Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2021 (2-4923/2020;) ~ М-4323/2020 от 16.11.2020

Дело № 2-719/2021 15 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при помощнике судьи Костяевой А.М.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой В. В. к Халтуриной Л. В., Небогатых П. А. о признании прекратившими право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Дьячкова В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Халтуриной Л. В., Небогатых П. А. о признании прекратившими право пользования квартирой №, расположенной в г.Архангельск, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец приобрела квартиру по договору купли – продажи. Ответчики законных прав проживать в спорной квартире не имеют.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились.

По определению суда судебное заседание проведено при данной явке с учетом положения ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ).

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В ходе судебного заседания установлено, что Дьячкова В.В. является собственником квартиры № расположенной в <адрес>.

Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи жилого помещения от 29 января 2020 года.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики.

Согласно договору купли-продажи от 29 января 2020 года ранее квартира на праве собственности принадлежала Халтуриной Л.В.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Диспозицией ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.3.4 договора купли-продажи от 29 января 2020 года в квартире, являющейся предметом договора, зарегистрированы Халтурина Л.В. и Небогатых П.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета Небогатых П.А. в течении двух недель после государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи зарегистрирован 10 февраля 2020 года.

Согласно адресным справкам ответчики по настоящее время зарегистрированы по спорному адресу.

В соответствии со ст. 11 п.3 пп.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ответчиков права пользования квартирой, у суда не имеется и суду не представлено.

02 июля 2020 года зарегистрировано право собственности Халтуриной Л.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у ответчиков право пользования жилым помещением прекратилось, иного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, закон связывает возможность проживания в квартире только при наличии семейных отношений с собственником квартиры. Собственник квартиры не желает сохранять регистрацию по месту жительства в спорной квартире за ответчиком.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Суд полагает, что требование заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения и не имеют прав на него претендовать, право пользования ответчиков на помещение следует признать прекращенным по требованию собственника жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (по 150 рублей с каждого ответчика).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дьячковой В. В. к Халтуриной Л. В., Небогатых П. А. о признании прекратившими право пользования квартирой - удовлетворить.

Прекратить право пользования Халтуриной Л. В., Небогатых П. А. квартирой №, расположенной в <адрес>.

Взыскать с Халтуриной Л. В. в пользу Дьячковой В. В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

Взыскать с Небогатых П. А. в пользу Дьячковой В. В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 150 рублей.

    Решение является основанием для снятия Халтуриной Л. В., Небогатых П. А. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Архангельск, <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.М. Поздеева