Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1364/2024 ~ М-331/2024 от 05.02.2024

Принято в окончательной форме 10.04.2024

(УИД) 76RS0024-01-2024-000584-56

Дело № 2-1364/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года                                                                                              г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

представителя ответчика Демидовой Н.В. по ордеру и доверенности,

прокурора Чипиленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля к Харламову Александру Александровичу об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

    установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (далее – КУМИ мэрии г.Ярославля) обратился в суд с иском к Харламову А.А. об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по цене 1 662 370 руб., из которых 1579680 руб. – стоимость 25/470 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 470,8 кв.м., и 43/7339 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 7339 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, 82690 руб. – убытки, прекращении права собственности Харламова А.А. на указанное недвижимое имущество и признании на него права собственности <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Харламов А.А. является собственником 25/470 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 470,8 кв.м., и 43/7339 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 7339 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенные по адресу: <адрес>. Заключением городской межведомственной комиссии от 07.04.2015 №17 жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 09.07.2015 принято постановление мэрии г. Ярославля №1250 «О расселении и сносе жилых домов». 20.04.2020 в адрес собственника направлено требования о сносе дома. Учитывая, что снос дома произведен не был, в соответствии с ч.1 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) 16.03.2022 мэрией г. Ярославля принято постановление №222 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ город Ярославль, город Ярославль, ул. Златоустинская, д. 12, и жилых помещений». Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Согласно отчету №196/2023 от 05.10.2023, составленного независимой оценочной организацией ООО «Яр-оценка», стоимость изымаемого имущества составила 1 662 370 руб. Соглашение об изъятии недвижимого имущества направлено ответчику 19.10.2023, однако до настоящего времени не подписано.

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля не участвовал, извещен надлежащим образом.

Ответчик Харламов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по ордеру и по доверенности Демидову Н.В., которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

    Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

    Харламов А.А. является собственником 25/470 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 470,8 кв.м., и 43/7339 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 7339 кв.м., с кадастровым номером 76:23:060104:55, расположенные по адресу: <адрес>.

    Заключением городской межведомственной комиссии от 07.04.2015 №17 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    09.07.2015 принято постановление мэрии г. Ярославля №1250 «О расселении и сносе жилых домов». 20.04.2020 в адрес собственника направлено требование о сносе дома. Учитывая, что снос дома произведен не был, в соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ. 16.03.2022 мэрией г. Ярославля принято постановление №222 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская Федерация, Ярославская область, городской округ <адрес>, и жилых помещений».

    КУМИ мэрии г. Ярославля подготовлен проект соглашения об изъятии указанного недвижимого имущества у Харламова А.А., в соответствии с которым размер возмещения составляет 1 662 370 руб. Указанное соглашение Харламовым А.А. не подписано.

    Согласно представленному истцом отчету №196/2023 от 05.10.2023 ООО «Яр-оценка», рыночная стоимость 25/470 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 470,8 кв.м., и 43/7339 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 7339 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР составляет 1 662 370 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения с земельным участком – 1 579 686 руб., убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием – 82690 руб.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчика Харламова А.А. в лице представителя по доверенности Демидовой Н.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, полномочие представителя на признание исковых требований предусмотрено в доверенности.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ мэрии г. Ярославля об изъятии у ответчика недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по цене 1 662 370 руб., из которых 1 579 680 руб. – стоимость 25/470 долей в праве собственности на <адрес>, общей площадью 470,8 кв.м., и 43/7339 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 7339 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР 82690 руб. – убытки, прекращении права собственности Харламова А.А. на указанное недвижимое имущество и признании права собственности города Ярославля на него, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 7601000992) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░)░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 25/470 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 470,8 ░░.░., ░ 43/7339 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 7339 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 76:23:060104:55, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ 1 662 370 ░░░. ░ ░░░ ░░░░░: 1 579 686 ░░░. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 25/470 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 43/7339 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 82690 ░░░. – ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 662 370 ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25/470 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 470,8 ░░.░., ░ 43/7339 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 7339 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░