Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1984/2023 ~ М-2169/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1984/2023

№ 50RS0046-01-2023-002548-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 года.

г. Ступино Московской области                                       23 августа 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., с участием представителя истца Гамовой ФИО15 – Кривченкова ФИО16, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамовой ФИО14 к администрации городского округа Ступино Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, о прекращении права собственности на 1/8 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гамова Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о прекращении за ней права собственности на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Гамовой Г.Ф. обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/8 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством. Указанный земельный участок был выделен под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ей (1/8 доля в праве), Шинкевич Л.М. (1/4 доля в праве), Алексеевой (Пьяновой) О.Н. (1/4 доля в праве), Пьяновой Т.Ф. (3/8 доли в праве). На основании решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1 575 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующем законодательством. Право собственности на земельный участок площадью 1 575 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ней (1/8 доля в праве), Шинкевич Л.М. (1/4 доля в праве), Алексеевой (Пьяновой) О.Н. (1/4 доля в праве), Пьяновой Т.Ф. (3/8 доли в праве). Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет на основании одного и того же документа основания и фактически являются одним и тем же участком, а также в связи с тем, что право на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за всеми участниками долевой собственности и границы установлены в соответствии с действующем законодательством под жилым домом с кадастровым номером №, то право собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № должно быть прекращено.

Представитель истца Гамовой Г.Ф. – Кривченков А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третье лицо были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представила.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Ф.З. сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В силу ч. 1 ст. 23 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 52 Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими».

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Гамовой Г.Ф. на праве собственности принадлежит 1/8 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л. д. 9-11, 12).

Указанная доля земельного участка принадлежит Гамовой Г.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Зотовой Т.А. реестровый №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ступинского нотариального округа Московской области Зотовой Т.А., реестровый №; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Первым заместитель главы администрации городского округа Ступино Московской области Бородиным Д.Ю., выданная на основании архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, которая имеет ссылку на постановления Главы Городищенской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О закреплении земельного участка в обще-совместную собственность и аренду гр. Киселевой Н.В., Емельянову М.В., Струковой В.В., Ильичеву В.Н. в с. Ст. Кашира д. №» (л. д. 13, 14, 15).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующем законодательством (л. д. 9-11).

Указанный земельный участок был выделен под жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности Гамовой Г.Ф. (1/8 доля в праве), Шинкевич Л.М. (1/4 доля в праве), Алексеевой (Пьяновой) О.Н. (1/4 доля в праве), Пьяновой Т.Ф. (3/8 доли в праве).

На основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1 575 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующем законодательством (л. д. 16-19, 20-22, 23).

Право собственности на земельный участок площадью 1 575 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Гамовой Г.Ф. (1/8 доля в праве), Шинкевич Л.М. (1/4 доля в праве), Алексеевой (Пьяновой) О.Н. (1/4 доля в праве), Пьяновой Т.Ф. (3/8 доли в праве) на постановления Главы Городищенской сельской администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О закреплении земельного участка в обще-совместную собственность и аренду гр. Киселевой Н.В., Емельянову М.В., Струковой В.В., Ильичеву В.Н. в с. Ст. Кашира <адрес>» (л. д. 16-19, 20-22, 23, 24-25, 26).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № поставлены на кадастровый учет на основании одного и того же документа основания и фактически являются одним и тем же участком.

Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за всеми участниками долевой собственности и границы установлены в соответствии с действующем законодательством под жилым домом с кадастровым номером 50:33:0030567:307, то право собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № должно быть прекращено.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Гамовой Г.Ф. подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гамовой ФИО17 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Гамовой ФИО18 на 1/8 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                       Е.С. Филатова