Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2024 (2-4480/2023;) ~ М-4484/2023 от 11.12.2023

                                                                                               Дело № 2-629/2024

                                                                     УИД 22RS0015-01-2023-006312-09

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                                        23 января 2024 года

    Новоалтайский городской суд Алтайского края

    в составе председательствующего судьи Труновой А.В.,

    при секретаре Клейменовой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новоалтайска в интересах Греф Г. В. к комитету администрации г. Новоалтайска по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству, Администрации г. Новоалтайска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

        УСТАНОВИЛ:

прокурор г. Новоалтайска Алтайского края в интересах Греф Г.В., ДАТА г.р., обратился в суд с иском к указанным ответчикам об обязании Администрации г. Новоалтайска предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 45,5 кв.м.; об обязании комитета заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что по договору социального найма от 11.11.2011 истице было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС. Постановлением Администрации г. Новоалтайска от 21.12.2017 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание жильцов в данном доме создает угрозу для безопасности людей.

В судебном заседании помощник прокурора г. Новоалтайска Твердохлебова Л.А., истица Греф Г.В. поддержали исковые требования.

Представитель ответчиков Комов А.Б. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, в случае удовлетворения - просил установить срок для исполнения обязанностей в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

        Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

        Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

        В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

        В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

        Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

        Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим носу или реконструкции от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

        В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, указано, что в отличие от случаев предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 57 ЖК РФ), наличие в собственности нанимателя по договору социального найма или члена его семьи другого жилого помещения не может служить основанием для отказа в предоставлении взамен жилого помещения, пришедшего в непригодное для проживания состояние, равнозначного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма на основании статьи 89 ЖК РФ.

        По делу установлены следующие обстоятельства.

        На основании договора социального найма от 11.11.2011 Греф Г.В. является пользователем жилого помещения – квартиры общей площадью 45,5 кв.м., по адресу: АДРЕС.

        Постановлением Администрации г. Новоалтайска от 21.12.2017 № 2534, вынесенным на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 21.12.2017 № 21-1/12, многоквартирный дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок переселения граждан до 01.07.2018, срок сноса дома – до 01.10.2018. Собственникам направлены требования о сносе дома.

    В установленный срок переселение граждан и снос многоквартирного дома не произведены.

Указанный жилой дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Новоалтайске на 2020-2029 годы», с установлением срока переселения граждан для спорного дома – 2026-2027 гг.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно техническому заключению ПП «Протон» от 2017 года спорный дом признан аварийным и непригодным для проживания.

Представителем ответчиков данное обстоятельство не оспаривалось.

        Поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создаёт опасность для жизни и здоровья, ответчиком меры к переселению нанимателей жилых помещений не приняты, то суд приходит к выводу о правомерности предъявленных прокурором требований о возложении на ответчиков обязанности предоставить истцу жилое помещение взамен аварийного на условиях социального найма.

        При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

        С учетом объема организационных действий, необходимых выполнить ответчикам, суд устанавливает срок для исполнения возложенной на ответчиков обязанности в два месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

        Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

исковые требования прокурора г. Новоалтайска Алтайского края удовлетворить.

        Возложить на Администрацию города Новоалтайска Алтайского края обязанность предоставить по договору социального найма Греф Г. В. (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ГУ МВД России по АДРЕС, код подразделения НОМЕР) благоустроенное, равнозначное занимаемому жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, и находящееся в границах городского округа г. Новоалтайска Алтайского края, общей площадью не менее 45,5 кв.м.

        Обязать комитет администрации города Новоалтайска Алтайского края по жилищно-коммунальному, газовому хозяйству, энергетике, транспорту и строительству заключить с Греф Г. В. договор социального найма жилого помещения.

        Установить срок для исполнения указанных обязанностей – два месяца с даты вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Судья                                                                                                                          А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2024.