Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2024 (2-6111/2023;) ~ М-3364/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1-189/2024

УИД 40RS0001-01-2023-004416-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Минаковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 25 марта 2024 года гражданское дело по иску Медного В. Л., Медной О. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Терраинвест» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

14 апреля 2023 года Медный В.Л., Медная О.А. обратились в суд с иском к ООО «Терраинвест», уточнив требования, просили взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков квартиры в размере 359 794 руб. 97 коп., неустойку за нарушение сроков выплаты стоимости устранения недостатков за период с 1 июля 2023 года по 6 марта 2024 года в размере 400 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы на проведение оценки в сумме 18 000 руб., почтовые расходы.

В обоснование требований ссылалась на нарушение ответчиком заключенного между сторонами договора участия в долевом строительстве в связи с передачей объекта долевого строительства со строительными недостатками, которые в добровольном порядке не устранены. Направленная застройщику претензия с предложением выплаты стоимости устранения недостатков, неустойки оставлена без удовлетворения.

Истцы Медный В.Л., Медная О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Терраинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «КалугаИнвестПроект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 1 февраля 2019 года, заключенного между ООО «Терраинвест» (застройщик) и ООО «КалугаИнвестПроект» (участники долевого строительства), застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположенный по строительному по адресу: г. Калуга, <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, расположенную на 20 этаже, секция №, №, общей площадью 40,52 кв. м, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять указанную квартиру по акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

22 августа 2019 года между ООО «КалугаИнвестПроект» и ООО «Терраинвест» заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору согласно п. 5.1. которого датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости во 2 квартале 2020 года. Согласно условиям дополнительного соглашения № к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>, передача объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется по акту приема передачи не позднее 31 декабря 2020 года.

7 сентября 2020 года между ООО «КалугаИнвестПроект» и Медной О.А., Медным В.Л. заключен договор уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 01.02.2019 года (далее – договор), заключенного между ООО «Терраинвест» (застройщик) и ООО «КалугаИнвестПроект».

13 ноября 2021 года при осмотре жилого помещения истцом был выявлен ряд недостатков в квартире, о чем было указано в акте осмотра квартиры.

1 марта 2022 года ответчиком в одностороннем порядке составлен акт передачи объекта долевого строительства.

В целях выявления перечня имеющихся в квартире недостатков и стоимости их устранения истец Медный В.Л. обратился в ООО «ОВАЛОН».

Согласно отчету № от 14 апреля 2022 года, подготовленному ООО «ОВАЛОН», стоимость устранения недостатков в квартире истцов составляет 253 306 рублей, общая стоимость ремонтно-строительных работ по остеклению балкона, по состоянию на дату проведения исследования составляет 47 075 руб.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном порядке 8 июля 2022 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой истицам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>.

Установлено также, что квартира передана истцам с недостатками, которые отражены в акте осмотра объекта долевого строительства от 13 ноября 2021 года, которые до настоящего времени ответчиком не устранены.

6 сентября 2022 года ответчиком получена претензия истцов, в которой последние просили выплатить им стоимость устранения выявленных дефектов, возникших в результате некачественно выполненных застройщиком строительно-отделочных работ в размере 301 011 руб., расходы на проведение оценки в размере 18 000 руб., расходы на составление претензии в размере 5 000 руб., неустойку.

Требования истцов, изложенные в претензии, ответчиком в добровольном порядке удовлетворены не были.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и стороной ответчика не оспаривались.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 5 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Как установлено частью 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

При этом, частью 2 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно пункту 6 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

По ходатайству стороны ответчика, оспаривавшего объем и стоимость затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ в квартире, судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «ИРИС».

Согласно заключению экспертов ООО «ИРИС» № от 16 февраля 2024 года, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеются следующие строительные недостатки, указанные в заключении эксперта ООО «ОВАЛОН» № от 14 апреля 2022 года: отсутствует трассировка в один ряд (перегородка между коридором и жилой комнатой); качество кладки не соответствует требованиям, предъявляемым СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменениями N 1, 3) от 25.12.2012, 01.07.2013 г.: имеются отклонения от вертикальности более 5 мм при кладке под расшивку и более 7 мм при кладке под штукатурку (наружные стены отклонение более 25 мм); в помещении санузла — присутствуют остаточные элементы арматуры в области стены, отсутствуют счетчики горячей и холодной воды; в квартире в области потолка, а также пола, наблюдаются сквозные отверстия в плитах перекрытия; в области пола наблюдаются остатки раствора; в области стены (жилая комната) наличие щели; в области окна (кухня) отсутствует фурнитура (оконная ручка); на балконе отсутствует остекление.

Способы устранения строительных недостатков (несоответствий условиям договора участия в долевом строительстве, требованиям технических и градостроительных регламентов, строительным нормам и правилам, а также иным обязательным требованиям), выявленных в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: г<адрес>: трассировка в один ряд (перегородка между коридором и жилой комнатой); наружные стены (блок) - разборка, устройство стен; в помещении санузла - обрезать элементы арматуры в области стены, установка счетчиков горячей и холодной воды; заделать сквозные отверстия в плитах перекрытия потолка и пола; заделать отверстие между стеной и перекрытием (жилая комната); установить фурнитуру (оконную ручку) окна (кухня); выполнить остекление балкона.

Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения строительных недостатков, имеющихся в помещениях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по рыночным ценам Калужского региона, по состоянию на дату производства экспертизы составляет 359 794,97 руб.

Выводы, изложенные в экспертном заключении судебной экспертизы, суд считает объективными, полными, обоснованными, оснований сомневаться в их правильности и достоверности не имеется. Доводы заключения экспертами подробно мотивированны, основаны на анализе фактических обстоятельств, расчетах, подтверждены фотоматериалами. Заключение судебной экспертизы соответствует требования статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Какие-либо нарушения при производстве экспертизы не установлено. С учетом изложенного суд принимает заключение ООО «ИРИС» в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Доказательств, опровергающих выводы, изложенные в указанном экспертном заключении, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, поскольку заключением судебной экспертизы установлены недостатки объекта долевого строительства переданного ответчиком истцам, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов расходов на устранение недостатков в размере 359 794 руб. 97 коп.

Рассматривая требования истцов о взыскании неустойки за нарушение срока выплаты стоимости устранения недостатков (дефектов), суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 31 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 8 ст. 7 названного выше Федерального Закона за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

В соответствии с п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей за нарушение предусмотренных ст. 20, 21 и 22 данного закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Таким образом, неустойка рассчитывается от стоимости работ по устранению выявленных недостатков в размере 1% в день в соответствии с пунктом 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». При этом, указанная норма не предусматривает ограничение неустойки стоимостью устранения недостатков.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 1 июля 2023 года по 6 марта 2024 года в размере 400 000 руб.

Представителем ответчика заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции, выраженной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 Гражданского кодекса по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Принимая во внимание данное заявление ответчика, учитывая конкретные обстоятельства дела, период просрочки, суд полагает неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков явно несоразмерной последствиям допущенного ответчиком нарушения исполнения обязательства и с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным уменьшить взыскиваемую с ответчика в пользу истцов неустойку до 200 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 30 000 рублей за нарушение их прав как потребителей, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

Рассматривая требования истца о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.4 п.1 ст. 18 Федеральный закон от 08.03.2022 №46-ФЗ (ред. от 16.04.2022) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Правительство Российской Федерации в 2022 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 26 марта 2022 года №479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пери), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 29 марта 2022 г.

Пунктом 1 указанного Постановления установлены в том числе следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2022 года №1732 внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №479, согласно которому по тексту постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, № 14, ст. 2263; № 21, ст. 3465; № 37, ст. 6336) слова «до 31 декабря 2022 года включительно» заменить словами «до 30 июня 2023 года включительно».

Таким образом, в период с 29 марта 2022 года до 30 июня 2023 года, включительно, действует мораторий на требования об уплате неустойки, штрафа (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», требования истцов о взыскании штрафа с учетом принятого Правительством Российской Федерации постановления №479 от 26.03.2022 г. в данном случае удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, учитывая факт обращения истцов к ответчику с претензией с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства 6 сентября 2022 года, учитывая, что срок рассмотрения претензии также истекает в вышеуказанный период, оснований для взыскания штрафа в данном случае не имеется.

Представителем ответчика также заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пери), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» предусмотрено, что в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно.

Суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить и предоставить ООО «Терраинвест» отсрочку исполнения решение суда в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года включительно.

В соответствии с требованиями статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы в размере 154 руб.

Судом также установлено, что истцом Медным В.Л. понесены расходы по определению стоимости расходов по ремонту жилого помещения в размере 18 000 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «Ирис» подлежит взысканию денежные средства в размере 40 000 рублей за проведение судебной экспертизы.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Медного В. Л., Медной О. А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Терраинвест» (ИНН 7720802000) в пользу Медного В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Медной О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в равных долях материальный ущерб в счет расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 359 794 рубля 97 копеек, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков в размере 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в сумме 154 рубля.

Взыскать с ООО «Терраинвест» (ИНН 7720802000) в пользу Медного В. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы на проведение оценки в размере 18 000 рублей.

Предоставить ООО «Терраинвест» (ИНН 7720802000) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки до 31 декабря 2024 года включительно.

Взыскать с ООО «Терраинвест» (ИНН 7720802000) в пользу ООО «Ирис» денежные средства за проведение судебной экспертизы в размере 40 000 рублей.

Взыскать с ООО «Терраинвест» (ИНН 7720802000) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 098 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 25 марта 2024 года.