Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2022 ~ М-1705/2022 от 20.06.2022

УИД 79RS0002-01-2022-004148-26

№ 2-2126/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года          г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Довгалевой Олеси Борисовны к правительству Еврейской автономной области, департаменту строительства и жилищно - коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, об обязании включить в договор от 12.01.2017,-

У С Т А Н О В И Л:

Довгалева О.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к правительству Еврейской автономной области, департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением. Свои требвоания мотивировала тем, что ФИО6 относился к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 22.01.2017 года между ним и Управлением ЖКХ и энергетики Правительства ЕАО заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. В пользование ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> Срок действия договора установлен п. 5 договора, с 12.01.2017 года по 12.01.2022 года. Согласно п. 10 договора Наймодатель обязан заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летни срок. В декабре 2021 года ФИО6 находился под следствием, ему предъявлено обвинение по <данные изъяты> УК РФ. Согласно заключению эксперта от 19.11.2021 года ФИО6 страдал психическим расстройством в виде умственной отсталости легкой 02.05.2022 года ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Она являются его родной сестрой, иных родственников у него нет. С 2017 года она и ее несовершеннолетний ребенок проживали совместно с ФИО6 по адресу: <адрес>. Они совместно делали в квартире ремонт, покупали продукты и вели совместное хозяйство. После смерти моего брата она с ребенком осталась проживать в квартире, в которой находятся ее вещи и мебель. Ее брат планировал обратиться в Управление ЖКХ по истечению срока договора, однако сделать этого не успел, так как находился под следствием. Из содержания статьей 60, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что правоотношения, возникающие у граждан на основании договора социального найма, не допускают правопреемство в порядке наследования, так как представляют собой неразрывно связанный с личностью гражданина-нанимателя комплекс прав и обязанностей по владению и пользованию, находящимся в муниципальной или государственной собственности жилым помещением." Считает, что у нее возникло право пользования жилым помещением, так как она являюсь членом семьи нанимателя и была вселена им лично в 2017 году. Просит суд признать Довгалеву О. Б. членом семьи нанимателя ФИО6 Признать за Довгалевой О. Б. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> включить Довгалеву О. Б. в договор найма жилого помещения от 12.01.2017 № в качестве члена семьи нанимателя.

В судебном заседании истица Довгалева О. Б. требования и доводы иска поддержала, суду пояснила, что она постоянно помогала брату, считает, что она является членом его семьи. Она проживала в его квартире, вместе со своей дочерью.

В судебном заседании представитель ответчика Кухарь А. А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что оснований для призвания членом семьи ФИО6 истицу не имеется. Данная квартира находился в специализированном фонде. Просит отказать в иске.

В судебное заседание представитель соответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО переименован в департамент строительства и жилищно - коммунального хозяйства правительства ЕАО.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 12.01.2017, предоставлено жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 32,8 кв. м., расположенной в <адрес>. Срок действия договора составляет 5 лет, с 12.01.2017 по 12.01.2022. В п. 4 отсутствуют сведения членов его семьи, которые ему право на вселение в данное жилое помещение вместе с нанимателем.

Данное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд ЕАО.

Согласно, свидетельства о смерти № от 06.05.2022 и справки о смерти № от 06.05.2022, ФИО6 умер 02.05.2022 года.

Согласно, акту обследования сохранности жилого помещения от 10.12.2021, составленный специалистом департамента социальной защиты населения правительства ЕАО в присутствии ФИО6 о его проживании в квартире на момент составления акта. В акте имеется ведения о том, что в жилом помещении ФИО6 проживает один.

Истец Довгалева О. Б. обращаясь с настоящим иском, указывает, что она является членом семьи брата, проживала с ним в одной квартире, помогала ему, оплачивала коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что доказательств того, что при жизни ФИО6 обращался к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор найма специализированного жилого помещения от 12.01.2017 г. в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, а также согласия на это самого наймодателя, не представлено.

Не имеется также на это согласия самого ФИО6 оформленного в письменном виде.

Таким образом, с учетом требования законодательства, а также того обстоятельства, что ФИО6 был зарегистрирован на спорной жилой площади один, дополнительное соглашение к договору социального найма специализированного жилого помещения, свидетельствующее о вселении Довгалевой О. Б. в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя, заключено не было, доказательств того, что наниматель квартиры ФИО6 выразил волю на вселение своей сестры в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в установленном порядке, не имеется, с письменными заявлениями о вселении Довгалева О. Б. в качестве члена его семьи, о регистрации ее в своей квартире к наймодателю она не обращалась.

Суд считает, что факт проживания Довгалевой О. Б. в данной квартире не порождает за собой возникновение указанного права. Кроме того, факт проживания Довгалевой О. Б. в жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на жилое помещение, поскольку для вселения лица в качестве члена семьи необходимо волеизъявление нанимателя на постоянное проживание лица в качестве члена семьи и наделения указанным правом.

На основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи со смертью ФИО6 действие договора найма специализированного жилого помещения прекратилось.

Доводы Довгалевой О. Б. о том, что она проживала в спорном помещении вместе со своей дочерью, несла расходы по оплате содержания жилого помещения, приобретала мебель, судом не принимаются, т. к. указанные обстоятельства не свидетельствуют о том, что она был вселена в установленном законом порядке в спорное помещение в качестве члена семьи и имела равное с ФИО6 право на спорную жилплощадь.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истица Довгалева О. б. имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что Довгалева О. Б. членом семьи ФИО6 не являлась, в договор найма специализированного жилого помещения 12.01. 2017 г. в качестве такового не включалась, что не позволяет в силу ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ признать Довгалеву О. Б. членом семьи ФИО6 и признать за ней право пользования спорным жилым помещением, а также возложить обязанность включить в договор специализированного жилищного фонда, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Довгалевой Олеси Борисовны к правительству Еврейской автономной области, департаменту строительства и жилищно - коммунального хозяйства правительства Еврейской автономной области о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением, об обязании включить в договор от 12.01.2017, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова