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на квартиру за Кузнецовым В.С., Кузнецовой В.П. не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены, несмотря на продолжительное проживание Кузнецовым В.С., Кузнецовой В.П. и их семьи в спорной квартире. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно пользовались спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кузнецова В.С., Кузнецовой В.П. к администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кузнецова В.С., Кузнецовой В.П. к администрации сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании совместной собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В.С., Кузнецовой В.П. право совместной собственности в порядке приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Кузнецовым В.С., Кузнецовой В.П. права совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Судья                  Р.М. Галикеев