Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2023 ~ М-322/2023 от 18.04.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-16

Резолютивная часть решения объявлена – 14 июля 2023 года.

В окончательной форме решение принято – ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Л.Н.Бычихиной, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения.

Истец ФИО1 в обоснование иска указала на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:02:000012:169, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Записью в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого дома находящегося на данном земельном участке с кадастровым номером 05:02:000012:806, расположенного по адресу: <адрес>, с/с Новокохановский, <адрес>.

Соседний участок, с кадастровым номером 05:02:000012:1093 расположенный по адресу: <адрес>, который граничит с земельным участком истца, является собственностью ответчика.

Со стороны соседнего участка собственником в нарушение санитарных норм и правил, возведена постройка (коровник), площадью 110, 0 кв.м., и загон площадью 22, 0 кв.м., возведенный на меже между участком истца и участком ответчика.

Границы участков определены, а связи с чем нахождение строений на межевой границе установлено проведенной топографической съемкой, а также заключением кадастрового инженера, право собственности на жилой дом и земельный участок истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, размер, расположение и границы земельного участка определены в установленном законом порядке. Возведенные ответчиком самовольные постройки причиняют неудобства - в виде стойкого запаха отходов животноводства и роем мух в летнее время.

ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с вопросом об устранении указанных препятствий в пользовании своим земельным участком, однако, ответчик проигнорировал обращения истца.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе та своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений ею права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 -304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативною управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с законодательством и градостроительными нормами индивидуальный (одноквартирный) дом должен располагаться: от красной линии улиц - не менее чем на 5 метров; от красной линии проездов - не менее чем на 3 метра; до границы соседнего участка - не менее чем на 3 метра: до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках, - в соответствии с противопожарными требованиями (расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров).

Согласно пункту 6.7, СП 53.13330.2019, Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (данных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/гср) минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть; от садового (или жилого) дома - 3 м; отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м; других хозяйственных построек -1м; стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м; кустарника -1 м.

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.). При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка» скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Пункт 6.7, СНиП 30-02-97 на который ссылается истец не применим к спорным правоотношениям, поскольку СП 53,13330.2019 (СНиП 30-02-97) распространяется на проектирование планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства, а также зданий и сооружений, находящихся на этой территории.

В соответствии со ст. 301 ПС РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Так же, в соответствии со ст. 304 ПС РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постройка (коровник) и загон для скота возведена ответчиком без получения разрешительной документации, и препятствует истцу в пользовании земельным участком. Просит суд удовлетворить требования истца, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:02:000012:169, расположенного по адресу: <адрес> и обязать ФИО2 снести самовольную постройку (коровник), площадью 110,0 кв.м. и загон, площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

До начала судебного заседания представителем истца по доверенности ФИО6 представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.

До начала судебного заседания от ответчика ФИО2 в Кизлярский районный суд РД поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения, а также просит рассмотреть дело без участия ответчика.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив заявление и доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 полностью согласился с требованием истицы, воспользовавшись правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, и признал иск, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска и удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:02:000012:169, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 снести самовольную постройку (коровник), площадью 110,0 кв.м. и загон, площадью 22,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья Л.Н. Бычихина