Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3573/2024 ~ М-3159/2024 от 03.06.2024

КОПИЯ                            Дело №2-3573/2024

УИД 50RS0042-01-2024-004524-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июля 2024 года                           г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Г. М. к Осипову В. В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

Константинов Г.М. обратился в суд с иском к Осипову В.В. об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 821 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

С целью уточнения границ данного земельного участка был выполнен межевой план, который в последующем сдан вместе с выпиской из похозяйственной книги на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности в Управление Росреестра по Московской области.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 27 мая 2024 года №КУВД-001/2024-20015360 государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на указанный земельного участка приостановлен в связи с отсутствием подтверждения местоположения земельного участка истца, а также в связи с отсутствием кадастрового учета смежного земельного участка ответчика.

Поскольку уточнить местоположение границ земельного участка истца по сведениям, содержащимся в документах, подтверждающих право на него или определявших местоположение его границ при его образовании невозможно, то таковые подлежат установлению по давностному землепользованию.

Границы земельного участка, определенные кадастровым инженером в межевом плане, граничат с землями неразграниченной государственной собственности и земельным участком ответчика, пересечений с другими земельными участками не имеет, в связи с чем права третьих лиц не нарушаются.

При этом право на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права не могут зависеть от наличия или отсутствия государственного кадастрового учета границ смежного земельного участка.

В связи с чем, Константинов Г.М. просит установить границы и признать право на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 821 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>., по геоданным, указанным в межевом плане.

В судебном заседании представитель истца Константинова Г.М. – Гандзиошен А.В. и ответчик Осипов В.В. пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить и производство по делу прекратить.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Условия мирового соглашения, представленные в письменном виде, приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, условия мирового соглашения, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Изучив условия мирового соглашения, суд находит его подлежащим утверждению, поскольку условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу абзаца пятого статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Установить границы и признать за Константиновым Г. М. право на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 821 кв.м, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>., по геоданным:

Наименованияточек	Координаты, МСК-50		Точность характерной точки, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
площадь 821 +/– 10 кв.м

Других претензий друг к другу по данному предмету спора стороны не имеют.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Производство по делу по иску Константинова Г. М. к Осипову В. В. об установлении границ земельного участка, признании права собственности в порядке бесплатного предоставления - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области со дня его вынесения.

Судья                                 подпись                                    И.В. Сенаторова