Судебный акт #1 (Постановления) по делу № 13-1348/2022 от 07.09.2022

Дело № 13-1348/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Пермь      19 сентября 2022 года

Судья Индустриального районного суда г.Перми Мазунин В.В., рассмотрев заявление индивидуального предпринимателя Королев Н.П. об изменении порядка и способа исполнения решения суда

установил:

Королев Н.П. обратился в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного акта, указав, что заочным решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ПАО «Банк «Санкт-Петербург» о взыскании с гр.А. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на принадлежащий гр.А. предмет залога – имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира) расположенная по адресу г<данные изъяты> этап строительства), по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» на индивидуального предпринимателя Королев Н.П. ДД.ММ.ГГГГ за гр.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по строительному адресу <адрес> номер регистрации права собственности №. После завершения строительства объекту присвоен адрес <адрес>. Одновременно с оформлением должником права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ внесена автоматически запись в ЕГРН об ипотеке в силу закона на ПАО «Банк «Санкт-Петербург». ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей прав по кредитному договору банком ипотека на квартиру зарегистрирована на Королев Н.П. за номером №. В связи с изложенным на текущий момент невозможно обратить взыскание на предмет залога – имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира) расположенная по адресу <адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на возведенный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за должником. В связи с изложенным заявитель просит изменить способ исполнения заочного решения Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обратив взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес> путем реализации с публичных торгов. При этом взыскатель просит установить начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 7256000 руб., что составляет 80% от рыночной цены объекта недвижимости, указанной в отчете об определении рыночной цены предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление рассмотрено судом без извещения лиц, участвующих в деле и без проведения судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что заочным решением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено исковое заявление ПАО «Банк «Санкт-Петербург» о взыскании с гр.А. задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на принадлежащий гр.А. предмет залога – имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира) расположенная по адресу <адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу произведена замена взыскателя с ПАО «Банк «Санкт-Петербург» на индивидуального предпринимателя Королев Н.П.

ДД.ММ.ГГГГ за гр.А. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по строительному адресу <адрес> номер регистрации права собственности <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРН об ипотеке в силу закона на ПАО «Банк «Санкт-Петербург».

ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей прав по кредитному договору банком ипотека на квартиру зарегистрирована на Королев Н.П. за номером №

В связи с изложенным на текущий момент невозможно исполнить вышеуказанное решение суда, обратить взыскание на предмет залога – имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира) расположенная по адресу <адрес> участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на возведенный объект недвижимости зарегистрировано право собственности за должником.

В соответствии со ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из вышеуказанных положений закона изменение порядка и способа исполнения судебного акта допустимо не во всех случаях, а лишь тогда, когда исполнение постановления суда затруднительно.

В связи с изложенным заявитель суд находит возможным изменить способ исполнения заочного решения Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, обратив взыскание на принадлежащую должнику гр.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

При этом суд полагает возможным установить начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 7256000 руб., что составляет 80% от рыночной цены объекта недвижимости – 9070000 руб., указанной в отчете об определении рыночной цены предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Оценка и Консалтинг».

Руководствуясь ст. ст. 203, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

изменить способ исполнения заочного решения Индустриального районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части обращения взыскания на принадлежащий гр.А. предмет залога – имущественное право (право требования) на объект недвижимого имущества (квартира) расположенная по адресу <адрес>), по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на принадлежащую гр.А. квартиру, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализуемого имущества в размере 7256000 руб.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми

Судья В.В. Мазунин