Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2021 ~ М-672/2021 от 01.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что ФИО2 приобрела путем заключения договора купли-продажи с ФИО5 жилое помещение (жилой дом по 1/2 доли в праве), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. Все ранее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета.

В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остаются зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Местонахождение на настоящее время ответчиков истцам не известно.

С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истцов ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Нижегородской области по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО2, ФИО1 так же обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрел путем свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (жилой дом по 1/2 доли в праве), расположенный по адресу: <адрес>.

На основании указанного Свидетельства о праве на наследство по закону, от ДД.ММ.ГГГГ. И ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве по 1/2. Ранее до получения наследства в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Все ранее зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно не снялись с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остаются зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местонахождение на настоящее время ответчиков истца не известно.

С момента приобретения истцами жилого помещения - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истцов ответчики никогда не являлся и не являются в настоящее время.

На основании изложенного просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ определением Починковского районного суда Нижегородской области гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, объединено в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1, ФИО5 продала ФИО2: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 11; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Доля земельного участка продана за 100000 руб., доля жилого дома продана за 400000 руб. В жилом доме по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО3 и ФИО4, продавец заверил покупателя, что указанные лица снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор купли-продажи заверен нотариусом города Дзержинск Нижегородской области ФИО10 (л.д. 13-15).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Наруксовской территории Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16, 43).

Из Выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Отделом по развитию Наруксовской территории Управления развития территорий администрации Починковского муниципального округа <адрес>, установлено, что владельцами жилья общей площадью 47,6 кв.м., жилой площадью по адресу: <адрес>, являются ФИО1 1/2, ФИО2 1/2, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 45).

Согласно Выписки из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м., назначение жилое, год завершения строительства 2010, расположенное по адресу: <адрес>, правообладателями являются: ФИО2 доля в праве 1/2 общей долевой собственности ограничение ипотека в силу закона Кредитный потребительский кооператив «Маталлист»; ФИО1 (л.д. 18-21).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, наследство состоит из: 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 52:59:0120202:118, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 44).

Из Выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок кадастровый №, имеет площадь 1100 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, правообладатели: ФИО1 доля в праве 1/2 общей долевой собственности, ФИО5 (л.д. 46).

Таким образом, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики членами семьи истцов не являлись и не являются, а, следовательно, право пользования жилым домом за ними не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке, так как собственники спорного жилого дома возражают против сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, что сторонами было заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется.

Допустимых доказательств наличия оснований, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не представили.

Судом, при принятии решения, обсужден вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом на определенный срок, однако оснований для этого суд не находит так как подобной просьбы ответчики суду не высказывали, в доме не проживает, поэтому предпринимать указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ действия, для чего ему мог быть предоставлен указанный в данной статье срок, необходимости у ответчиков не имеется.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Статьей 7 Закона РФ 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные нормы содержатся и в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, не имеется, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истцов ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска, в размере 600 руб. в равных долях, по 300 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - жилым домом, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - жилым домом, кадастровый №, площадью 47,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО2, ФИО1 об обязании УФМС России по <адрес> по адресу: <адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2, ФИО1 понесенные затраты по оплате государственной пошлины в сумме по 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин

Секретарь суда ФИО12