Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2023 ~ М-2647/2023 от 11.09.2023

                                                 Дело № 2-3241/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2023 года                                                                   город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Карманова К.А.,

при секретаре судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Рязановой-Висконти Людмилы Ивановны к Опачанской Анне Прокофьевне, ГУПС «ЕИРЦ», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «БГС», НО «ФСКР», ПАО «Севастопольгаз», ООО «Управляющая компания», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ГУПС «ЕИРЦ», в котором просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ФИО3 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по 1/2 доле; обязать ГПС «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание вышеуказанной квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности на указанную квартиру (по ? доле каждая). Между ФИО3 и ФИО2 как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные слуги не достигнуто.

          В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили. Представитель ГУПС «ЕИРЦ» в письменных пояснениях просил в удовлетворении иска к ГУПС «ЕИРЦ» отказать. Представитель истца в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие истца и ее представителя, требования иска поддержала.

           В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

           Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

          Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности (по ? доле каждая) в отношении <адрес> <адрес>.

          Соглашение о порядке и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание вышеуказанного жилого помещения между ее собственниками не достигнуто.

          Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

           Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судам.

           В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

           Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

          Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу статьи 249 ГК РФ носит императивный характер.

          В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

          Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

          В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

          Из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

          Следовательно, истец имеет право самостоятельно от другого собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве собственности на квартиру.

          При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - <адрес> по проспекту Генерала Острякова в <адрес>, пропорционально долям истца и ответчика ФИО5 в праве собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению. По мнению суда, определение порядка и размера участия в расходах будут способствовать справедливому разделению обязанностей сторон по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

        Вместе с тем, требование о понуждении ГУПС «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержанию спорного объекта недвижимости удовлетворению не подлежит, поскольку в силу положений статьи 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются, в том числе, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. В то же время, истцом, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не доказано, а судом в ходе рассмотрения дела не установлено каких-либо нарушений прав истца ответчиком ГУПС «ЕИРЦ». После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающих компаний заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

          Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес> <адрес> в следующем порядке: ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) - ? доля от общего размера оплаты; ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) – ? доля от общего размера оплаты.

Указанный порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может быть изменен по соглашению сторон или в судебном порядке в том случае, если изменились обстоятельства, послужившие основанием для вынесения решения суда.

Настоящее решение суда является основанием для заключения ГУПС «ЕИРЦ», ООО «Севэнергосбыт», ГУПС «Водоканал», ГУПС «Севтеплоэнерго», ООО «БГС», НО «ФСКР», ПАО «Севастопольгаз», ООО «Управляющая компания» отдельного договора как с ФИО3, так и с ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также для осуществления данными организациями начислений платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - <адрес>, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и с учетом предоставленных льгот.

В удовлетворении иной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                   К.А. Карманов