Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-81/2024 от 17.06.2024

УИД №50MS0322-01-2023-005747-36    Дело № 11-81/2024

м/с Агальцова А.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июля 2024 года     г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания            Шишкарёвой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе ООО «<данные изъяты>» на решение мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> по делу по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г.о.Воскресенск Московской <адрес> о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось к мировому судье судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г.о.Воскресенск Московской области, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в размере 40 198,08 руб., пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 4 872,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 552,13 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата>, с учетом определений об исправлении описок от <дата>, <дата>, исковые требования ООО «УК «Новлянский квартал» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, Администрации г.о.Воскресенск Московской области о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме удовлетворены частично. С ФИО7, ФИО8, ФИО9, солидарно взыскана задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года включительно в размере 40 198,08 руб., пени за период с <дата> по <дата> включительно в размере 4 872,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 552,13 руб., а всего взыскано в размере 46 622,91 руб. В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Новлянский квартал» к Администрации г.о. Воскресенск Московской области о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов по уплате государственной пошлины отказано.

Не согласившись с указанным решением, ООО «УК «Новлянский квартал» подана апелляционная жалоба, в которой апеллянт, полагая, что администрация как собственник помещения также обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, просит указанное решение мирового судьи изменить и принять по делу новое решение, взыскав с администрации г.о.Воскресенск Московской области задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ответчиками ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 777 руб. за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Представитель истца, ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.149-152).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.142), предоставившая диплом о высшем юридическом образовании (л.д.154), в судебное заседание явилась, с доводами апелляционной жалобы не согласилась, представила суду письменные возражения на апелляционную жалобу (л.д.139-141). Пояснила, что считает решение мирового судьи законным и обоснованным, поскольку администрация г.о.Воскресенск Московской области не может нести бремя содержания жилого помещения, поскольку между администрацией г.о.Воскресенск Московской <адрес> и ФИО10 заключен договор социального найма.

Согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

По результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока (ст.328 ГПК РФ).

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в переделах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены, либо изменения решения как постановленного в соответствие с требованиями Закона, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.2 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Закону Московской области от 18.04.2019 №57/2019-ОЗ «Об организации местного самоуправления на территории Воскресенского муниципального района» (принят постановлением Мособлдумы от 04.04.2019 №25/80-П) территории городского поселения Белоозерский, городского поселения Воскресенск, городского поселения Хорлово, городского поселения им. Цюрупы, сельского поселения Ашитковское, сельского поселения Фединское объединены без изменения границ Воскресенского муниципального района. Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Воскресенского муниципального района, наделено статусом городского округа с присвоением ему наименования - городской округ Воскресенск Московской области.

Согласно решению Совета депутатов городского округа Воскресенск Московской области от 18.09.2019 года №8/1 «О Правопреемстве органов местного самоуправления городского округа Воскресенск Московской области Администрация городского округа Воскресенск Московской области является правопреемником Администрации Воскресенского муниципального района Московской области.

Таким образом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Администрация г.о.Воскресенск Московской <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО9, <дата> года рождения.

На основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного между Администрацией городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области и ФИО7, ей и членам ее семьи: ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО9, передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.2.1.8 указанного договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Довод апелляционной жалобы о том, что администрация г.о.Воскресенск Московской области, являющаяся собственником спорного жилого помещения, в силу ст.ст.39, 154 ЖК РФ обязана нести бремя содержания имущества, судья апелляционный инстанции признает несостоятельными, поскольку он противоречит положениям ч.3 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой, орган местного самоуправления, которым является администрация г.о.Воскресенск Московской области, несет расходы на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги до их заселения. Поскольку спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, на основании договора социального найма № от <дата> передано ФИО7 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование; ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в указанном жилом помещении зарегистрированы, вывод мирового судьи о взыскании с них истребуемой задолженности и отказе в удовлетворении иска к администрации г.о.Воскресенск Московской <адрес> является правильным.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению к спорным правоотношением, в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленным доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы ООО «<данные изъяты>» основаны на неверном толковании норм материального права; процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения мировым судьей не допущено, в связи с чем судья апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для отмены, либо изменения обжалуемого решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района Московской области от <дата> по делу по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации г.о.Воскресенск Московской области о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме – оставить без изменения; апелляционную жалобу ООО «<данные изъяты>» – без удовлетворения.

Судья     Л.В. Родина

Апелляционное определение в окончательное форме принято <дата>.