Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1768/2023 от 27.09.2023

Дело № 2-1768

2023 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2023 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО4, с участием ответчиков – Мазепа В.Г. , Мазепа Я.С. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Мазепа В.Г. , Мазепа Я.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

                                установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Мазепа В.Г. , Мазепа Я.С. , в котором просит расторгнуть кредитный договор № между Мазепа В.Г. , Мазепа Я.С. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 980036 рублей 59 копеек, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 19000 рублей 37 копеек; проценты за пользование кредитом по ставке 22,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календрный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: - здание (жилой дом), общая площадь 47,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; - земельный участок, площадью 2287 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1686000 рублей, а именно: - оценочная стоимость предмета ипотеки – здания (жилого дома), составляет 1402000 рублей; - оценочная стоимость предмета ипотеки – земельного участка, составляет 284000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не предоставил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителем истца подано заявление об утверждении заключенного 14 ноября 2023 года, между ПАО «Совкомбанк» и Мазепа В.Г. , Зазепа Я.В. мирового соглашения по условиям:

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту Истец, Банк) и Мазепа В.Г. (далее по тексту Ответчик 1) и Мазепа Я.С. (далее по тексту" Ответчик 2), с другой стороны, (далее по тексту Ответчики, Заемщики), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    По состоянию на «14» ноября 2023 года задолженность по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ составляет: 931 596 (Девятьсот тридцать одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 94 копейки, в том числе 931 596,94 рублей - просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

    Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

    Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Заемщики уплачивает Банку" проценты в рублях в размере 19,90 % на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщики воспользовался своим правом но. присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщики воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

             Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	ПС
Ежемесячного	= ОСЗ	*
		1 - (1 +ПС) – (Кол.мес)
Аннуитетного
Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 (Двадцать второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «22» декабря 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Заемщиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями, настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиками Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

    7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 4 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом Истца.

        взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    обращения взыскания на предмет залога: Здание (жилой дом), общая площадь 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый № и Земельный участок, размер земельного участка 2287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Мазепа Я.С. , способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 686 000 (Один. миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, из которых: стоимость жилого дома - 1 402 000,00 pvб.; стоимость земельного участка - 284 000,00 руб.

    8. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 19 000,37 рублей (Девятнадцать тысяч рублей 37 копеек) и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.

    9. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    11. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора;

    12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    13.Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    14.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны,

    15.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Алуштинский городской суд Республики Крым и по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

    16.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в суде.

Рассмотрев мировое соглашение сторон, выслушав ответчиков относительно ходатайства об утверждении мирового соглашения, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, представитель ПАО «Совкомбанк» имеет надлежащим объем полномочий.

Таким образом, производство по делу подлежит прекращению, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить ПАО «Совкомбанк», что в соответствии со ст. 221 ГПК Российской Федерации, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 220-221, 225 ГПК Российской Федерации, суд,

определил:

утвердить заключенное 14 ноября 2023 года между ПАО «Совкомбанк» и Мазепа В.Г. , Мазепа Я.С. мировое соглашение по условиям:

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны (далее по тексту Истец, Банк) и Мазепа В.Г. (далее по тексту Ответчик 1) и ФИО6 Яна Мазепа Я.С. (далее по тексту" Ответчик 2), с другой стороны, (далее по тексту Ответчики, Заемщики), далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

    По состоянию на «14» ноября 2023 года задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. составляет: 931 596 (Девятьсот тридцать одна тысяча пятьсот девяносто шесть) рублей 94 копейки, в том числе 931 596,94 рублей - просроченный основной долг.

    Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления Мирового соглашения в силу, признается равной 0 руб.

    Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения по дату первого планового платежа, подлежат включению в первый плановый платеж.

    Погашение суммы основного долга по Кредитному договору № от «ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п. 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Заемщики уплачивает Банку" проценты в рублях в размере 19,90 % на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщики воспользовался своим правом но. присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщики воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования. Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

             Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер	ПС
Ежемесячного	= ОСЗ	*
		1 - (1 +ПС) – (Кол.мес)
Аннуитетного
Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

    5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 22 (Двадцать второго) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «22» декабря 2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Заемщиков перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

    6. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Заемщиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями, настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Заемщиками Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

    7. Ответчики и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

    взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 4 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом Истца.

        взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

    обращения взыскания на предмет залога: Здание (жилой дом), общая площадь 47,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>, кадастровый № и Земельный участок, размер земельного участка 2287 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Мазепа Я.С. , способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 686 000 (Один. миллион шестьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, из которых: стоимость жилого дома - 1 402 000,00 pvб.; стоимость земельного участка - 284 000,00 руб.

    8. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 19 000,37 рублей (Девятнадцать тысяч рублей 37 копеек) и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего Мирового соглашения в силу.

    9. Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    11. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора;

    12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    13.Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

    14.Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны,

    15.Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Алуштинский городской суд Республики Крым и по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

    16.Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения в суде.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения, в порядке предусмотренном ст. 333 ГПК Российской Федерации.

Судья: