Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2022 ~ М-259/2022 от 02.06.2022

Дело № 2 - 252/2022

УИД 19RS0008-01-2022-000366-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 26 июля 2022 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице опекуна ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь опекуном ФИО2, обратилась в суд в его интересах к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. ФИО2 С.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., что подтверждается выписками ЕГРН от ../../... В данном доме фактически на данный момент никто не проживает, используется как дачный домик, но на регистрационном учете по настоящее время состоят ответчики, но фактически в данном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в доме не имеется, бремени содержания жилого помещения ответчики не несут. Отсутствие ответчиков носит постоянный характер. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ограничивает права владения, пользования, распоряжения им. Просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....

Представитель истца ФИО2 – опекун ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее дом принадлежал матери истца - ФИО5, умершей ../../... С ее разрешения ответчики и были зарегистрированы в доме. В настоящее время уже более 5 лет в данном доме никто не проживает, дом находится в разрушенном состоянии – без окон и дверей, вещей ответчиков в доме нет.

Судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчиков ФИО3 и ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Поскольку установить место нахождения ответчиков не представилось возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчиков адвокат Яковлев М.А.

В судебном заседании представитель ответчиков Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Янькова Ю.А. заявленные исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.5 ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их опекуны или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Распоряжением Министерства труда и социального развития №.. от ../../.. ФИО1 назначена опекуном над ФИО2, признанным недееспособным решением Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../...

Из выписки из ЕГРН следует, что с ../../.. правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании решения суда от ../../.. является ФИО2.

Решением Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО5, умершей ../../.., за ФИО2 в порядке наследования.

Также из выписки из ЕГРН следует, что с ../../.. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли – продажи земельного участка от ../../.. является ФИО2.

Согласно адресным справкам, выданным начальником миграционного пункта, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: ..., с ../../.. по настоящее время.

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается копей домовой книги.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 ст. 56 ГК РФ предусматривает, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Абзацем 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: №..) и ФИО4 (паспорт: №..) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2022 года.

Судья                                 М.Н. Южакова