Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2020 ~ М-77/2020 от 25.02.2020

Дело 2-113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 г.               р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи             Абилова А.К.,

при секретаре                         Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Клаус Е.Г., в интересах Клауса Н.В., о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объекты недвижимости,

у с т а н о в и л :

    Клаус Е.Г., в интересах Клауса Н.В., обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что 01.07.2002, между истцом и СПК «Красногорский» был заключен договор купли-продажи имущества: нежилого строения здание – склад, инвентарный №, литера В, общей площадью 911,6 кв.м; сооружение ЗАВ-40, инвентарный №, литера Б, общей площадью 103,6 кв.м; сооружение автомобильные весы, инвентарный №, литера Б, площадью 56 кв.м; асфальтированной площадки под зерно 4000 кв.м (земельный участок). В настоящее время СПК «Красногорский» ликвидирован.

    В судебном заседании представитель Клаус Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Представитель администрации Красногорского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области, Одношевин Н.А. в судебное заседание также не явились.

    Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.07.2002 между СПК «Красногорский» и Клаусом Н.В. был заключен договор купли-продажи здания склада под зерно; зерноочистительного мехтока ЗАВ-40 № 2; автовесов; асфальтированной площадки под зерно 40000 кв.м – расположенных в д. Хмаровка Полтавского района Омской области на территории ТОКа. Цена договора определена сторонами в 718800 рублей (л.д.13).

Согласно постановлению главы администрации Красногорского сельского поселения № 70 от 07.06.2019, нежилому строению здания склада с инвентарным номером 7380 присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из ЕГРН, сведений относительно указанных строений не имеется (л.д.39-45).

Указанные обстоятельства суд признает достаточными для установления наличия права собственности на момент продажи недвижимости за ответчиком.

    В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи от 01.07.2002 между СПК «Красногорский» и Клаусом Н.В., состоявшимся.

Признать за Клаусом Николаем Васильевичем право собственности: 1) на нежилое строения здание – склад, инвентарный №, общей площадью 911,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 2) право на ? доли сооружения ЗАВ-40, инвентарный №, общей площадью 103,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; 3) сооружение автомобильные весы, инвентарный №, площадью 56 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                                А.К. Абилов