Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2785/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-2785/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

27 октября 2020 года                              г. Элиста                                

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                     Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                Козловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Васильевой Галине Васильевне о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации г.Элисты от 29 января 2014г. №346 с ответчиком заключен договор аренды №76/2014 земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г.Элисты с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства магазина, сроком с 21 января 2014г. по 28 января 2019г. Ответчик обязался вносить арендную плату, согласно прилагаемому к договору расчету в соответствии с порядком, установленным договором. Арендная плата ответчиком не оплачивалась со второго квартала 2014г. По состоянию на 15 августа 2016г. задолженность за период с 20 июля 2014г. по 15 августа 2016г. составила 185 316 руб. 67 коп., в том числе основной долг по арендной плате – 164 644 руб. 96 коп., пени – 20 671 руб. 71 коп. Уведомление о наличии задолженности по арендной плате с предложением расторгнуть договор аренды направлено ответчику 19 августа 2016г. Просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 185 316 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия Гахаев Д.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Представитель ответчика Доногруппов Н.А. просил в иске отказать.

Ответчик Васильева Г.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 29 января 2014г. Администрацией г.Элисты с Васильевой Г.В. заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г.Элисты, №76/2014, согласно которому ей предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства магазина, сроком с 29 января 2014г. до 28 января 2019г.

Вступившим в законную силу решением Элистинского городского суда РК от 03 июля 2020 года признан недействительным договор аренды от 29 января 2014 года №76/2014 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: Республика <адрес>, предназначенного для строительства магазина, заключенный между Администрацией города Элисты и Васильевой Г.В., аннулирована запись о государственной регистрации договора аренды от 29 января 2014 года №76/2014 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>9, предназначенного для строительства магазина, заключенного между Администрацией города Элисты и Васильевой Г.В., в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за №08-08/001-08/001/003/2016-3027/1.

Как следует из вступившего в законную силу решения Элистинского городского суда РК от 03 июля 2020 года, основаниям для признания договора аренды от 29 января 2014 года недействительным явилось то обстоятельство, что спорный земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории регионального значения - охранной зоне линейных объектов, охранной зоне сетей и сооружений централизованных систем водоснабжения и водоотведения.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о том, что, поскольку договор аренды от 29 января 2014 года №76/2014 земельного участка с кадастровым номером №, явившийся основанием для предъявления настоящего иска, признан недействительным и не влечет никаких юридических последствий, за исключением связанных со своей недействительностью, то оснований для удовлетворения иска Министерства по земельным и имущественным отношениям РК к Васильевой Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате по указанному договору аренды не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к Васильевой Галине Васильевне о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельного участка отказать.

Председательствующий судья         Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме принято 3 ноября 2020 года.