Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2022 ~ М-340/2022 от 28.02.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000479-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 25 апреля 2022 года гражданское дело №2-620/2022 по исковому заявлению Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Апраксиной Н.И. к ООО «ВАЗИС» о возложении обязанности по совершению действий,

установил:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району (далее - ГЖИ) обратилась в интересах Апраксиной Н.И. в суд с иском к управляющей организации многоквартирного жилого по адресу ... в г.Сыктывкаре ООО «ВАЗИС» о возложении следующих обязанностей:

- принять меры по обследованию участков трубопроводов и соединительных элементов инженерных сетей в помещениях МКД на предмет их герметичности с целью выявления причины протечки в общем коридоре на первом этаже с потолка на пол по стоякам инженерных сетей, при выявлении нарушений незамедлительно их устранить;

- провести восстановительные работы входных дверей в МКД (центрального входа и аварийных выходов), обеспечить плотное закрывание каждой двери, установить на двери самозакрывающееся устройство (доводчик либо пружину);

- провести восстановительные работы или замену поврежденной межтамбурной двери центрального входа МКД;

- принять меры по освобождению подвального помещения МКД от бытового и строительного мусора, иных посторонних предметов, а также по обеспечению контроля за состоянием дверей в подвальное помещение, запорных устройств на них;

- провести восстановленные работы поврежденных участков герметизирующих заделок межпанельных стыков по фасаду МКД, расположенных по периметру жилого помещения №229;

- провести восстановительные работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД (проверка целостности оконных заполнений, их остекление, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений);

- провести обследование электрических проводов венутридомовых электросетей и проводов слаботочных устройств, а также иного электрооборудования, входящего в состав общего имущества, расположенных в местах общего пользования МКД, при выявлении нарушений, принять меры в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в МКДЭ, в том числе меры по восстановлению и запиранию электрических щитков и распределительных шкафов, наладке электрооборудования, входящего в состав общего имущества МКД.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ООО «ВАЗИС» выдано предписание ГЖИ №51 от 03.03.2021 об устранении нарушений, установлены сроки исполнения по видам работ 03.04.2021 и 28.05.2021. Проведенной внеплановой выездной проверкой исполнения предписания 16.08.2021 установлено, что управляющей организацией нарушены п.2.2 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2020, п. 2, 9, 13, 18, 20, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В адрес ГЖИ управляющей организацией ООО «ВАЗИС» не представлены документы по исполнению предписания в срок до 03.04.2021 и до 28.05.2021. О неисполнении предписания составлен акт проверки №1317-л от 16.08.2021. По факту невыполнения в срок законного предписания ГЖИ составлен протокол №221 от 10.09.2021 об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Постановлением мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми от 12.10.2021 по делу №5-764/2021 ООО «ВАЗИС» признано виновным в совершении административного правонарушения по ч.24 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере 100000 рублей. До настоящего времени ответчиком не представлено доказательств принятия мер к исполнению предписания, что нарушает права обратившегося в ГЖИ заявителя.

Представитель ГЖИ, Апраксина Н.И., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебном заседании участия не принимали.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ВАЗИС» не явился, извещен в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание характер требований истца, учитывая установленные для рассмотрения гражданского дела сроки, суд считает целесообразным рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив в совокупности материалы настоящего дела, материал проверки ГЖИ №02-05-11-264 от 11.02.2021, дело Магистрального судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми №5-764/2021 в отношении ООО «ВАЗИС», суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Частью 2 ст.46 ГПК РФ предусмотрено, что лица, подавшие заявления в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.

Пунктом 4 ч.6 ст.20 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Коми в сфере регионального государственного жилищного надзора.

Судом установлено, что ООО «ВАЗИС» (ОГРН 1101113000020, ИНН 1113008669) имеет лицензию №... от **.**.** на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является управляющей организацией многоквартирным домом №... по по адресу ... г.Сыктывкара (далее - МКД), на основании договора управления МКД от **.**.**.

Согласно договору управления МКД от 01.09.2020 ООО «ВАЗИС» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом по адресу: г.Сыктывкар, по адресу ..., согласно перечню, являющемуся приложением к договору.

На основании ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора (ч. 1).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из договора управления многоквартирным домом от **.**.** следует, что управляющая организация ООО «ВАЗИС» обязалась осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом №... по по адресу ... г. Сыктывкара, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещениями в МКД лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности, указанной в договоре (п.2.1). Цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в МКД (п.2.2).

Управляющая организация обязалась, в том числе, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, в частности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (п.3.1.2 договора управления многоквартирным домом от 01.09.2020).

По условиям договора собственники имеют право, в том числе, осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору (п.3.4.1).

Собственники обязаны, в том числе, сообщать управляющей организации о выявленных неисправностях внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещений в МКД (п.3.3.6).

В соответствии с Приложением №2 к договору управления многоквартирным домом от 01.09.2020 в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества входят, в том числе, работы по содержанию фасадов МКД (контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы), проведение восстановительных работ); работы по содержанию оконных и дверных заполнений помещений, а также систем инженерно-технического обеспечения, относящихся к общему имуществу в МКД (проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу МКД, ремонт и проведение восстановительных работ); работы в зданиях с подвалами (проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение, и загромождение таких помещений, устранение причин нарушений); работы по содержанию электрооборудования, стен, перекрытий и покрытий МКД (проведение обследований и восстановительных работ) и т.д.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с п. 2, 9, 13, 18, 20, 23 Минимального перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290, работы, выполняемые в зданиях с подвалами; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме; работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включают в себя, в том числе постоянный контроль, принятие мер к восстановлению работоспособности (ремонт, замену), устранение нарушений, при их выявлении.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пп. «а», «б», «г», «д» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях пп. «а», «в» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).

Согласно п.18 Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В силу п.20 Правил, если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

В соответствии с п.42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

По обращению Апраксиной Н.И. о фактах возможных нарушений требований жилищного законодательства со стороны управляющей организации, должностным лицом ГЖИ на основании распоряжения №...-л от **.**.** проведена внеплановая выездная проверка выполнения управляющей организацией ООО «ВАЗИС» возложенных договором управления обязанностей.

По результатам проверки **.**.** ГЖИ составлен акт №...-л-л и выдано предписание №... от **.**.** об устранении ООО «ВАЗИС» выявленных нарушений со сроками исполнения по видам работ **.**.** и **.**.**.

Предписание ответчиком в установленном порядке не оспорено, не отменено, незаконным не признано, принято ООО «ВАЗИС» к исполнению.

По поступившему от ООО «ВАЗИС» в адрес ГЖИ ходатайству от **.**.** срок исполнения предписания №... от **.**.** перенесен до **.**.**.

В материалы дела ГЖИ представлен акт проверки №...-л от **.**.** и фотоснимки, которыми подтверждено невыполнение в установленный срок предписания №... от **.**.** в части: принятия мер по обследованию участков трубопроводов и соединительных алиментов инженерных сетей в помещении МКД на предмет их герметичности с целью выявления причины протечки в общем коридоре на первом этаже с потолка на пол по стоякам инженерных сетей, при выявлении нарушений незамедлительно их устранить; проведения восстановительных работ входных дверей в МКД (центрального входа и аварийных выходов), обеспечить плотное закрывание каждой двери, установить на двери самозакрывающееся устройство (доводчик либо пружину); восстановительных работ иди замены поврежденной межтамбурной двери центрального входа МКД; принятия мер по освобождению подвального помещения МКД от бытового и строительного мусора, иных посторонних предметов, обеспечить контроль за состояние дверей в подвальное помещение, запорных устройств на них; проведения восстановительных работ поврежденных участков герметизирующих заделок межпанельных стыков по фасаду МКД, расположенных по периметру жилого помещения №...; проведения восстановительных работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД (проверки целостности оконных заполнений, их остекления, плотности, притворов, механической прочности работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений); обследования электрических проводов внутридомовых электросетей и проводов слаботочных устройств, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности), расположенных в метах пользования МКД, при выявлении нарушений, провести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в МКД, в том числе принять меры по восстановлению и запиранию электрических щитков и распределительных шкафов, наладке электрооборудования, входящих в состав общего имущества МКД. Также установлено, что управляющей организацией ООО «ВАЗИС» не представлены подтверждающие документы по выполнению предписания №... от **.**.**. По результатам проверки ООО «ВАЗИС» вменены нарушения п.2.2 договора управления многоквартирным домом от **.**.**; п. 2, 9, 13, 18, 20, 23 Постановления Правительства РФ от **.**.** №... «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; ст.161 Жилищного
кодекса РФ.

За неисполнение предписания ГЖИ №... от **.**.** постановлением мирового судьи Магистрального судебного участка Эжвинского по адресу ... г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** по делу ООО «ВАЗИС» привлечено к административной ответственности по ч.24 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушения за невыполнение в установленный срок законного предписания ГЖИ.

Доказательства устранения выявленных нарушений и исполнения предписания государственного органа ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Вступившее в законную силу постановление суда по делу об административном правонарушении обязательно для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого оно вынесено, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства, в том числе установленные вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении №..., в дополнительном доказывании не нуждаются и подлежат обязательному учету в силу ст.61 ГПК РФ.

Проанализировав установленные в судебном заседании обстоятельства дела применительно к приведенным выше требованиям действующего законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит установленным факт того, что ООО «ВАЗИС», осуществляющим управление многоквартирным жилым домом №... по по адресу ... г. Сыктывкара, надлежащим образом не выполняются обязанности по содержанию общего имущества указанного МКД. Соответственно, требования истца в части возложения на ответчика обязанности по устранению недостатков по содержанию общего имущества МКД основаны на законе и подтверждены по делу надлежащими доказательствами.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду соответствующих доказательств, подтверждающих факт устранения выявленных проверками нарушений, в том числе не представлено допустимых доказательств исполнения предписания №... от **.**.**, которое соответствует критериям исполнимости, а требования ГЖИ направлены на обеспечение условий для безопасного и благоприятного проживания граждан.

При этом указанное обстоятельство не лишает ответчика права на представление соответствующих доказательств на стадии исполнения решения суда.

По указанным основаниям суд находит требования ГЖИ к ООО «ВАЗИС» о возложении обязанности по обследованию и проведению ремонтно-восстановительных работ общего имущества МКД подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району в интересах Апраксиной Н.И. к ООО «ВАЗИС» о возложении обязанности по совершению действий удовлетворить.

Возложить на ООО «ВАЗИС» (ОГРН 1101113000020, ИНН 1113008669 место нахождения: г.Сыктывкар, по адресу ...) обязанность по обследованию и проведению ремонтно-восстановительных работ общедомового имущества в многоквартирном по адресу ... в г.Сыктывкаре: принять меры по обследованию участков трубопроводов и соединительных элементов инженерных сетей в помещениях МКД на предмет их герметичности с целью выявления причины протечки в общем коридоре на первом этаже с потолка на пол по стоякам инженерных сетей, при выявлении нарушений незамедлительно их устранить; провести восстановительные работы входных дверей в МКД (центрального входа и аварийных выходов), обеспечить плотное закрывание каждой двери, установить на двери самозакрывающееся устройство (доводчик либо пружину); провести восстановительные работы или замену поврежденной межтамбурной двери центрального входа МКД; принять меры по освобождению подвального помещения МКД от бытового и строительного мусора, иных посторонних предметов, а также по обеспечению контроля за состоянием дверей в подвальное помещение, запорных устройств на них; провести восстановленные работы поврежденных участков герметизирующих заделок межпанельных стыков по фасаду МКД, расположенных по периметру жилого помещения №...; провести восстановительные работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу МКД (проверка целостности оконных заполнений, их остекление, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений); провести обследование электрических проводов внутридомовых электросетей и проводов слаботочных устройств, а также иного электрооборудования, входящего в состав общего имущества, расположенных в местах общего пользования МКД, при выявлении нарушений, принять меры в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио-и телекоммуникационного оборудования в МКД, в том числе меры по восстановлению и запиранию электрических щитков и распределительных шкафов, наладке электрооборудования, входящего в состав общего имущества МКД.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд
г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 04.05.2022.

Судья Т.А. Шибакова