Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2022 ~ М-691/2022 от 19.05.2022

Производство №...

Дело (УИД: 42RS0018-01-2022-001067-34)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

/заочное/

г.Новокузнецк                                                                       30 июня 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса в составе председательствующего судьи Полюцкой М.О.,

при секретаре Остапко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке гражданское дело № 2-826/2022 по иску Налимовой Марины Викторовны к Горелову Роману Сергеевичу о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Налимова М.В. обратилась в суд с иском к ответчику Горелову Р.С. о разделе лицевых счетов.

Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 1/20 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.....г...... Также собственником 1/20 доли является ее сын Г.С.Р., .. .. ....г. года рождения, и собственником 1/20 доли является ее дочь Кобелева Елизавета Андреевна, .. .. ....г. года рождения. Совместно с ними собственником также является Горелов Роман Сергеевич. Его доля в праве собственности составляет 17/20. Ответчик долгое время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не имеет постоянного места работы и стабильного дохода. В связи с чем, с нее взыскивают в полном объеме коммунальные услуги. Добровольно разделить лицевые счета согласно долям в праве собственности, ответчик отказывается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому собственнику; обязать ООО «ЭнергоТранзит» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ул.....г......

Истец Налимова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., приобреталась в .. .. ....г. в общую долевую собственность частично за счет средств материнского капитала. В .. .. ....г. детям Г.С.Р., .. .. ....г. года рождения, и Кобелевой Елизавете Андреевне, .. .. ....г. года рождения, были выделены доли в праве собственности по 1/20. Она имеет долю в указанной квартире в размере 1/20, доля в праве собственности ответчика составляет 17/20. В спорной квартире проживает ответчик, однако он долгое время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик не имеет постоянного места работы и стабильного дохода. С нее производят удержания задолженности по коммунальным платежам из заработной платы. В управляющей компании ООО "УК ЖКХ" лицевые счета уже разделены. Хочет оплачивать коммунальные услуги согласно 3/20 доли в праве собственности на квартиру, за свою долю и доли ее детей, которые составляют по 1/20 за каждым. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Горелов Р.С. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками по известным суду адресам, которые были направлены ему по почтовой связи. Судебные повестки были возвращены в суд по истечении срока хранения на почте (л.д.26,41). Причину неявки суду ответчик не сообщил, не просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

Третье лицо Кобелева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что до настоящего времени находится на иждивении матери, совместно с ней проживает, обучается, своего дохода не имеет.

Представитель третьего лица ООО "ЭнергоТранзит" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ООО "УК ЖКХ" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г....., находится в долевой собственности, где Налимовой Марине Викторовне принадлежит 1/20 доля в праве собственности, Г.С.Р. принадлежит 1/20 доля в праве собственности, Кобелевой Елизавете Андреевне принадлежит 1/20 доля в праве собственности, Горелову Роману Сергеевичу принадлежит 17/20 доля в праве собственности (л.д. 14-16).

В указанной квартире зарегистрированы Налимова Марина Викторовна, Г.С.Р., Горелов Роман Сергеевич по настоящее время (л.д. 13).

Обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: ул.....г....., является ООО "УК ЖКХ".

Из постановления судебного пристава-исполнителя МОСП по Орджоникидзевскому и Кузнецкому районам г.Новокузнецка от .. .. ....г. следует, что с должника Налимовой Марины Викторовны взыскана задолженность в размере 14049,39 руб. за коммунальные услуги. Взыскателем указан ООО "ЭнергоТранзит" (л.д.43).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно показаниям истца и третьего лица ответчик Горелов Р.С. будучи собственником 17/20 доли в праве собственности спорной квартиры, зарегистрированный и проживающий в ней, долгое время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Горелов Р.С. являясь собственником 17/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ул. ул.....г....., обязан нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в квартире.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец Налимова М.В. обратилась в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести расходы по коммунальным и жилищным услугам за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., поскольку собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования Налимовой Марины Викторовны к Горелову Роману Сергеевичу о разделе лицевых счетов подлежит удовлетворению.

Налимова М.В. готова нести оплату за коммунальные и жилищные услуги в размере 3/20 доли по всем видам платежей за жилищно-коммунальные услуги за себя и за своих детей Г.С.Р., .. .. ....г. и Кобелеву Е.А., .. .. ....г. года рождения, суд считает необходимым также определить долю Горелова Р.С. в обязательстве по оплате коммунальных услуг, расчет, по которым производится исходя из показаний приборов учета, которые зависят от количества потребленных ресурсов, в размере 17/20 пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

С учетом указанных обстоятельств, при определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности и считает возможным разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ул.....г....., открыв на имя Налимовой М.В. и Горелова Р.С. отдельные лицевые счета, определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности, то есть на имя Налимовой Марины Викторовны в размере 3/20 доли собственности, на имя Горелова Романа Сергеевича в размере по 17/20 доли собственности.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

В связи с чем, суд признает требования истца об обязании заключить и выдать отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг, как чрезмерно заявленные, и отказывает в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст. ст.194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на имя Налимовой Марины Викторовны (еще два собственника) и Горелова Романа Сергеевича отдельные лицевые счета.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., на имя Налимовой Марины Викторовны в размере по 3/20 доли и Горелова Романа Сергеевича в размере по 17/20 доли.

В остальной части в удовлетворении требований Налимовой Марины Викторовны, - отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    М.О. Полюцкая

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022 года

Судья                                                                                    М.О. Полюцкая