Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1510/2023 ~ М-1-1289/2023 от 03.10.2023

УИД № Дело №2-1-1510/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Бахтина В. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Ливныстрой» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Бахтин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью«Ливныстрой» (далее по тексту ООО «Ливныстрой») о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ливныстрой» у <данные изъяты> приобретено имущество, в том числе техника и оборудование (п/п 2 п.1 ст. 1), в составе которого находились: емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ) и емкость для нефтепродуктов <данные изъяты> м (<данные изъяты>).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанные емкости для нефтепродуктов были куплены им у ответчика (собственника имущества) для пользования в личных целях.

Но для того, чтобы пользоваться данным имуществом, ему необходимо оформить право на земельный участок, на котором оно находится, для чего необходимо признание права собственности за ним на указанное имущество, как на недвижимое. И только тогда земельный участок будет сформирован и передан ему по договору купли-продажи без проведения торгов.

Фактически, данные емкости представляют собой стальные вертикальные резервуары для хранения нефтепродуктов объемом, соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты> м³ и высотой <данные изъяты> и <данные изъяты> м., а также видом объекта недвижимости – сооружение, как указано в технических планах сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, прочно связанные с землей через основания.

Указанное обстоятельство подтверждается экспертным заключением по общему состоянию и классификации резервуаров для хранения нефтепродуктов, принадлежащих ему, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с выводами которого, данные стальные вертикальные резервуары для нефтепродуктов прочно связаны с землей через основания, перемещение их на другую строительную площадку без разрушения невозможно. Тем самым, эти резервуары обладают всеми признаками недвижимого имущества, предусмотренными ст. 130 ГК РФ и ч. 6-7 ст. 1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015.

Принимая во внимание, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он фактически приобрел объекты недвижимого имущества в виде сооружений с назначением – иное сооружение (хранение нефтепродуктов) и наименованием – резервуары для хранения нефтепродуктов объемами <данные изъяты> и <данные изъяты> м³ и высотой <данные изъяты> и <данные изъяты> м., но во внесудебном порядке оформить право собственности на данное имущество как на недвижимое, не представляется возможным.

Бахтин В.А. просит суд признать за ним право собственности на емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ г.), вид объекта – сооружение, назначение – иное сооружение (хранение нефтепродуктов), наименование – резервуар для хранения нефтепродуктов, объемом <данные изъяты> м³, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>; на емкость для нефтепродуктов <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ.), вид объекта – сооружение, назначение – иное сооружение (хранение нефтепродуктов), наименование – резервуар для хранения нефтепродуктов, объемом <данные изъяты> м³, высотой <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бахтин В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Директор ООО «Ливныстрой» Кочержин В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 2 статьи 130 ГК РФ).

Понятие объекта недвижимости является правовой категорией, определяемой совокупностью признаков и позволяющей считать имущество объектом гражданских прав, в отношении которого самостоятельно может быть поставлен вопрос о праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином Государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) в соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ливныстрой» в лице генерального директора М. (продавец) и Бахтиным В.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает покупателю в собственность следующее оборудование: емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ г.); емкость для нефтепродуктов <данные изъяты> м. (ДД.ММ.ГГГГ г.), принадлежащее продавцу на праве собственности, а покупатель приобретает указанное оборудование в собственность и оплачивает его стоимость в установленном настоящим договором порядке.

Согласно условиям договора, продавец обязан передать оборудование по настоящему договору в пригодном состоянии для использования покупателем по назначению. Покупатель обязан произвести оплату за оборудование в соответствии с условиями настоящего договора и после его передачи принять необходимые меры для предотвращения риска случайной гибели. Стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого оборудования, которая составляет <данные изъяты> руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Расчет за оборудование произведен до подписания настоящего договора. Стороны претензий друг к другу не имеют.

<данные изъяты> в свою очередь владел указанным имуществом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ООО «Ливныстрой».

Кадастровым инженером Л. подготовлены технические планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому резервуар для хранения нефтепродуктов, находящийся в кадастровом квартале кадастровый №, имеет объем <данные изъяты> м³, высоту <данные изъяты> м., резервуар для хранения нефтепродуктов, находящийся в кадастровом квартале кадастровый №, имеет объем <данные изъяты> м³, высоту <данные изъяты> м.

Из экспертного заключения по общему состоянию и классификации резервуаров для хранения нефтепродуктов, подготовленного ИП <данные изъяты> (емкость для хранения нефтепродуктов <данные изъяты> м (ДД.ММ.ГГГГ.) – фактически резервуар <данные изъяты> м³ и емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ г.) – фактически резервуар <данные изъяты> м³), принадлежащих Бахтину В.А., расположенных по адресу: <адрес>, на момент завершения строительства резервуаров нормативные требования, возможно, были соблюдены, поскольку резервуары эксплуатировались, а значит, как сооружения ОПО были приняты Ростехнадзором. В настоящий момент уровень соблюдения установить невозможно.

Стальные и вертикальные резервуары для нефтепродуктов прочно связаны с землей через основания.

В результате проведенных исследований установлено, что перемещение на другую строительную площадку стальных вертикальных резервуаров без разрушения невозможно.

В результате проведенных исследований установлено, что в связи с выявленными нарушениями строительных и противопожарных норм, использование стальных резервуаров в нынешнем состоянии (без восстановительного ремонта), представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

Стальные вертикальные резервуары для нефтепродуктов обладают всеми признаками недвижимого имущества. Приобретенные гр. Бахтиным В. А. по договору купли-продажи «емкости для нефтепродуктов» фактически являются вертикальными резервуарами для нефтепродуктов.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО «Ливныстрой» емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ.) и емкость для нефтепродуктов <данные изъяты> м. (ДД.ММ.ГГГГ г.), принадлежащие ответчику на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет за оборудование произведен до подписания настоящего договора, представитель ответчика исковые требования в судебном заседании признал.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бахтина В. А. удовлетворить.

Признать за Бахтиным В. А., <данные изъяты>, право собственности на емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ г.), вид объекта – сооружение, назначение – иное сооружение (хранение нефтепродуктов), наименование - резервуар для хранения нефтепродуктов, объемом <данные изъяты> м³, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бахтиным В. А., <данные изъяты>, право собственности на емкость для нефтепродуктов (ДД.ММ.ГГГГ г.), вид объекта – сооружение, назначение – иное сооружение (хранение нефтепродуктов), наименование - резервуар для хранения нефтепродуктов, объемом <данные изъяты> м³, высотой <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: