Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2023 (2-1988/2022;) ~ М-2204/2022 от 29.11.2022

                            Дело № 2-134/2023 (2-1988/2022)

                            12RS0008-01-2022-003038-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    пос. Медведево                         17 февраля 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Джикибаевой Т.Р. к Куклиной М.Д. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Индивидуальный предприниматель Джикибаева Т.Р. обратилась в суд с иском к Куклиной М.Д., в котором с учетом уточнений просила взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения № ... от <...> года в размере 78580,65 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2720 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

        В обоснование иска указано на то, что <...> года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № ..., согласно которому ответчик принял во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: часть нежилого помещения площадью 7,0 кв.м., находящегося на 2 этаже Общественного здания многофункционального назначения, расположенного по адресу: ..., Воскресенский проспект, ...Б. Истец владеет переданным в аренду помещением на праве собственности. Нежилое помещение было передано истцом ответчику по акту приема-передачи от <...> года. Ответчик в нарушение условий заключенного договора не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

        Истец ИП Джикибаева Т.Р. в судебное заседание не явилась, извещена.

        В судебное заседание ответчик Куклина М.Д. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

        Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое общественное здание многофункционального назначения, площадью 1247 кв.м., расположенные по адресу: ....

        Судом установлено, что <...> года между ИП Джикибаевой Т.Р. и Куклиной М.Д. был заключен договор № ... аренды нежилого помещения, по условиям которого истцом (арендодатель) ответчику (арендатор) передана в аренду часть нежилого помещения площадью 7,0 кв.м., расположенного по адресу: ....

        Согласно Акту сдачи-приемки нежилого помещения (части) по договору аренды нежилых помещений от <...> года арендованное нежилое помещение, площадью 7,0 кв.м., передано арендатору <...> года.

        Согласно п.п. 3.2, 3.3 договора арендатор (ответчик) обязан вносить постоянную часть арендной платы в размере 7000,00 рублей ежемесячно не позднее 5 (пяти) рабочих дней от начала расчетного периода. Переменная часть арендной платы осуществляется не позднее 5 дней с момента выставления соответствующих счетов Арендодателем.

        В нарушение условий договора по состоянию на <...> года арендные платежи (постоянная часть арендной платы) за период с <...> года по <...> года в размере 78580,65 руб. арендатором внесены не были, по договору осуществлена оплата только постоянной части арендной платы за первый месяц аренды - июль 2021 года.

На момент рассмотрения данного дела доказательства того, что договор аренды от <...> года сторонами расторгнут, суду не представлены.     Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, принимая во внимание, что суду не представлены доказательства надлежащего исполнения ответчиком взятых на себя по договору аренды нежилого помещения № ... от <...> года обязательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.     Статьей 100 ГПК РФ установлено, что суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу данной нормы разумность расходов на оплату услуг представителя определяется судом, исходя из совокупности критериев, к которым относятся характер спора, сложность дела, соразмерность уплаченных истцом за оказанные услуги денежных средств объему выполненной его представителем по делу работы.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

За составление искового заявления истец оплатила услуги представителя в размере 10 000 руб. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя суду представлено платежное поручение № ... от <...> года.

С учетом установленных обстоятельств, основываясь на положениях ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, а также, принимая во внимание объем и характер услуг, оказанных представителем в рамках гражданского дела, категорию дела, не представляющего особой сложности, рассмотренного в одном судебном заседании, ценность прав, защищенных в результате действий представителя, учитывая частичное удовлетворение иска, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере.

        На основании положений ст. 98, ст. 88 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2557,42 руб. Оставшаяся часть уплаченной суммы государственной пошлины в размере 162,58 руб., оплаченная по платежному поручению № ... от <...> года, подлежит возврату истцу из бюджета в силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, как излишне уплаченная.

    Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковое заявление индивидуального предпринимателя Джикибаевой Т.Р. к Куклиной М.Д. о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов удовлетворить.

        Взыскать с Куклиной М.Д. в пользу индивидуального предпринимателя Джикибаевой Т.Р. сумму задолженности по договору аренды нежилого помещения № ... от <...> года в размере 78580,65 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2557,42 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Джикибаевой Т.Р. излишне уплаченную по платежному поручению № ... от <...> года государственную пошлину в размере 162,58 руб.

Ответчик вправе подать в Медведевский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующим в деле, в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Т.Н. Гаврилова

            Мотивированное решение составлено 28 февраля 2023 года