Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-124/2023 (2-6492/2022;) ~ М-6236/2022 от 24.08.2022

УИД 10RS0011-01-2022-012764-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 января 2023 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2023 по иску Самохвалова И.П. (также в дальнейшем – Сторона 1) к Захаренкову А.А. (также в дальнейшем – Сторона 2), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Акционерному обществу «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Самохвалов И.П., ссылаясь на нарушение своих имущественных прав, связанных с собственностью на помещение с кадастровым номером №, расположенное в доме <адрес>, обратился в суд с требованиями к Захаренкову А.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия и Акционерному обществу «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости об общей площади и границ помещения с кадастровым номером № и исправления её путем исключения сведений о включении в состав последнего помещения № площадью 10.9 кв.м, а также об обязании Захаренкова А.А. в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу обратиться в регистрирующий орган для исправления реестровой ошибки, истребовав из незаконного владения Захаренкова А.А. спорное помещение, обязать восстановить его в первоначальной конфигурации. Обращение мотивировано невозможностью использования принадлежащего истцу недвижимого объекта по причине блокирования Захаренковым А.А. дверного проема в помещение №.

В ходе разбирательства по делу между Самохваловым И.П. и Захаренковым А.А. достигнуто мировое соглашение, по условиям которого:

«1. Сторона 1 обратилась с иском в Петрозаводский городской суд РК к Стороне 2 об устранении реестровой ошибки, истребовании из чужого незаконного владения помещения № площадью 10,9 кв.м., являющегося частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>.

2. Путем подписания настоящего мирового соглашения Стороны признают и констатируют следующие факты:

- Наличие существующей ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в результате которой помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшееся частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохвалова И.П., неправомерно включено в состав помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на данный момент на праве собственности Захаренкову А.А., в отношении данного помещения зарегистрировано право собственности за Захаренковым А.А.;

3. В целях урегулирования спора Стороны договорились о следующем:

- Гражданин РФ Захаренков А.А. выплачивает Гражданину РФ Самохвалову И.П. денежную сумму компенсации в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Стороны определили, что в указанную сумму входит стоимость помещения № площадью 10,9 кв.м., а также все иные расходы Гражданина РФ Самохвалова И.П., которые Самохвалов И.П. понес (должен был понести) в связи с ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также любыми действиями Захаренкова А.А. Указанная денежная сумма исчерпывающим образом покрывает все расходы и любые иные издержки Самохвалова И.П. в связи с названным помещением;

- Денежная сумма компенсации выплачивается Захаренковым А.А. в течение 5-ти дней с даты утверждения судом мирового соглашения и вынесения Определения об утверждении мирового соглашения в окончательной форме;

- Выплата компенсации в соответствии с данным мировым соглашением и утверждение судом мирового соглашения являются основанием для возникновения права собственности Захаренкову А.А. на помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшегося частью помещения с кадастровым номером №, включенного в настоящий момент в результате переустройства в состав помещения с кадастровым номером №;

- Самохвалова И.П. признает право собственности Захаренкову А.А. на помещение № площадью 10,9 кв.м. в обмен на денежную компенсацию Самохвалова И.П. в согласованном Сторонами размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, тем самым давая согласие на сохранение существующих сведений о площади и внутренней конфигурации помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Захаренкову А.А. и на уменьшение площади и изменение конфигурации помещения с кадастровым номером №;

- В связи с заключением настоящего мирового соглашения, Самохвалова И.П. отказывается от исковых требований в полном объеме, стороны считают возникший спор относительно помещения № площадью 10,9 кв.м. полностью исчерпанным. Последствия отказа от исковых требований в части, предусмотренной ГПК РФ, стороне истца известны и понятны;

- Стороны согласны с тем, что в связи с исключением помещения № площадью 10,9 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером №, площадь и внутренняя конфигурация помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Самохвалова И.П., определяются в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Кузнецовой А.А. (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: № от ДД.ММ.ГГГГ) и сведения о которых внесены в ЕГРН и сведения о которых внесены в ЕГРН;

- Стороны согласны с тем, что в связи с оставлением площади помещения № площадью 10,9 кв.м. в составе помещения с кадастровым номером №, общая площадь и внутренняя конфигурация помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Захаренкову А.А., определяются в том виде, который существует на дату заключения настоящего мирового соглашения и сведения о которых внесены в ЕГРН;

4. Стороны констатируют, что выплата компенсации ответчиком в согласованном размере и возникший между сторонами спор связаны исключительно с ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в результате которой помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшееся частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохвалова И.П., неправомерно включено в состав помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на данный момент на праве собственности Захаренкову А.А..

5. Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 (трех) листах в 5 (пяти) экземплярах, по одному для каждой Стороны, один экземпляр для суда, два экземпляра – для регистрирующего органа.».

Условия мирового соглашения оформлены отдельным датированным ДД.ММ.ГГГГ документом, подписанным сторонами. При этом последним известны правовые последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что мировое соглашение заключено в интересах каждой из сторон, не противоречит закону, исполнение его условий не нарушает права и интересы третьих лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153¹⁰, 173, 220, 221, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между Самохвалова И.П. (ИНН №) и Захаренкову А.А. (ИНН №), по которому:

1. Сторона 1 обратилась с иском в Петрозаводский городской суд РК к Стороне 2 об устранении реестровой ошибки, истребовании из чужого незаконного владения помещения № площадью 10,9 кв.м., являющегося частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>.

2. Путем подписания настоящего мирового соглашения Стороны признают и констатируют следующие факты:

- Наличие существующей ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в результате которой помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшееся частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохвалова И.П., неправомерно включено в состав помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на данный момент на праве собственности Захаренкову А.А., в отношении данного помещения зарегистрировано право собственности за Захаренковым А.А.;

3. В целях урегулирования спора Стороны договорились о следующем:

- Гражданин РФ Захаренков А.А. выплачивает Гражданину РФ Самохвалову И.П. де-нежную сумму компенсации в размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей. Стороны определили, что в указанную сумму входит стоимость помещения № площадью 10,9 кв.м., а также все иные расходы Гражданина РФ Самохвалова И.П., которые Самохвалов И.П. понес (должен был понести) в связи с ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а также любыми действиями Захаренкова А.А. Указанная денежная сумма исчерпывающим образом покрывает все расходы и любые иные издержки Самохвалова И.П. в связи с названным помещением;

- Денежная сумма компенсации выплачивается Захаренковым А.А. в течение 5-ти дней с даты утверждения судом мирового соглашения и вынесения Определения об утверждении мирового соглашения в окончательной форме;

- Выплата компенсации в соответствии с данным мировым соглашением и утверждение судом мирового соглашения являются основанием для возникновения права собственности Захаренкову А.А. на помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшегося частью помещения с кадастровым номером №, включенного в настоящий момент в результате переустройства в состав помещения с кадастровым номером №;

- Самохвалова И.П. признает право собственности Захаренкову А.А. на помещение № площадью 10,9 кв.м. в обмен на денежную компенсацию Самохвалова И.П. в согласованном Сторонами размере 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей, тем самым давая согласие на сохранение существующих сведений о площади и внутренней конфигурации помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Захаренкову А.А. и на уменьшение площади и изменение конфигурации помещения с кадастровым номером №;

- В связи с заключением настоящего мирового соглашения, Самохвалова И.П. отказывается от исковых требований в полном объеме, стороны считают возникший спор относительно помещения № площадью 10,9 кв.м. полностью исчерпанным. Последствия отказа от исковых требований в части, предусмотренной ГПК РФ, стороне истца известны и понятны;

- Стороны согласны с тем, что в связи с исключением помещения № площадью 10,9 кв.м. из состава помещения с кадастровым номером №, площадь и внутренняя конфигурация помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Самохвалова И.П., определяются в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Кузнецовой А.А. (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: № от ДД.ММ.ГГГГ) и сведения о которых внесены в ЕГРН и сведения о которых внесены в ЕГРН;

- Стороны согласны с тем, что в связи с оставлением площади помещения № площадью 10,9 кв.м. в составе помещения с кадастровым номером №, общая площадь и внутренняя конфигурация помещения с кадастровым номером №, принадлежащего Захаренкову А.А., определяются в том виде, который существует на дату заключения настоящего мирового соглашения и сведения о которых внесены в ЕГРН;

4. Стороны констатируют, что выплата компенсации ответчиком в согласованном размере и возникший между сторонами спор связаны исключительно с ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в результате которой помещение № площадью 10,9 кв.м., ранее юридически являвшееся частью помещения с кадастровым номером №, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самохвалова И.П., неправомерно включено в состав помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на данный момент на праве собственности Захаренкову А.А..

5. Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено на 3 (трех) листах в 5 (пяти) экземплярах, по одному для каждой Стороны, один экземпляр для суда, два экземпляра – для регистрирующего органа.

Производство по настоящему делу прекратить, указав, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационной суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья К.Л.Мамонов