Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2024 ~ М-1699/2024 от 03.04.2024

УИД 16RS0049-01-2024-004410-05

2.129

Дело №2-2782/2024

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 мая 2024 года                                                       город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                     Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания              Шарафутдиновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры № №-- от --.--.---- г. истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: ... ...А, ... ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним --.--.---- г. сделана запись регистрации №--

В указанной квартире с --.--.---- г. проживает бывшая супруга истца – ФИО1, не будучи собственницей квартиры. При этом, указанная квартира не является совместной собственностью супругов.

В связи с расторжение брака между истцом и ответчицей --.--.---- г. право пользования жилым помещением у ответчицы прекратилось, так как согласно положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что истец принял решение продать указанную квартиру и заключил предварительный договор купли-продажи с ФИО5, письмом от --.--.---- г. он потребовал от ответчицы освобождения квартиры. Однако, она в установленный срок требование не исполнила.

Проживание и регистрация по указанному выше адресу ответчицы не позволяется истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Ответчица, имея регистрацию по адресу места нахождения квартиры, оплату коммунальных расходов не производит.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...А, ... ..., снять её с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции отдела полиции №-- "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1    в судебное заседание не явилась, судом извещена.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции №-- "Гагаринский" Управления Министерства внутренних дел России по городу Казани в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...А, ... ..., право собственности зарегистрировано --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик является бывшей супругой истца, после расторжения брака ответчик продолжает проживать в его квартире, добровольно выселиться ответчик отказывается.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ...А, ... ..., в настоящее время зарегистрированы на постоянной основе: ФИО8 (ранее Хайруллина) Г.А. с --.--.---- г., ФИО6, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..

Из ответа Управления ЗАГС ИКМО ... ... на судебный запрос следует, что брак между сторонами, заключенный --.--.---- г., прекращен --.--.---- г..

С требованием выселиться из спорного жилого помещения истец устно обращался к ответчику.

Ответчик законной супругой истца не является, квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, находится в единоличной собственности истца, с истцом ответчик при вселении какого-либо письменного соглашения о порядке пользования не заключал.

Исходя из данных обстоятельств суд делает вывод о том, что проживание ответчика на спорной жилой площади в настоящее время носит неправомерный характер.

Ответчик, проживая в настоящее время в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создает определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры –ФИО2

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчика из данного жилого помещения.

Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (паспорт серии №-- №--) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серия №-- №--) с регистрационного учета по адресу: ... ...А, ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.                Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.