Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2022 ~ М-673/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-1037/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 06 мая 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Буратаевой Ш.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление Сангаджиевой Саглары Геннадьевны к Зурганову Валерию Андреевичу, Бальбаковой Людмиле Хечиновне, Глущенко Николаю Александровичу, Чепиеву Владимиру Санджиевичу, Мегмеровой Надежде Новомировне, Дедович Алексею Викторовичу, Китаеву Хонгору Николаевичу, Мантееву Борису Дербеновичу, Нижне-Волжскому управлению Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Сангаджиева С.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 22.11.2017 является собственником 53/223 долей в праве общей долевой собственности на административное здание с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером 4179, инвентарным номером <данные изъяты>, условным номером <данные изъяты>, площадью 1762,68 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 01.07.2014. Фактически в соответствии с установившимся порядком в её постоянном пользовании находятся нежилые помещения помещений на этаже Подвал, обозначенные на поэтажном плане №1-28, общей площадью 416,66 кв.м., и лестничной клетки 9,19 кв.м., всего 425,85 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и соглашением № 2. Согласно заключению ООО «Технопроект» выдел в натуре принадлежащих ей 53/223 долей в праве общей долевой собственности в виде указанных нежилых помещений возможен без ущерба другими участникам долевой собственности. Просит выделить в натуре 53/223 долей из права общей долевой собственности на административное здание, с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарным номером 4179, инвентарным номером <данные изъяты>, условным номером <данные изъяты>, в виде нежилых помещений на этаже Подвал, обозначенные на поэтажном плане №1-28, общей площадью 416,66 кв.м., и лестничной клетки 9,19 кв.м., всего 425,85 кв.м.

В судебное заседание истец Сангаджиева С.Г. и её представитель Доногрупов Н.А. не явились, извещены надлежащим образом, последний в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Зурганов В.А., Бальбакова Л.Х., Глущенко Н.А., Чепиев В.С., Мегмерова Н.Н., Дедович А.В., Китаев Х.Н., Мантеев Б.Д., представители ответчиков Нижне-Волжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Сангаджиева С.Г. на основании договора купли-продажи от 22.11.2007 является собственником 53/223 долей в праве общей долевой собственности на административное здание с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный номер 4179, инвентарный номер <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, площадью 1762,68 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 01.07.2014.

Как следует из искового заявления истец фактически владеет нежилыми помещениями на этаже Подвал, обозначенные на поэтажном плане №1-28, общей площадью 416,66 кв.м., и лестничной клеткой 9,19 кв.м., всего 425,85 кв.м., административного здания по адресу: <данные изъяты>.

Согласно отчету № 01-32/2022 от 22.02.2022, составленному независимым оценщиком Манжиковым В.И., рыночная стоимость спорных нежилых помещений составляет 4 267 000 руб.

В соответствии с заключением ООО «Технопроект» от выдел в натуре принадлежащих Сангаджиевой С.Г. 53/223 долей в праве общей долевой собственности в виде указанных нежилых помещений возможен без ущерба другими участникам долевой собственности.

Сведений о наличии между участниками общей долевой собственности соглашения о порядке и способе раздела имущества и выдела доли в натуре у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 53/223 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4179, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №1-28, ░░░░░ ░░░░░░░░ 416,66 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9,19 ░░.░., ░░░░░ 425,85 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░