Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2019 ~ М-2953/2019 от 16.07.2019

66RS0006-01-2019-002939-32 Дело № 2-3402/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.10.2019 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заитовой А. Н. к Гайнулину Д. Х., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Озиевой Е. Д. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Заитова А. Н. обратилась в суд с иском к Гайнулину Д. Х., ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш», Озиевой Е. Д. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату обслуживания жилья и коммунальных услуг, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указала, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >. Также долевыми собственниками являются ответчики Гайнулин Д.Х. и Озиева Е.Д.

Фактически длительное время в комнате зарегистрирован и проживает Гайнулин Д.Х. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, расходы несет только истец. Между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, поэтому расходы должны быть определены с учетом принадлежащих истцу и ответчикам долей в праве.

Истец Заитова А.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще.

Представитель истца Кузьминых Е.А. в судебном заседании требования поддержал. В обоснование своей позиции привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил образовавшуюся задолженность распределить согласно долям.

Ответчик Гайнулин Д.Х. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик Озиева Е.Д. ему приходится дочерью.

Ответчик Озиева Е.Д. в судебном заседании не явилась, о слушании извещена надлежаще. В телефонограмме просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. взнос на капитальный ремонт;
3. плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что комната < № > общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью 14,10 кв.м., расположенная в доме < адрес >, находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Заитовой А.Н. принадлежит 1/6 доля в праве собственности, Гайнулину - 1/2 доля в праве, Озиевой Е.Д. - 2/6 доли в праве (л.д. 36).

В спорном жилом помещении зарегистрирован Гайнулин Д.Х. (л.д. 6).

Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» (л.д. 48-50).

Согласно информации ООО «ЕРЦ», по названному жилому помещению открыт лицевой счет < № > на имя Гайнулиной Н.Х., на 30.09.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 401 421,23 руб., начислены пени в сумме 285 876,94 руб. Данные об установке приборов учета по данному адресу отсутствуют, начисления взносов на капитальный ремонт ООО «ЕРЦ» не проводятся (л.д. 29).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в комнате проживает долгое время ответчик Гайнулин Д.Х. Ответчик исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требование истца определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в оплате задолженности между истцом и ответчиками согласно принадлежащим им долям, в силу приведенных выше норм. Расходы истца прошлого и будущего периодов составят 1/6 долю всех начислений, включая задолженность, расходы ответчиков - 5/6 долей.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заитовой А. Н., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Заитовой А. Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, в размере 1/6 доли начислений.

Определить порядок и размер участия Гайнулина Д. Х., Озиевой Е. Д., в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, в размере 5/6 доли начислений.

Отнести 1/6 долю задолженности на лицевой счет Заитовой А. Н., 5/6 долей задолженности на лицевой счет Гайнулина Д. Х., Озиевой Е. Д..

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» с Заитовой А. Н. отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, основанием выдачи Заитовой А. Н. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» с Гайнулиным Д. Х., Озиевой Е. Д. отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, основанием выдачи Гайнулину Д. Х., Озиевой Е. Д. отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Взыскать с Гайнулина Д. Х., Озиевой Е. Д. в пользу Заитовой А. Н. солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2019

Судья