Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2022 ~ М-327/2022 от 12.04.2022

Дело № 2-497/2022

УИД 74RS0009-01-2022-000453-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2022 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова А.В., Назаровой С.Б., Кузьминой К.А., Назарова С.А. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру

УС Т А Н О В И Л:

Назаров А.В., Назарова С.Б., Кузьмина К.А., Назаров С.А. обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между агрофирмой «Кулуево» и ними был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно указанного договора им в собственность передана квартира общей площадью 47,3 кв.м по адресу: <адрес>.Данный договор зарегистрирован в Аргаяшском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В марте 2022 года они обратились в Управление Росреестра Челябинской области с соглашением об определении долей в вышеуказанной квартире по ? доли каждому. В апреле 2022 года Управлением Росреестра Челябинской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отказом Сосновского Управления Аргаяшского подразделения ОГУП «Областной центр технической инвентаризации по Челябинской области» о предоставлении сведений в связи с отсутствием в архиве предприятия документов по вышеуказанному объекту. Они желают зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, о рассмотрении дела извещены.Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Гариповой А.М следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен в ст. 4 Закона О приватизации, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 18 Закона о приватизации, при переходе государственных, муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений(если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилья.

Из материалов дела следует, что по договору № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ агрофирма «Кулуево» передала в совместную собственность безвозмездно Назарову А.В., Назаровой С.Б., Назаровой К.А., Назарову С.А. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.Договор зарегистрирован в Аргаяшском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Назарова К.А. вступила в брак с ФИО., после заключения брака ей присвоена фамилия Кузьмина.

Назаров А.В., Назарова С.Б., Назарова К.А., Назаров С.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу <адрес>.что подтверждается справкой администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Законность вселения и проживания семьи Назаровых в спорном жилом помещении никем не оспаривается.Договор№ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и не признан недействительным, договор зарегистрирован до принятия закона «О государственной регистрации недвижимости» в установленном порядке, в Аргаяшском бюро технической инвентаризации.

Агрофирма «Кулуево» реорганизована в СПК «Кулуево»,которое ликвидировано согласно решению Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается исторической справкой администрации Аргаяшского муниципального района.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Назарова А.В., Назаровой С.Б., Кузьминой К.А., Назарова С.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Назаровым А.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаровой С.Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминой К.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаровым С.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли каждого на квартиру общей площадью 47,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2022 года,судья: